Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Έγγραφο 37996/2015: Σχετικά με το άρθρο 10, περίπτωση 16)α του νόμου 4315/2014 (περιπτώσεις μεταβατικής ισχύος παραγράφου 3 του άρθρου 3 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης), 08-09-2015.

 

Με αφορμή απόψεις Δήμων σχετικά με την ερμηνεία των περιπτώσεων μεταβατικής ισχύος της παραγράφου 3 του άρθρου 3 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος, που αναφέρονται στο άρθρο 10, περίπτωση 16)α του νόμου 4315/2014 (περιπτώσεις όπου επιτρέπονται η χρήση υπεραγορών και πολυκαταστημάτων έως 1.500 m2 σε περιοχές γενικής κατοικίας του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος), σας γνωρίζουμε τα εξής:

 

Ως περιπτώσεις μεταβατικής ισχύος του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος νοούνται οι περιπτώσεις για τις οποίες είναι σε ισχύ οι κατηγορίες και το περιεχόμενο χρήσεων γης που καθορίζονται με το από 23-02-1987 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 166/Δ/1987) - κι όχι οι περιπτώσεις πολεοδομικών μελετών που κατά τη δημοσίευση του νόμου 4269/2014 (ΦΕΚ 142/Α/2014) ... βρίσκονται σε διαδικασίες έγκρισης, αναθεώρησης ή τροποποίησης σχεδίου, όπως αναφέρεται στο με αριθμό πρωτοκόλλου οίκοθεν 1432/2015 έγγραφο Δήμου Κω. Με το νόμο 4269/2014 αναδιαρθρώθηκε το σύστημα χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού και καθορίστηκαν οι κατηγορίες και το περιεχόμενο χρήσεων γης που επιτρέπονται στο νέο σύστημα σχεδιασμού. Εντούτοις, για να εφαρμοστούν οι νέες κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης πρέπει προηγουμένως να επανασχεδιαστεί ο χώρος σύμφωνα με το νέο σύστημα σχεδιασμού, (Τοπικά Χωρικά Σχέδια, Ειδικά Χωρικά Σχέδια). Επομένως όσον αφορά στις χρήσεις γης, έως ότου εγκριθούν ή αναθεωρηθούν οι ισχύουσες χρήσεις γης του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος βάση των νέων κατηγοριών χρήσεων γης του νόμου 4269/2014 (όπως, ΤΣΧ, ΕΧΣ, ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ με τις μεταβατικές διατάξεις του άρθρου 33 του νόμου 4269/2014), είναι σε ισχύ το από 23-02-1987 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 166/Δ/1987) - Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης.

 

Διευκρινίζουμε επίσης ότι, σύμφωνα με το με αριθμό πρωτοκόλλου 12154/2015 έγγραφο ΥΠΑΠΕΝ / Αυτοτελές Τμήμα Νομοθετικής Πρωτοβουλίας & Έργου, η ισχύς του άρθρου 10, περίπτωση 16)α του νόμου 4315/2014 ξεκινά από τη δημοσίευση του νόμου και δεν προκύπτει αναδρομική ισχύς για τη χρήση υπεραγορών και πολυκαταστημάτων έως 1.500 m2 που προϋφίσταντο της ισχύος της ανωτέρω διάταξης.

 

Ο Προϊστάμενος της Διεύθυνσης