Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Έγγραφο 36936/2015: Αναγκαιότητα διόρθωσης της από 16-06-2015 (ΦΕΚ 165/ΑΑΠ/2015) απόφασης έγκρισης ΣΧΟΟΑΠ Δονούσας λόγω σύγχυσης με το Τοπικό Χωρικό Σχέδιο του νόμου 4269/2014, 31-08-2015.

 

Μετά την ενημέρωσή μας για τη δημοσίευση της ανωτέρω Απόφασης και προκειμένου να αποφευχθούν προβλήματα κατά την εφαρμογή της, με το παρόν θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε σχετικά με την αναγκαιότητα άμεσης διόρθωσής της.

 

Σύμφωνα με την ανωτέρω απόφαση εγκρίνεται Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης (ΣΧΟΟΑΠ) οριζόμενο πλέον με τον νόμο 4269/2014 ως Τοπικό Χωρικό Σχέδιο. Η αντιστοίχηση - εξομοίωση αυτή (ΣΧΟΟΑΠ - ΤΧΣ) επαναλαμβάνεται σε ολόκληρο το κείμενο της απόφασης ενώ στην παράγραφο 4 του άρθρου 9 αναφέρεται ότι Οτιδήποτε δεν καλύπτεται από τις διατάξεις της έγκρισης του ΣΧΟΟΑΠ ως Τοπικό Χωρικό Σχέδιο καλύπτεται από τις διατάξεις ...

 

Σχετικά με τα Τοπικά Χωρικά Σχέδια του άρθρου 7 του νόμου 4269/2014 επισημαίνουμε τα εξής:

 

1. Τα Τοπικά Χωρικά Σχέδια αποτελούν διαφορετικά σχέδια από τα Σχέδια Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης, με διαφορετικό περιεχόμενο και προδιαγραφές και ως εκ τούτου δεν πρέπει να συγχέονται με αυτά.

 

2. Τα Τοπικά Χωρικά Σχέδια εγκρίνονται με Προεδρικά Διατάγματα, αποτελούν κανονιστικά σχέδια και όχι κατευθυντήρια όπως τα Σχέδια Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης.

 

3. Τα εκπονούμενα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια - Σχέδια Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης κατά τη δημοσίευση του νόμου 4269/2014, συνεχίζονται και ολοκληρώνονται ως έχουν με μόνη επιφύλαξη τις καθοριζόμενες κατηγορίες χρήσεων γης σύμφωνα με το άρθρο 13Α και την εγκύκλιο 38525/2014 του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.

 

Επιπλέον των ανωτέρω, θα θέλαμε να διευκρινίσουμε ότι το άρθρο 30 του νόμου 4269/2014 (Οικισμοί) το οποίο εφαρμόζεται από τη δημοσίευση του νόμου, καθορίζει τις χρήσεις γης σε οικισμούς στους οποίους δεν υπάρχουν καθορισμένες χρήσεις γης από ισχύον σχέδιο. Κατά την έγκριση όμως Σχεδίων Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης, Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων ή Τοπικών Χωρικών Σχεδίων στους οικισμούς καθορίζονται χρήσεις σύμφωνα με την παράγραφο 6 του άρθρου 33 και επομένως δεν αποκλείεται (τουναντίον θα λέγαμε ότι επιβάλλεται) η περαιτέρω εξειδίκευση των κατηγοριών των χρήσεων γης εντός των οικισμών με βάση την οικεία μελέτη.

 

Μετά τις παραπάνω διευκρινίσεις και προκειμένου να διαφυλαχθεί η νομιμότητα και εφαρμογή του Σχεδίου Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης Δονούσας, παρακαλούμε όπως προβείτε άμεσα στη διόρθωση της υπ' αριθμόν 41187/2015 Απόφασης (ΦΕΚ 165/ΑΑΠ/2015), με την απαλοιφή από το θέμα και το κείμενο της απόφασης αναφορών που ορίζουν το Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης ως Τοπικό Χωρικό Σχέδιο του νόμου 4269/2014.

 

Είμαστε στη διάθεσή σας για την παροχή περαιτέρω διευκρινίσεων και οδηγιών εφόσον κριθεί απαραίτητο.

 

Η Γενική Γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού & Αστικού Περιβάλλοντος