Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Έγγραφο 33147/2015: Επιτρεπόμενες χρήσεις γης Ειδικής εκπαίδευσης σε οικισμούς < 2000 κατοίκων και οικισμούς προ 1923 στους οποίους δεν έχουν καθοριστεί χρήσεις, 27-07-2015.

 

Με αφορμή ερωτήματα Δήμων προς την Υπηρεσία μας, σας γνωρίζουμε τα εξής:

 

Μέχρι τη δημοσίευση του νόμου 4269/2014, τα φροντιστήρια, ωδεία κ.τ.λ. επιτρέπονταν εντός των ανωτέρω οικισμών ως επιτρεπόμενη χρήση γης της κατηγορίας γενική κατοικία του άρθρου 3 του από 23-03-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987). Συγκεκριμένα στο άρθρο 3 του ως άνω προεδρικού διατάγματος, επιτρέπονται τα κτίρια εκπαίδευσης στα οποία, σύμφωνα με το άρθρο 1 του ιδίου, υπάγονται και τα κτίρια ειδικής εκπαίδευσης.

 

Στο άρθρο 30 του νόμου 4269/2014, στο οποίο αναφέρονται οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης εντός των οικισμών στους οποίους δεν έχουν καθοριστεί χρήσεις, τα κτίρια ειδικής εκπαίδευσης δεν αναφέρονται ρητώς (συγκεκριμένα στην παράγραφο 1.3 αναφέρεται Εκπαίδευση προσχολική, πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια).

 

Παρόλα αυτά και με δεδομένο ότι

 

1. τα φροντιστήρια, ωδεία κ.τ.λ. αποτελούν απαραίτητη χρήση παροχής υπηρεσιών για τους κατοίκους του οικισμού

 

2. γενικότερα εντός των οικισμών βάσει του άρθρου 30 του νόμου 4269/2014 επιτρέπονται όλες οι απαραίτητες - μη οχλούσες χρήσεις για την ορθολογική λειτουργία του οικισμού,

 

3. δεν έχει εκδοθεί μέχρι σήμερα η προβλεπόμενη υπουργική απόφαση της παραγράφου 2 του άρθρου 14 του νόμου 4269/2014 με την οποία προβλέπεται η αντιστοίχηση όλων των οικονομικών δραστηριοτήτων με τις αναφερόμενες χρήσεις γης του νόμου

 

έχουμε την άποψη ότι η χρήση φροντιστηρίων, ωδείων κ.τ.λ. είναι καταρχήν επιτρεπτή χρήση εντός των οικισμών. Όμως, επειδή οι διατάξεις του άρθρου 30 του νόμου 4269/2014 θέτουν ανώτατα όρια εκμεταλλεύσιμης επιφάνειας ανάλογα με τη χρήση, θεωρούμε ότι μέχρι την έκδοση της προβλεπόμενης υπουργικής απόφασης της παραγράφου 2 του άρθρου 14 και για λόγους ασφάλειας δικαίου, το μέγεθος της εγκατάστασης δεν θα πρέπει να υπερβαίνει το τιθέμενο όριο των καταστημάτων παροχής προσωπικών υπηρεσιών της παραγράφου 1.7, δηλαδή τα 300 m2.

 

Ο Προϊστάμενος της Διεύθυνσης