Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/6403/92/2018: Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης στο διατηρητέο κτίριο που βρίσκεται επί της οδού Νικίου αριθμός 12, στο Δήμο Αθηναίων
 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/6403/92/2018: Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης στο διατηρητέο κτίριο που βρίσκεται επί της οδού Νικίου αριθμός 12, στο Δήμο Αθηναίων, (ΦΕΚ 34/ΑΑΠ/2018), 27-02-2018.
Ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις του άρθρου 6 (παράγραφοι 3)α και 3)γ) του νόμου 4067/2012 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 79/Α/2012) και όπως η παράγραφος 3)α τροποποιήθηκε με το άρθρο 48 παράγραφος 2 του νόμου 4178/2013 (ΦΕΚ 174/Α/2013) και ισχύουν.
2. Τις διατάξεις των άρθρων 26 και 27 του νόμου 4030/2011 Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπών διατάξεων (ΦΕΚ 249/Α/2011), όπως τροποποιήθηκαν με το άρθρο 49 (παράγραφοι 6 και 7) του νόμου 4178/2013 Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό ισοζύγιο και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 174/Α/2013) και όπως το άρθρο 27 αντικαταστάθηκε με το άρθρο 21 (παράγραφος 4) του νόμου 4258/2014 Διαδικασία Οριοθέτησης και ρυθμίσεις θεμάτων για τα υδατορέματα - ρυθμίσεις Πολεοδομικής νομοθεσίας και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 94/Α/2014) και ισχύουν.
3. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα, που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του προεδρικού διατάγματος 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α/2005).
4. Το υπ' αριθμόν ΣΑ 2/2/17-01-2017 πρακτικό του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Περιφερειακής Ενότητας Κεντρικού Τομέα Αθηνών.
5. Την από 14-07-2017 αιτιολογική έκθεση της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων - Τμήμα Διατηρητέων Κτιρίων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
6. Την από 20-07-2017 (αριθμός πρωτοκόλλου ΥΠΕΝ 13141/20-07-2017) αποδοχή της αιτιολογικής έκθεσης της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων - Τμήμα Διατηρητέων Κτιρίων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας από τον Ζευκιλή Νικόλαο, νόμιμο εκπρόσωπο της Νικίου SUITES Ι.Κ.Ε..
7. Τα υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 251526/07-09-2017 και 220348/31-07-2017 έγγραφα της Διεύθυνσης Κτιριακής Υποδομής του Δήμου Αθηναίων.
8. Την υπ' αριθμόν πράξη 92η/συνεδρία 8η/05-09-2017 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.
9. Το γεγονός ότι παρήλθε η εκ του νόμου προθεσμία χωρίς να υποβληθούν τυχόν αντιρρήσεις - ενστάσεις του ενδιαφερομένου.
10. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις της παρούσας απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του προϋπολογισμού του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης, αποφασίζουμε:
Α. Στο ακίνητο, που βρίσκεται επί της οδού Νικίου αριθμός 12, (περιοχή Παλαιού Εμπορικού Κέντρου), στο οικοδομικό τετράγωνο 66039, του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Αθηναίων, φερόμενο ως ιδιοκτησία της Νικίου SUITES ΙΚΕ, το οποίο περιλαμβάνει κτίριο που έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο με το από 30-05-1985 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 349/Δ/1985), επιτρέπονται τα εξής:
1. α. Αποκατάσταση των αρχιτεκτονικών και μορφολογικών στοιχείων της πρόσοψης του διατηρητέου κτιρίου επί της οδού Νικίου.
β. Κατασκευή μεταλλικού στεγάστρου (κλειστή κατασκευή) στον εσωτερικό ακάλυπτο, επιφάνειας 32,42 m2
γ. Προσθήκη τριών μεταλλικών ορόφων, στο κτίριο 2, από φέρουσα μεταλλική κατασκευή και πλάκες από οπλισμένο σκυρόδεμα και τοποθέτηση θερμοπρόσοψης στην εξωτερική τοιχοποιία.
δ. Κατασκευή κλιμακοστασίου μεταλλικής κατασκευής.
ε. Κατασκευή ανελκυστήρα σε όλες τις στάθμες.
στ. Το μέγιστο ύψος του διατηρητέου κτιρίου και της προσθήκης στο οπίσθιο τμήμα - κτίριο 2- δεν υπερβαίνει τα 15 m μετρούμενο από τη νόμιμη αφετηρία υψών.
ζ. Νέα εσωτερική διαρρύθμιση του κτιρίου,
όπως τα παραπάνω φαίνονται στα 10 σχετικά πρωτότυπα διαγράμματα (1 διάγραμμα κάλυψης σε κλίμακα 1:200, 7 κατόψεις, 1 τομή και 1 όψη σε κλίμακα 1:50) που θεωρήθηκαν από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών και που αντίτυπα τους σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύονται με την παρούσα απόφαση.
2. Επιτρέπεται η χρήση του κτιρίου ως τουριστικό κατάλυμα κατηγορίας Ξενοδοχείο 2* με reception και lobby στο ισόγειο.
Β. Όλες οι παραπάνω επιτρεπόμενες εργασίες επισκευής, αποκατάστασης, προσθήκης καθ' ύψος, ενίσχυσης του φέροντα οργανισμού και αναδιαρρύθμισης του εσωτερικού χώρου του κτιρίου συνολικά (κτίριο 1 και κτίριο 2) πραγματοποιούνται χωρίς υπέρβαση του ισχύοντα συντελεστή δόμησης και του ύψους της περιοχής και σύμφωνα με την τεχνική έκθεση και τα διαγράμματα της αρχιτεκτονικής μελέτης, όπως αυτά εγκρίθηκαν από το αρμόδιο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής της Περιφερειακής Ενότητας Κεντρικού Τομέα Αθηνών με το υπ' αριθμόν ΣΑ 2/2/17-01-2017 πρακτικό του.
Γ. Κατά τα λοιπά εξακολουθούν να ισχύουν τα οριζόμενα στο από 30-05-1985 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 349/Δ/1985), με το οποίο το κτίριο χαρακτηρίστηκε ως διατηρητέο.
Δ. Η ισχύς της παρούσας αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Αθήνα, 05-02-2018
Ο Υπουργός