Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/117926/5237/2020: Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης σε ακίνητο εντός του οποίου βρίσκεται διατηρητέο κτίριο επί των οδών Καραΐσκου, Φιλελλήνων και Περικλέους, στο οικοδομικό τετράγωνο 8 τομέας 26 του Δήμου Πειραιώς, (ΦΕΚ 193/Δ/2020), 22-04-2020.

 

Ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις του άρθρου 6 (παράγραφοι 3)α και 3)γ) του νόμου 4067/2012 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 79/Α/2012), όπως ισχύει.

 

2. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα (άρθρο πρώτο του προεδρικού διατάγματος 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α/2005)).

 

3. Τις διατάξεις του από 27-07-1982 προεδρικού διατάγματος Χαρακτηρισμός τμήματος της πόλης του Πειραιά σαν παραδοσιακού (Ιστορικό Κέντρο Πειραιά) (ΦΕΚ 410/Δ/1982).

 

4. Την ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/67414/8290/2019 απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Δημήτριο Οικονόμου (ΦΕΚ 3107/Β/2019).

 

5. Το 8/28-05-2019 πρακτικό του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Πειραιά.

 

6. Την από 24-07-2019 αιτιολογική έκθεση της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθώς και το ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/67662/2764/24-07-2019 έγγραφο της ίδιας υπηρεσίας προς το Δήμο Πειραιά και τους ενδιαφερομένους.

 

7. Την αποδοχή της από 24-07-2019 αιτιολογικής έκθεσης με την 68395/26-07-2019 αίτηση του ενδιαφερομένου.

 

8. Το 67392/05-11-2019 έγγραφο του Δήμου Πειραιά.

 

9. Την 120η/συνεδρία 11/27-11-2019 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

 

10. Το γεγονός ότι από τις διατάξεις της παρούσας απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του προϋπολογισμού του οικείου Δήμου, αποφασίζουμε:

 

Α. Στο ακίνητο που βρίσκεται επί των οδών Καραΐσκου, Φιλελλήνων και Περικλέους στο οικοδομικό τετράγωνο 8 τομέας 26 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Δήμου Πειραιώς Ν. Αττικής και περιλαμβάνει κτίριο που έχει χαρακτηρισθεί ως διατηρητέο με το από 27-07-1982 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 410/Δ/1982), επιτρέπονται τα εξής:

 

1. Η αποκατάσταση των αρχιτεκτονικών και μορφολογικών στοιχείων της όψης του διατηρητέου κτιρίου.

 

2. Η καθαίρεση των τμημάτων του υπόλοιπου κτιρίου, εκτός της διατηρούμενης όψης.

 

3. Η ανέγερση 2 νέων κτιρίων με υπόγειο και ειδικότερα:

 

 

Στην θέση της διατηρητέας όψης το κτίριο ΒΔ θα αποτελείται από 6 ορόφους, ενώ στο υπόλοιπο τμήμα από 9 ορόφους.

 

4. Στο κτιριακό συγκρότημα, πέραν των επιτρεπόμενων χρήσεων, επιτρέπεται στο ισόγειο επαγγελματικός χώρος (χώρος τέχνης) και χώροι γραφείων. Κατά τα λοιπά η χρήση, σε όλες τις στάθμες του κτιριακού συγκροτήματος (ανωδομή), είναι αποκλειστικά η κατοικία.

 

Β. Όλες οι ανωτέρω επιτρεπόμενες εργασίες αποκατάστασης της όψης του διατηρητέου κτιρίου, καθαίρεσης των τμημάτων του υπόλοιπου κτιρίου, προσθήκης κατ' επέκταση της διατηρητέας όψης και καθ' ύψος, ανέγερσης 2 νέων κτιρίων, διαμορφώσεων του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου και λοιπές οικοδομικές εργασίες θα πραγματοποιηθούν σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής καθώς και σύμφωνα με την υποβληθείσα αρχιτεκτονική μελέτη, όπως περιγράφεται στην τεχνική έκθεση και φαίνεται στα 18 σχετικά πρωτότυπα διαγράμματα της αρχιτεκτονικής μελέτης και συγκεκριμένα: 1 διάγραμμα κάλυψης σε κλίμακα 1:200, 15 σχέδια κατόψεων σε κλίμακα 1:100, 1 σχέδιο τομών και 1 σχέδιο όψεων κτιρίων σε κλίμακα 1:100 που θεωρήθηκαν από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών και που αντίτυπά τους σε φωτοσμίκρυνση συνδημοσιεύονται με την παρούσα απόφαση.

 

Γ. Κατά τα λοιπά εξακολουθούν να ισχύουν οι διατάξεις του από 27-07-1982 προεδρικού διατάγματος Χαρακτηρισμός τμήματος της πόλης του Πειραιά σαν παραδοσιακού (Ιστορικό Κέντρο Πειραιά) (ΦΕΚ 410/Δ/1982).

 

Δ. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Αθήνα, 10-03-2020

 

Ο Υφυπουργός