Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Εγκρίνεται η Αναθεώρηση της Πολεοδομικής Ενότητας Παραδείσου του Δήμου Ελευσίνας, καθώς και η τροποποίηση των όρων δόμησης της περιοχής, όπως αναλυτικά φαίνεται στα σχετικά πρωτότυπα σχεδιαγράμματα, και το κείμενο με τους όρους δόμησης που έχουν θεωρηθεί από το Διευθυντή της Διεύθυνσης Πολεοδομίας Δυτικής Αττικής και που τα συνοπτικά της αντίγραφα θα δημοσιευθούν με αυτή την απόφαση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

{Ελληνική Δημοκρατία

Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση

Διεύθυνση Πολεοδομίας & Περιβάλλοντος

Ελευσίνα, 08-10-1996

Συνοδεύει την υπ' αριθμόν 1204/1996 απόφαση Νομάρχη

 

Τροποποίηση των άρθρων 3 και 4 των όρων δόμησης του από 09-05-1988 προεδρικού διατάγματος Δήμου Ελευσίνας περιοχή Παράδεισος ως εξής:

 

Άρθρο 3

 

1. Στους οικοδομήσιμους χώρους που εμπίπτουν στους τομείς Ι και ΙΙ επιτρέπονται οι χρήσεις γενικής κατοικίας, όπως προσδιορίζονται με το άρθρο 3 του παραπάνω προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987) με εξαίρεση τις κατηγορίες 10 και 11, πλην εργαστηρίων αρτοποιίας και ζαχαροπλαστικής.

 

Απαγορεύονται επίσης οι αποθήκες ξυλείας, καθώς και τα κτήρια και γήπεδα αποθήκευσης, εναπόθεσης ή εμπορίας πάσης φύσεως υλικών.

 

2. Στους οικοδομήσιμους χώρους που εμπίπτουν στον τομέα ΙΙΙ, επιτρέπονται οι χρήσεις μη οχλούσας βιομηχανίας - βιοτεχνίας, όπως προσδιορίζονται με το άρθρο 5 του παραπάνω προεδρικού διατάγματος, με εξαίρεση τις κατηγορίες 1 και 2.

 

Άρθρο 4:

 

Α. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου και λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:

 

1. Τομέας Ι

 

 

2. Τομέας ΙΙ

 

 

3. Τομέας ΙΙΙ

 

 

4. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα:

 

α) των τομέων Ι και ΙΙ εφόσον κατά τη δημοσίευση του παρόντος έχουν:

 

 

β) προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 εφόσον έχουν:

 

 

5. Μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης για τα οικόπεδα των τομέων Ι και ΙΙ 70% της επιφανείας τους και για τα οικόπεδα του τομέα ΙΙΙ 40% της επιφανείας τους.

 

Συντελεστής δόμησης για τα οικόπεδα των τομέων Ι και ΙΙ για το τμήμα τους μέχρι και 300 m2 0,80 και για το υπόλοιπο τμήμα τους 0,60.

 

Για τα οικόπεδα του τομέα ΙΙΙ συντελεστής δόμησης 0,40.

 

7. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων στους τομείς Ι και ΙΙ 9,20 m, δυνάμενο να προσαυξηθεί μέχρι 2 m. για την κατασκευή στέγης και μέχρι 1 m για την κατασκευή συμπαγούς στηθαίου ή υδατοδεξαμενών.

 

Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος στον τομέα ΙΙΙ 10,0 m.

 

8. Επιπλέον των προϋποθέσεων των παραγράφων 1, 2, 3 και 4, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα εφόσον:

 

α) στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτηρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη διάσταση 5,0 m και

 

β) δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος Καθορισμός ζώνης οικιστικού ελέγχου και κατωτάτου ορίου κατάτμησης σε ολόκληρη την εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προϋφιστάμενων του 1923 περιοχή του νομού Αττικής (ΦΕΚ 284/Δ/1983).

 

Β. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των χώρων ειδικών χρήσεων που καθορίζονται με το άρθρο 1 ως χώροι σχολείων, νηπιαγωγείου, εκκλησίας, παιδικού σταθμού, αναψυκτηρίου, ΚΑΠΗ και αθλητικών εγκαταστάσεων, ορίζονται ως εξής:

 

 

Γ. Για όλη την περιοχή που εντάσσεται στο σχέδιο με το άρθρο 1 του παρόντος, εφαρμόζονται επιπλέον τα εξής:

 

α) Για τη χορήγηση οικοδομικών αδειών επιβάλλεται η έγκριση του ύψους των κτηρίων από την Αεροπορία.

 

β) Επιβάλλεται ο έλεγχος από την Αρχαιολογική Υπηρεσία κατά την εκσκαφή των θεμελίων.}

 

Ελευσίνα 14-10-1996

Θεωρήθηκε

Ο Διευθυντής