Απόφαση 60720/2014: Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης στο διατηρητέο κτίριο που βρίσκεται επί των οδών Φίλωνος 119, Σκουζέ 7 και Νοταρά 116 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Πειραιά (νομού Αττικής)
 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Απόφαση 60720/2014: Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης στο διατηρητέο κτίριο που βρίσκεται επί των οδών Φίλωνος 119, Σκουζέ 7 και Νοταρά 116 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Πειραιά (νομού Αττικής), (ΦΕΚ 7/ΑΑΠ/2015), 16-01-2015.
Ο Αναπληρωτής Υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις του άρθρου 6 (παράγραφοι 3)α και 3)γ) του νόμου 4067/2012 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 79/Α/2012).
2. Τις διατάξεις των άρθρων 26 και 27 του νόμου 4030/2011 Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης κ.λ.π. (ΦΕΚ 249/Α/2011), όπως τροποποιήθηκαν με το άρθρο 49 (παράγραφοι 6 και 7) του νόμου 4178/2013 Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό ισοζύγιο και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 174/Α/2013) και όπως το άρθρο 27 αντικαταστάθηκε με το άρθρο 21 (παράγραφος 4) του νόμου 4258/2014 Διαδικασία Οριοθέτησης και ρυθμίσεις θεμάτων για τα υδατορέματα - ρυθμίσεις Πολεοδομικής νομοθεσίας και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 94/Α/2014) και ισχύουν.
3. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του προεδρικού διατάγματος 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α/2005).
4. Την υπ' αριθμόν Υ521/2014 απόφαση του Πρωθυπουργού Καθορισμός αρμοδιοτήτων του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Νικόλαου Ταγαρά (ΦΕΚ 2971/Β/2014).
5. Την υπ' αριθμόν ΥΠΠΟΤ/ΣΥΝΤ/Φ45/902/22547/2012 απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού και Τουρισμού και την υπ' αριθμόν ΥΠΠΟΤ/ΔΑΝΣΜ/16585/438/2012 απόφαση του Υφυπουργού Πολιτισμού και Τουρισμού.
6. Το υπ' αριθμόν 70/2013 έγγραφο του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας.
7. Το υπ' αριθμόν 5/2/2013 Πρακτικό του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής της Περιφερειακής Ενότητας Πειραιά (Περιφέρεια Αττικής).
8. Την από 26-03-2014 αιτιολογική έκθεση της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής - Τμήμα Παραδοσιακών Οικισμών του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.
9. Την από 15-04-2014 ένσταση της φερόμενης ιδιοκτήτριας ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία Ανώνυμος Ελληνική Ναυτιλιακή Τεχνική και Τουριστική Εταιρεία ΕΝΤΙΒΑ ΑΕ (αριθμός πρωτοκόλλου ΥΠΕΚΑ 20496/2014).
10. Τις υπ' αριθμούς 139 / συνεδρία 27η / 2014, 145 / συνεδρία 28η / 2014 και 166 / συνεδρία 31η / 2014 γνωμοδοτήσεις του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.
11. Το υπ' αριθμόν 7/2014 Υπηρεσιακό Σημείωμα της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής - Τμήμα Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.
12. Το υπ' αριθμόν 54/2014 Υπηρεσιακό Σημείωμα της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων - Τμήμα Διατηρητέων Κτιρίων του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.
13. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις της απόφασης αυτής δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του προϋπολογισμού του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης, αποφασίζουμε:
1. Στο κτίριο που βρίσκεται επί των οδών Φίλωνος 119, Σκουζέ 7 και Νοταρά 116 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Πειραιά (νομού Αττικής), φερόμενο ως ιδιοκτησία της εταιρείας Ανώνυμος Ελληνική Ναυτιλιακή Τεχνική και Τουριστική Εταιρεία ΕΝΤΙΒΑ ΑΕ, το οποίο έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο με την υπ' αριθμόν 21754/1214/1987 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ 420/Δ/1987), καθορίζονται συμπληρωματικοί ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης ως εξής:
Α. Στο διατηρητέο κτίριο επιτρέπεται:
α) Καθαίρεση των φερόντων στοιχείων από οπλισμένο σκυρόδεμα στο εσωτερικό του κτιρίου με διατήρηση του λιθόκτιστου κελύφους.
β) Αποκατάσταση του κελύφους μετά από καθαίρεση των εσωτερικών και εξωτερικών επιχρισμάτων, ενίσχυση και αρμολόγημα αυτού.
γ) Κατασκευή νέου φέροντα οργανισμού από οπλισμένο σκυρόδεμα στο εσωτερικό του κτιρίου. Τα νέα στοιχεία εγκιβωτίζονται και / ή συνδέονται με τις υφιστάμενες λιθοδομές.
δ) Εκσκαφή και κατασκευή τριών υπογείων ορόφων για χώρους στάθμευσης.
ε) Διαμόρφωση των χώρων του ισογείου και των ορόφων με διατήρηση της θέσης των κλιμακοστασίων και του εσωτερικού αίθριου.
στ) Κατασκευή μεσοπατώματος μεταξύ ισογείου και Α' ορόφου, επιφάνειας 153,18 m2.
ζ) Εσωτερική διαρρύθμιση με διαχωριστικούς τοίχους από οπτοπλινθοδομή, επιχρισμένους ή από επιφάνειες ξηράς δόμησης (γυψοσανίδες), εφαρμογή νέων εσωτερικών επιχρισμάτων, τοποθέτηση δαπέδων, επένδυση κλιμακοστασίων και κατασκευή νέων εσωτερικών κουφωμάτων.
η) Αποκατάσταση των διατηρητέων όψεων του κτιρίου με εφαρμογή επιχρισμάτων, ανακατασκευή των μορφολογικών στοιχείων σύμφωνα με ακριβή αποτύπωσή τους πριν την καθαίρεσή τους.
θ) Αντικατάσταση όλων των ξύλινων εξωτερικών κουφωμάτων με νέα, ξύλινα, που να προσομοιάζουν με τα αρχικά.
ι) Κατασκευή νέων ξύλινων υαλοθυρών με φεγγίτη στο ισόγειο, με εσωτερικά μεταλλικά ρολά, παραδοσιακού τύπου.
ι)α) Επισκευή - συντήρηση των υφισταμένων μεταλλικών στοιχείων και κουφωμάτων των εισόδων προς τους ορόφους.
ι)β) Κατασκευή νέων ηλεκτρομηχανολογικών (Η/Μ) εγκαταστάσεων.
ι)γ) Εγκατάσταση ανελκυστήρων.
ι)δ) Τοποθέτηση και ανάδειξη των παραστάσεων που αποκολλήθηκαν από τοίχους των ορόφων του κτιρίου, στις δύο εισόδους του κτιρίου που οδηγούν στους ορόφους.
ι)ε) Χρωματισμοί των προσόψεων σε απόχρωση ίδια με την υφιστάμενη.
ι)στ) Προσθήκη δύο ορόφων με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και περιμετρικά υαλοπετάσματα από αλουμίνιο σε απόχρωση ανοικτού γκρι, όμοια με αυτή των θυρών του ισογείου.
ι)ζ) Τοποθέτηση περσίδων αλουμινίου, σε απόχρωση όμοια με αυτήν των υαλοπετασμάτων.
ι)η) Κατασκευή μεταλλικής πέργκολας στο δώμα, σε απόχρωση όμοια με αυτήν των υαλοπετασμάτων.
ι)θ) Κάλυψη των όψεων των προσθηκών από οριζόντιες περσίδες αλουμινίου, σε γκρι απόχρωση, όμοια με τα υπάρχοντα κουφώματα των όψεων του κτιρίου.
Β. Οι παραπάνω επιτρεπόμενες ρυθμίσεις γίνονται σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής, με την τεχνική έκθεση και τα σχέδια της αρχιτεκτονικής μελέτης, η οποία εγκρίθηκε με την υπ' αριθμόν ΥΠΠΟΤ/ΔΑΝΣΜ/16585/438/2012 απόφαση του Υφυπουργού Πολιτισμού και Τουρισμού και προσαρμόστηκε από τη Διεύθυνση Αρχιτεκτονικής του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, και φαίνονται στα 6 σχετικά πρωτότυπα διαγράμματα (1 διάγραμμα κάλυψης, 3 σχέδια κατόψεων (Γ', Β' και Α' υπογείου και ισογείου, μεσορόφου και Α', Β' και Γ' ορόφου, Δ' και Ε' ορόφου και δώματος), 1 σχέδιο τομών και 1 σχέδιο όψεων σε κλίμακα 1:100), τα οποία θεωρήθηκαν από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών και Γεωχωρικών Πληροφοριών με την υπ' αριθμόν 60720/2014 πράξη του και που αντίτυπά τους σε φωτοσμίκρυνση συνδημοσιεύονται με την παρούσα απόφαση.
Γ. Επιβάλλεται η διαμερισμάτωση των χώρων του Α' και του Β' ορόφου, στο εσωτερικό του κτιρίου, όπως φαίνεται στα αντίστοιχα σχέδια κατόψεων.
2. Κατά τα λοιπά εξακολουθούν να ισχύουν τα οριζόμενα με τις διατάξεις της υπ' αριθμόν 21754/1214/1987 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ 420/Δ/1987), με την οποία το κτίριο χαρακτηρίστηκε ως διατηρητέο.
3. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Αθήνα, 30-12-2014
Ο Αναπληρωτής Υπουργός