Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 59734/2362/2016: Καθορισμός ειδικότερων όρων, προϋποθέσεων, διαδικασίας και μεθόδου υπολογισμού της χρεούμενης αξίας των παραχωρούμενων κατοικιών του Ολυμπιακού Χωριού, (ΦΕΚ 37/Β/2016), 18-01-2016.

 

Ο Υπουργός και η Αναπληρώτρια Υπουργός Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Κοινωνικής Αλληλεγγύης

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις του άρθρου 34 του νόμου 4144/2013 (ΦΕΚ 88/Α/2013)

 

2. Τις διατάξεις της παραγράφου 4 του άρθρου 65 του νόμου 3518/2006 (ΦΕΚ 272/Α/2006)

 

3. Τις διατάξεις του νόμου 2956/2001 (ΦΕΚ 258/Α/2001).

 

4. Τις διατάξεις του άρθρου 20 του νόμου [Ν] 4270/2014 (ΦΕΚ 143/Α/2014)

 

5. Τις διατάξεις του προεδρικού διατάγματος 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α/2005) Κωδικοποίηση της νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα Κυβερνητικά Όργανα.

 

6. Του άρθρου 21 του προεδρικού διατάγματος [ΠΔ] 113/2014 Οργανισμός Υπουργείου Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας (ΦΕΚ 180/Α/2014) και του άρθρου 5 του προεδρικού διατάγματος 24/2015 Σύσταση και μετονομασία Υπουργείων, μεταφορά της Γενικής Γραμματείας Κοινωνικών Ασφαλίσεων (ΦΕΚ 20/Α/2015)

 

7. Του προεδρικού διατάγματος 25/2015 Διορισμός Αντιπροέδρου της Κυβέρνησης, Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών (ΦΕΚ 21/Α/2015).

 

8. Την υπ' αριθμόν Υ56/2015 απόφαση του Πρωθυπουργού Ανάθεση αρμοδιοτήτων στην Αναπληρώτρια Υπουργό Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Κοινωνικής Αλληλεγγύης Ουρανία Αντωνοπούλου (ΦΕΚ 2281/Β/2015).

 

9. Το υπ' αριθμόν 9824/2015 έγγραφο της Δημόσιας Οικονομικής Υπηρεσίας Αχαρνών.

 

10. Το υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 964/2015 έγγραφο του Οργανισμού Απασχόλησης Εργατικού Δυναμικού με το οποίο διαβιβάστηκε η υπ' αριθμόν 2991/68/2015 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Οργανισμού.

 

11. Το υπ' αριθμόν 58680/2127/2015 έγγραφο της Διεύθυνσης Προμηθειών, Μέριμνας και Τεχνικών Έργων του Υπουργείου και τα αναφερόμενα σε αυτό έγγραφα με αριθμούς πρωτοκόλλου ΟΑΕΔ 76554/2015, 70023/2015, Β1/254/2014, Β1/294/2014 και Β1/311/2014.

 

12. Το γεγονός ότι από τις διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού ή του προϋπολογισμού του Οργανισμού Απασχόλησης Εργατικού Δυναμικού.

 

13. Την υπ' αριθμόν 58747/2278/2015 εισήγηση της προϊσταμένης της ΓΔΟΥ, αποφασίζουμε:

 

1. Η χρεούμενη αξία των μετά από γενική και ειδική κλήρωση παραχωρούμενων κατοικιών του οικισμού Ολυμπιακό Χωριό στους δικαιούχους οικιστές, σύμφωνα με τα επιμέρους οριζόμενα στο άρθρο 65 του νόμου 3518/2006, καθορίζεται ανά τετραγωνικό μέτρο, από την εφαρμογή των παρακάτω ειδικότερων όρων, προϋποθέσεων, διαδικασίας και μεθόδου υπολογισμού, ως εξής:

 

Α) Από το άθροισμα των παρακάτω τιμών:

 

α) Του κόστους κατασκευής του συνόλου των κτιρίων κατοικιών του οικισμού Ολυμπιακό Χωριό, που προκύπτει από τον τελευταίο λογαριασμό του έργου κατασκευής, μη περιλαμβανομένου του κόστους κατασκευής των έργων υποδομής και της διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου του οικισμού απομειούμενου με το ύψος του ποσού της επιβληθείσας, μετά από απόφαση των Εκκαθαριστών της εταιρείας Ολυμπιακό Χωριό 2004 ανώνυμη εταιρεία περικοπής από το εργολαβικό αντάλλαγμα για τα κτήρια κατοικιών, μετά την οριστική παραλαβή τους.

 

β) Της αξίας της οικοπεδικής έκτασης των οικοδομικών τετραγώνων εντός των οποίων κατασκευάστηκαν τα κτίρια κατοικιών, η οποία υπολογίζεται ως γινόμενο της επιφανείας αυτών, επί την τιμή μονάδος του ανά τετραγωνικό μέτρο γης κόστους της απαλλοτρίωσης, η οποία προκύπτει από τον πίνακα των δικαστικών αποφάσεων καθορισμού αποζημίωσης, μη συμπεριλαμβανομένης όμως της δαπάνης των επικειμένων και των νομικών εργασιών. Κατά το χρόνο της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης, η περιοχή δεν είχε ενταχθεί στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού.

 

2. Το προκύπτον από το ως άνω άθροισμα κόστος, απομειώνεται με:

 

α) Το ποσό του οφέλους που προέκυψε από το εισπραχθέν λόγω πώλησης των εκτάσεων ΟΤ 1,2 και ΟΤ 5)α ποσό, αφαιρουμένου του κόστους αγοράς αυτών.

 

Το κόστος αγοράς προσδιορίζεται, ως γινόμενο της περιγραφόμενης στην παράγραφο 1Α)β της παρούσας, τιμής μονάδος του ανά τετραγωνικό μέτρο γης κόστους της απαλλοτρίωσης, προσαυξημένης με τη δαπάνη νομικών εργασιών και επικειμένων, επί την επιφάνεια της εκτάσεως των εκποιημένων ως άνω οικοδομικών τετραγώνων.

 

β) Το ποσό του κατ' ελάχιστο αναμενόμενου οφέλους, από την προκύπτουσα λόγω υπεραξίας μετά την πολεοδόμησή της εκμετάλλευση της έκτασης της Διεθνούς Ζώνης, το οποίο υπολογίζεται ως γινόμενο της επιφανείας της έκτασης της Διεθνούς Ζώνης, επί την ανά τετραγωνικό μέτρο τιμή μονάδος επιφανείας. Η ανά τετραγωνικό μέτρο τιμή μονάδος επιφανείας, προκύπτει ως αποτέλεσμα της διαφοράς της ανά τετραγωνικό μέτρο τιμής μονάδος επιφανείας που προσδιορίστηκε από την δημόσια οικονομική υπηρεσία Αχαρνών, με το υπ' αριθμόν 9824/2015 έγγραφό της και της τιμής μονάδος κόστους απαλλοτρίωσης της περιγραφόμενης στην παράγραφο 1Α)β προσαυξημένης με τη δαπάνη νομικών εργασιών και επικειμένων.

 

γ) Τη δαπάνη αποκατάστασης φθορών και ζημιών από τη χρήση των κατοικιών κατά την πραγματοποίηση των Ολυμπιακών και Παραολυμπιακών Αγώνων 2004, προσαυξημένη με τη δαπάνη συντήρησης και λειτουργίας.

 

δ) Την υπερβάλλουσα λόγω βελτιωμένης ποιότητας δαπάνη κατασκευής των κατοικιών και

 

ε) Το ποσό που διέθεσε το Ελληνικό Δημόσιο για την κατασκευή των κατοικιών μέσω του προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων

 

3. Το προκύπτον μετά την εφαρμογή των αναφερομένων στις παραγράφους 1 και 2 της παρούσας απόφασης ποσό, αποτελεί το συνολικό κόστος των κτιρίων κατοικιών του οικισμού Ολυμπιακό Χωριό.

 

4. Η ανά τετραγωνικό μέτρο επιφανείας χρεούμενη αξία εκάστης κατοικίας στους δικαιούχους οικιστές, προσδιορίζεται από την τιμή του κλάσματος, με αριθμητή το ανωτέρω προκύπτον συνολικό κόστος των κτιρίων κατοικιών και παρανομαστή το σύνολο της επιφανείας των κυρίων χώρων των κατοικιών αυτών, προσαυξημένης με το 20% της επιφανείας των παραχωρουμένων αποθηκών και στεγασμένων χώρων στάθμευσης. Το πηλίκο του ως άνω κλάσματος, αποτελεί την τελικά χρεούμενη αξία ανά τετραγωνικό μέτρο επιφάνειας κατοικίας.

 

5. Η απόφαση αυτή, ισχύει από την ημερομηνία δημοσίευσής της στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης και μετά την έναρξη ισχύος και εφαρμογής της από τον Οργανισμό Απασχόλησης Εργατικού Δυναμικού, άρχεται και η διαδικασία έκδοσης και παράδοσης στους δικαιούχους των οριστικών παραχωρητηρίων κυριότητας των εν λόγω κατοικιών.

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Αθήνα, 13-01-2016

 

Οι Υπουργοί