|
1. Σε ολόκληρη την περιοχή της μελέτης ορίζονται τρείς τομείς συντελεστού δομήσεως.
Τομέας Ι με συντελεστή δομήσεως 1,20 (ένα και είκοσι εκατοστά).
Τομέας ΙΙ με συντελεστή δομήσεως 1,20 (ένα και είκοσι εκατοστά).
Τομέας ΙΙΙ με συντελεστή δομήσεως 0,80 (ογδόντα εκατοστά).
2. Σε ολόκληρη την περιοχή της μελέτης ορίζονται 4 ζώνες λοιπών όρων δομήσεως.
α) Ζώνη Α'
| • | αρτιότητα οικοπέδου: ελάχιστο πρόσωπο 10 m |
| • | ελάχιστο εμβαδόν 200 m2 κατά παρέκκλιση είναι άρτια τα οικόπεδα: |
τα έχοντα πρόσωπο 5 m και εμβαδόν 60 m2 την 17-01-1953 ημέρα δημοσιεύσεως του από [ΒΔ] 03-01-1953 βασιλικού διατάγματος (ΦΕΚ 11/Α/1953).
τα έχοντα πρόσωπο 7 m και εμβαδόν 100 m2 την 09-06-1973 ημέρα δημοσιεύσεως του νομοθετικού διατάγματος 8/1973 (ΦΕΚ 124/Α/1973).
| • | κάλυψη οικοπέδου 70% |
| • | μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου 8.6 m επιτρεπόμενοι όροφοι 2. |
β) Ζώνη Β.
| • | αρτιότητα οικοπέδου: ελάχιστο πρόσωπο 12 m |
| • | ελάχιστο εμβαδόν 300 m2 κατά παρέκκλιση είναι άρτια τα οικόπεδα: |
τα έχοντα πρόσωπο 5 m και εμβαδόν 60 m2 την 17-01-1953 ημέρα δημοσιεύσεως του από [ΒΔ] 03-01-1953 βασιλικού διατάγματος (ΦΕΚ 11/Α/1953).
τα έχοντα πρόσωπο 8 m και εμβαδόν 200 m2 την 09-06-1973 ημέρα δημοσιεύσεως του νομοθετικού διατάγματος 8/1973 (ΦΕΚ 124/Α/1973).
τα έχοντα πρόσωπο 10 m και εμβαδόν 200 m2 την 14.2.91 ημέρα δημοσιεύσεως της 314/1991 (ΦΕΚ 67/Δ/1991) αποφάσεως Νομάρχου νομού Καρδίτσας.
| • | κάλυψη οικοπέδου 70%. |
| • | μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου 8.6 m επιτρεπόμενοι όροφοι 2. |
γ) Ζώνη Γ'
| • | αρτιότητα οικοπέδου: ελάχιστο πρόσωπο 12 m |
| • | ελάχιστο εμβαδόν 400 m2 κατά παρέκκλιση είναι άρτια τα οικόπεδα: |
τα έχοντα πρόσωπο 5 m και εμβαδόν 60 m2 την 17-01-1953 ημέρα δημοσιεύσεως του από [ΒΔ] 03-01-1953 βασιλικού διατάγματος (ΦΕΚ 11/Α/1953).
| • | κάλυψη οικοπέδου 50% |
| • | μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου 8.6 m επιτρεπόμενοι όροφοι 2. |
δ) Ζώνη Δ' περιλαμβάνει την περιοχή Σεισμόπληκτα.
| • | αρτιότητα οικοπέδου: ελάχιστο πρόσωπο 12 m |
| • | ελάχιστο εμβαδόν 220 m2. |
| • | κάλυψη οικοπέδου 50% |
| • | Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου 8.6 m επιτρεπόμενοι όροφοι 2. |
Η περιοχή κάθε ζώνης απεικονίζεται με το αντίστοιχο σύμβολο, όπως στα παρόντα διαγράμματα φαίνεται.
Σε όλα τα κτίρια σε όλες τις ζώνες επιβάλλεται στέγη επικεραμωμένη με κοινή ακμή μεταξύ των κεκλιμένων επιπέδων της, μεγίστης κλίσεως 40% και μεγίστου ύψους 2 m υπέρβαση του οποίου απαιτεί έγκριση της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου
Δεν υπάρχει υποχρέωση κατασκευής στέγης σε τμήμα ορόφου πολυωρόφου οικοδομής, όταν αυτό χρησιμοποιείται ως υπαίθριος χώρος του άνωθεν ορόφου.
Δεν επιτρέπεται η κατασκευή ανοιγμάτων στη στέγη (σοφίτες).
Σε όλες τις ζώνες δεν επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίου σε υποστηλώματα (pilotis).
3. Επιτρέπεται στο οικοδομικό τετράγωνο 41 προσθήκη ενός ορόφου (σύνολον δύο όροφοι) στο περίγραμμα του κτιρίου της βιβλιοθήκης, όπως σημειώνεται στο διάγραμμα ρυμοτομίας, ισχύοντος του μεγίστου ύψους και των λοιπών όρων δομήσεως της ζώνης, χωρίς περαιτέρω έλεγχο του συντελεστού δομήσεως, αποκλειστικά για τις ανάγκες του κτιρίου της βιβλιοθήκης.
4. Όπου η γραμμή με την οποία χωρίζονται οι ζώνες δεν ταυτίζεται με τον άξονα της οδού, εντός της συγκεκριμένης ζώνης θεωρείται το οικόπεδο, το οποίο έχει πρόσωπο στην οδό, η οποία περιλαμβάνεται εντός της ζώνης.
5. Οικοδομικές άδειες οι οποίες εκδόθηκαν πριν την δημοσίευση στην ΕΤΚ της παρούσας και ισχύουν καθώς και εκείνες των οποίων ο φάκελλος υποβλήθηκε πριν την δημοσίευση της παρούσας και έχουν τις προϋποθέσεις πληρότητας φακέλλου σύμφωνα με το από 08-07-1993 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 795/Δ/1993), εκτελούνται ή εκδίδονται αντίστοιχα ως έχουν.
6. Κατά την εφαρμογή στο έδαφος τμήματος του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, για προσδιορισμό των ρυμοτομικών και οικοδομικών γραμμών, εφαρμόζονται οι διατάξεις των εγκυκλίων 15/1992 (56262/1402/14-04-1992 Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων) και 24/1979, 17/1984.