Απόφαση 4608/1995: Καθορισμός όρων δόμησης, ως προς τις χρήσεις γης με βάση τη μελέτη αναθεώρησης του παλαιού σχεδίου πόλης Βόλου νομού Μαγνησίας, πλην των συνοικιών Παλαιών, Νεάπολης και Αγίων Αναργύρων
 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Απόφαση 4608/1995: Καθορισμός όρων δόμησης, ως προς τις χρήσεις γης με βάση τη μελέτη αναθεώρησης του παλαιού σχεδίου πόλης Βόλου νομού Μαγνησίας, πλην των συνοικιών Παλαιών, Νεάπολης και Αγίων Αναργύρων, (ΦΕΚ 669/Δ/1995), 07-09-1995.
Ο Νομάρχης Μαγνησίας
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις του από 17-07-1923 νομοθετικού διατάγματος περί σχεδίων πόλεων και κωμών του κράτους, όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε μεταγενέστερα.
2. Τις διατάξεις του νόμου 3200/1955 περί διοικητικής αποκεντρώσεως, όπως τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν με το νομοθετικό διάταγμα 532/1970.
3. Τις διατάξεις του αναγκαστικού νόμου 314/1968, όπως τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν με το νομοθετικό διάταγμα 1018/1971.
4. Τις διατάξεις του προεδρικού διατάγματος 183/1986.
5. Το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο Βόλου.
6. Την από Απρίλιο 1992 μελέτη αναθεώρησης σχεδίου πόλης Βόλου και ιδιαίτερα τις σελίδες 15, 16, 17 και 18 του τεύχους της μελέτης Αναθεώρησης.
7. Την 221/1994 απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου Βόλου με την οποία προτείνεται η αναθεώρηση του παλαιού σχεδίου πόλης Βόλου.
8. Το από 23-02-1987 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 166/Δ/1987) Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης.
9. Την υπ' αριθμόν 13/1995 θέμα 4ο γνωμοδότηση του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος Νομού Μαγνησίας.
10. Τον Οργανισμό Εσωτερικής Υπηρεσίας της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Μαγνησίας (ΦΕΚ 391/Β/1995), αποφασίζουμε:
Καθορίζουμε όρους δόμησης, ως προς τις χρήσεις γης, με βάση τη μελέτη αναθεώρησης του παλαιού σχεδίου πόλης Βόλου, πλην των συνοικιών Παλαιών, Νεάπολης και Αγίων Αναργύρων και συγκεκριμένα καθορίζουμε τρεις κατηγορίες χρήσεων γης, ως ακολούθως:
A. Πολεοδομικό Κέντρο
Στους οικοδομήσιμους χώρους της περιοχής που περικλείονται από τους δρόμους: Αργοναυτών, Μπόρελ, Δημητριάδος, Ξενοφώντος, Παπαδιαμάντη, Παγασών, Ορφανοτροφείου, Χείρωνος, 2ας Νοεμβρίου Αδμήτου, Ζάχου, Αριστοτέλους, Αδμήτου, Μικρασιατών, Θουκυδίδη, Γ. Καρτάλη, Βασάνη, Γαζή, Κουταρέλια, Αναλήψεως, Αννίνου, Λ. Βύρωνος, Κουταρέλια, Αχιλλοπούλου, Αθάμαντος, Στρατηγού Μακρυγιάννη, Κουταρέλια, Γ. Δήμου, Χατζηαργύρη, Τριανταφυλλίδη, Ιωλκού, Γ. Δήμου, Καλλινίκου, Θαλή, Καλλινίκου, Στρατηγού Μακρυγιάννη, Ιωλκού, Αχιλλοπούλου, Αντωνοπούλου, Αναλήψεως, Ελευθερίου Βενιζέλου, Δημάρχου Γεωργιάδου, Δον Δαλεζία Κωνσταντά, Γκλαβάνη, Τ. Οικονομάκη, Κουμουνδούρου, 28ης Οκτωβρίου, Φ. Ιωάννου, Τσοποτού, Σαράφη, Τσαγκαράδας, Τζάνου, Τσοποτού, Τσιτσιλιάνου, Πλαστήρα, Αθανασάκη, Γρυπάρη, Αιολίδας, Φιλιππίδη, Πλαστήρα, Δημητριάδος, Φιλελλήνων, Αργοναυτών, μέσα στην οποία τα οικοδομικά τετράγωνα χαρακτηρίζονται από τη μελέτη αναθεώρησης πολεοδομικού κέντρου, επιτρέπονται οι χρήσεις:
1) Κατοικία.
2) Ξενώνες, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις.
3) Εμπορικά καταστήματα.
4) Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί.
5) Διοίκηση.
6) Εστιατόρια.
7) Αναψυκτήρια.
8) Κέντρα διασκέδασης αναψυχής.
9) Χώροι συνάθροισης κοινού.
10) Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις).
11) Κτίρια εκπαίδευσης.
12) Θρησκευτικοί χώροι.
13) Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας.
14) Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης.
15) Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης.
16) Αθλητικές εγκαταστάσεις.
Β) Τοπικά πολεοδομικά κέντρα
Στους οικοδομήσιμους χώρους των περιοχών που περικλείονται από τους δρόμους:
α) Περιοχή Οξυγόνου: Kωνσταντά, Αχιλλέως, Αμπελακίων, Χείρωνος, Επτά Πλατανίων, Ζάχου, Μαγνητών, Χείρωνος, Δημάρχου Γεωργιάδου, Αχιλλέως, Μαγνητών, Γλάδστωνος, Γεωργούλα, Γάτσου, Κωνσταντά.
β) Περιοχή Χιλιαδούς, Καλλιθέας: Αθανασίου Διάκου, Κ. Παλαμά, Σολωμού 54ου Συντάγματος ΕΛΑΣ, Πινδάρου, Τσούντα, Σέσκλου, Προβελέγγιου, Γ. Δήμου, Καζαντζάκη, Νηλείας, Κουντουριώτου, Τριανταφυλλίδη, 54ου Συντάγματος ΕΛΑΣ, Γ. Δήμου, Λασκαράτου, Τριανταφυλλίδη, Μεταμορφώσεως, Γ. Δήμου, Κουταρέλια, Ιακωβίδη, Πρίγκου, Αρσάκη, Αθανασίου Διάκου.
γ) Περιοχή Καλλιθέας, Καραγάτς: Δημάρχου Γεωργιάδου, Σπυρίδη, Λ. Βύρωνος, Κύπρου, Αχιλλοπούλου, Επισκοπής, Δράκειας, Σπυρίδη, Άλλης Μεριάς, Κ. Καρτάλη, Εθνικής Αντιστάσεως, Βηλαρά, Καραολή & Δημητρίου, Σπυρίδη, Γ. Δήμου, Επισκοπής, Τσιμπούκη, Κύπρου, Μαβίλη, Σουρή, Εσφιγμενίτου, Ι. Πολέμη, Παπαρηγοπούλου, Ογλ, Εθνικής Αντιστάσεως, Κύπρου, Πουρίου, Γκλαβάνη, Λ. Βύρωνος, Αγίου Νικολάου, Δημάρχου Γεωργιάδου.
δ) Περιοχή Αγίου Κωνσταντίνου: 28ης Οκτωβρίου, Καραϊσκάκη, Δημάρχου Γεωργιάδου, Φιλιππίδη, Μαγνητών, Φ. Ιωάννου, 28ης Οκτωβρίου.
ε) Περιοχή Νέας Δημητριάδας: Ροστώβ, Διός, Ομήρου, Ιόλης, Τιτάνων, Άτλαντα, Φρίξου, Ιόλης, Ορμινίου, Θερμοπυλών, Δημάδη, Ηφαίστου, Ορμινίου, Θερμοπυλών, Ζωοδόχου Πηγής, Ηφαίστου, Ομήρου, Ηφαίστου, Ροστώβ, μέσα στους οποίους τα οικοδομικά τετράγωνα έχουν τον χαρακτηρισμό ΤΠΚ, επιτρέπονται οι χρήσεις:
1) Κατοικία.
2) Ξενοδοχεία μέχρι 100 κλινών και ξενώνες.
3) Εμπορικά καταστήματα.
4) Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί.
5) Κτίρια εκπαίδευσης.
6) Εστιατόρια.
7) Αναψυκτήρια.
8) Θρησκευτικοί χώροι.
9) Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας.
10) Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης.
11) Αθλητικές εγκαταστάσεις.
12) Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης.
13) Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις).
Γ) Υπόλοιπη περιοχή παλαιού σχεδίου
Στους οικοδομήσιμους χώρους της υπόλοιπης περιοχής του παλαιού σχεδίου πόλης Βόλου, επιτρέπονται οι χρήσεις:
1) Κατοικία.
2) Ξενοδοχεία μέχρι 100 κλινών και ξενώνες.
3) Εμπορικά καταστήματα (με εξαίρεση τις υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα).
4) Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί.
5) Κτίρια εκπαίδευσης.
6) Εστιατόρια.
7) Αναψυκτήρια.
8) Θρησκευτικοί χώροι.
9) Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας.
10) Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης.
11) Αθλητικές εγκαταστάσεις.
12) Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης.
13) Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις).
Παρατηρήσεις:
1. Δεν συμπεριλαμβάνεται στο πολεοδομικό κέντρο, το βορειοανατολικό τμήμα του οικοδομικού τετραγώνου που περικλείεται από τους δρόμους: Ιατρού Τζάνου, Τσοποτού, Τσιτσιλιάνου, Πλαστήρα.
2. Στο τοπικό πολεοδομικό κέντρο Καλλιθέας, Καραγάτς, από το οικοδομικό τετράγωνο που περικλείεται από τους δρόμους: Παπαρηγοπούλου, Ογλ, Εθνικής Αντιστάσεως, Κύπρου, περιλαμβάνεται μόνο ένα μικρό μέρος στο βόρειο τμήμα.
3. Στο τοπικό πολεοδομικό κέντρο Χιλιαδούς, Καλλιθέας:
α) Από το οικοδομικό τετράγωνο που περικλείεται από τους δρόμους: Σολωμού, 54ου Συντάγματος ΕΛΑΣ, Αγίου Βασιλείου, Μεταμορφώσεως, συμπεριλαμβάνεται μόνο το βορειοανατολικό μέρος.
β) Από το οικοδομικό τετράγωνο που περικλείεται από τους δρόμους: Αγίου Βασιλείου, Ισαύρων, Γ. Δήμου, Αθανασίου Διάκου, συμπεριλαμβάνεται μόνο ένα μέρος στα νοτιοδυτικά.
4. Στο τοπικό πολεοδομικό κέντρο Οξυγόνου, από το οικοδομικό τετράγωνο που περικλείεται από τους δρόμους: Επτά Πλατανίων, Ζάχου, Μαγνητών, Χείρωνος, συμπεριλαμβάνεται μόνο το βορειοανατολικό μέρος.
5. Στο τοπικό πολεοδομικό κέντρο Νέας Δημητριάδας:
α) Από τα οικοδομικά τετράγωνα που περικλείονται από τους δρόμους: Ομήρου, Θερμοπυλών, Φρίξου, Ηφαίστου, συμπεριλαμβάνεται μόνο το βορειοδυτικό μέρος τους.
β) Από το οικοδομικό τετράγωνο που περικλείεται από τους δρόμους: Τιτάνων Άτλαντα, Φρίξου, Θερμοπυλών, συμπεριλαμβάνεται μόνο το νοτιοανατολικό μέρος.
Από τις διατάξεις της απόφασης αυτής δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του προϋπολογισμού του Δήμου Βόλου.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και ισχύει από την ημερομηνία δημοσίευσης.
Βόλος, 17-08-1995
Ο Νομάρχης