Απόφαση 46047/2015: Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης σε ακίνητο διατηρητέου κτιρίου που βρίσκεται επί των οδών Γεωργίου Νικολάου 1 και Τατοΐου του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Κηφισιάς (νομού Αττικής)
 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Απόφαση 46047/2015: Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης σε ακίνητο διατηρητέου κτιρίου που βρίσκεται επί των οδών Γεωργίου Νικολάου 1 και Τατοΐου του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Κηφισιάς (νομού Αττικής), (ΦΕΚ 234/ΑΑΠ/2015), 20-11-2015.
Ο Υπουργός και ο Αναπληρωτής Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις του άρθρου 6 παράγραφοι 3)α και 3)γ του νόμου 4067/2012 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 79/Α/2012) όπως ισχύει.
2. Τις διατάξεις των άρθρων 26 και 27 του νόμου 4030/2011 Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπών διατάξεων (ΦΕΚ 249/Α/2011), όπως τροποποιήθηκαν με το άρθρο 49 (παράγραφοι 6 και 7) του νόμου 4178/2013 Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης Περιβαλλοντικό ισοζύγιο και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 174/Α/2013) και όπως το άρθρο 27 αντικαταστάθηκε με το άρθρο 21 (παράγραφος 4) του νόμου 4258/2014 Διαδικασία Οριοθέτησης και ρυθμίσεις θεμάτων για τα υδατορέματα ρυθμίσεις Πολεοδομικής νομοθεσίας και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 94/Α/2014) και ισχύουν.
3. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του προεδρικού διατάγματος 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α/2005).
4. Τις διατάξεις του άρθρου 4 του προεδρικού διατάγματος 70/2015 Ανασύσταση των Υπουργείων Πολιτισμού και Αθλητισμού, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων, Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων. Ανασύσταση του Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και μετονομασία του σε Υπουργείο Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής. Μετονομασία του Υπουργείου Πολιτισμού, Παιδείας και Θρησκευμάτων σε Υπουργείο Παιδείας, Έρευνας και Θρησκευμάτων, του Υπουργείου Οικονομίας, Υποδομών, Ναυτιλίας και Τουρισμού σε Υπουργείο Οικονομίας, Ανάπτυξης και Τουρισμού και του Υπουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας σε Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Μεταφορά Γενικής Γραμματείας Βιομηχανίας στο Υπουργείο Οικονομίας, Ανάπτυξης και Τουρισμού (ΦΕΚ 114/Α/2015).
5. Την υπ' αριθμόν Υ31/2015 απόφαση του Πρωθυπουργού Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Αναπληρωτή Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ιωάννη Τσιρώνη (ΦΕΚ 2183/Β/2015).
6. Τις διατάξεις του από 28-09-1987 προεδρικού διατάγματος Χαρακτηρισμός τμήματος του Δήμου Κηφισιάς (νομού Αττικής) ως παραδοσιακού, αναθεώρηση των όρων και περιορισμών δόμησης και καθορισμός ειδικών χρήσεων γης του παραδοσιακού τμήματος του ρυμοτομικού σχεδίου Κηφισιάς (ΦΕΚ 1035/Δ/1987), όπως ισχύει.
7. Το υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου ΥΠΟΟΑ/ΓΔΑΠΚ/Β'ΕΠΚΑ/45436/26909/1562/2014 έγγραφο της Β' Εφορείας Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.
8. Το υπ' αριθμόν 9ο/θέμα 4ο/πρακτικό του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών.
9. Την από 20-10-2014 αιτιολογική έκθεση της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής - Τμήμα Διατηρητέων Κτιρίων του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.
10. Την από 23-10-2014 σύμφωνη γνώμη των φερόμενων ιδιοκτητών του ακινήτου Ελένης, Ιουλίας - Κορίνας και Φίλιππου Πρωτόπαπα (αριθμός πρωτοκόλλου ΥΠΕΚΑ/49949/2014) και το γεγονός ότι παρήλθε η εκ του νόμου οριζόμενη προθεσμία χωρίς να υποβληθούν τυχόν αντιρρήσεις λοιπών ενδιαφερομένων.
11. Το υπ' αριθμόν 14/02-10-2014 Υπηρεσιακό Σημείωμα της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής - Τμήμα Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.
12. Την υπ' αριθμόν 214 / συνεδρίαση 36η /12-12-2014 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.
13. Το υπ' αριθμόν 3/14-01-2015 Υπηρεσιακό Σημείωμα της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων - Τμήμα Διατηρητέων Κτιρίων του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.
14. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις της απόφασης αυτής δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του προϋπολογισμού του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης, αποφασίζουμε:
1. Στο ακίνητο που βρίσκεται επί των οδών Γεωργίου Νικολάου 1 και Τατοΐου του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Κηφισιάς (νομού Αττικής), φερόμενο ως ιδιοκτησία Ελένης, Ιουλίας - Κορίνας και Φίλιππου Πρωτόπαπα, εντός του οποίου υπάρχουν:
α) κτίριο που έχει χαρακτηρισθεί ως διατηρητέο με το από 12-02-1982 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 180/Δ/1982) και
β) ισόγειο κτίσμα σε επαφή με το πλάγιο όριο του ακινήτου,
καθορίζονται ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης ως εξής:
Α. Στο ισόγειο κτίσμα επιτρέπεται:
α. Η επισκευή και αποκατάσταση των αρχιτεκτονικών και μορφολογικών στοιχείων του.
β. Η προσθήκη κατ' επέκταση χώρου επιφανείας 21.68 m2.
γ. Το συνολικό ύψος της προσθήκης του κτιρίου δεν θα υπερβαίνει τα 3.7 m, συμπεριλαμβανομένης της στέγης.
Β. Οι παραπάνω επιτρεπόμενες ρυθμίσεις και επεμβάσεις γίνονται σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής και την αρχιτεκτονική μελέτη και φαίνονται στα 5 σχετικά πρωτότυπα διαγράμματα (1 διάγραμμα δόμησης σε κλίμακα 1:200, 2 σχέδια κατόψεων (προσθήκης κατ' επέκταση και στέγης), 1 σχέδιο τομών και 1 σχέδιο όψεων σε κλίμακα 1:50), που θεωρήθηκαν από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών και Γεωχωρικών Πληροφοριών με την υπ' αριθμόν 46047/2015 πράξη του και που αντίτυπά τους σε φωτοσμίκρυνση συνδημοσιεύονται με την παρούσα απόφαση.
2. Κατά τα λοιπά εξακολουθούν να ισχύουν τα οριζόμενα με τις διατάξεις του από 12-02-1982 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 180/Δ/1982), με το οποίο το κτίριο υπό στοιχείο α) της παραγράφου 1 της παρούσας χαρακτηρίσθηκε ως διατηρητέο.
3. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Αθήνα, 27-10-2015
Ο Υπουργός