Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 4425/290/2016: Απόρριψη αιτήματος καθορισμού όρων δόμησης για ήσσονος σημασίας αθλητικές εγκαταστάσεις (padel tennis) στην εκτός σχεδίου περιοχή του Δήμου Πεντέλης, (ΦΕΚ 31/ΑΑΠ/2016), 02-03-2016.

 

Η Ασκούσα καθήκοντα Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Το νόμο 2503/1997 (ΦΕΚ 107/Α/1997) για τη Διοίκηση, Οργάνωση, Στελέχωση της Περιφέρειας κ.λ.π. και ειδικότερα το άρθρο 1 παράγραφος 2, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 56 του νόμου 4257/2014 (ΦΕΚ 93/Α/2014) για Επείγουσες ρυθμίσεις αρμοδιότητας Υπουργείου Εσωτερικών και ισχύει.

 

2. Το άρθρο 28 του νόμου 4325/2015 (ΦΕΚ 47/Α/2015) για τον Εκδημοκρατισμό της Διοίκησης - Καταπολέμηση Γραφειοκρατίας και Ηλεκτρονική Διακυβέρνηση. Αποκατάσταση αδικιών και άλλες διατάξεις.

 

3. Την πράξη 4/2015 του Υπουργικού Συμβουλίου της 06-02-2015, με την οποία έγιναν αποδεκτές οι παραιτήσεις των Γενικών Γραμματέων των Αποκεντρωμένων Διοικήσεων της χώρας.

 

4. Το άρθρο 280 του νόμου 3852/2010 (ΦΕΚ 87/Α/2010) για τη Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης - Πρόγραμμα Καλλικράτης.

 

5. Το προεδρικό διάταγμα 135/2010 (ΦΕΚ 228/A/2010) για τον Οργανισμό της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής.

 

6. Το άρθρο 9 του από 06-10-1978 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 538/Δ/1978) για την εκτός σχεδίου δόμηση, το οποίο διατηρήθηκε σε ισχύ μετά το από 24-05-1985 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 270/Δ/1985) για την εκτός σχεδίου δόμηση.

 

7. Το από 24-05-1985 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 270/Δ/1985 για την εκτός σχεδίου δόμηση, όπως ισχύει.

 

8. Το με αριθμό πρωτοκόλλου 8884/2015 έγγραφο της Υπηρεσίας Δόμησης Αγίας Παρασκευής, με το οποίο διαβιβάστηκε ο φάκελος, που είχε κατατεθεί στην Υπηρεσία Δόμησης με αίτημα για έγκριση και άδεια δόμησης για κατασκευή αθλητικής εγκατάστασης padel tennis' σε εκτός σχεδίου γήπεδο του Δήμου Πεντέλης.

 

9. Την από 07-10-2015 (αριθμός πρωτοκόλλου ΠΕΧΩΣΧ Φ7040/5188/2015) αίτηση του αρχιτέκτονα μηχανικού Αμίν Αλ Σεΐχ, με την οποία διευκρινίστηκε, ότι το αίτημα αφορά σε καθορισμό όρων και περιορισμών δόμησης για αθλητικές εγκαταστάσεις σε εκτός σχεδίου περιοχή.

 

10. Το με αριθμό πρωτοκόλλου 87463/4171/604/295/2015 έγγραφο της Διεύθυνσης Μελετών Αθλητικών Έργων του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, με θεωρημένα σχέδια αρχιτεκτονικής μελέτης περί έγκρισης λειτουργικότητας και πρότασης όρων δόμησης.

 

11. Το με αριθμό πρωτοκόλλου 4548/1999 έγγραφο της Διεύθυνσης Δασών Ανατολικής Αττικής περί τελεσιδικίας της με αριθμό 5106/1999 πράξης χαρακτηρισμού του Δασαρχείου Πεντέλης,

 

12. Το με αριθμό πρωτοκόλλου 98611/58338/9662/1874/2015 έγγραφο Εφορείας Αρχαιοτήτων Αθηνών.

 

13. Το με αριθμό πρωτοκόλλου Φ7040/3856/2014 έγγραφο της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής, το με αριθμό πρωτοκόλλου 15949/2015 έγγραφο της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και το με αριθμό πρωτοκόλλου 17036/2015 έγγραφο της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Τράπεζας Γης του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, με τα οποία διευκρινίστηκε η άσκηση της αρμοδιότητας του άρθρου 9 του από 06-10-1978 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 538/Δ/1978).

 

14. Τη με αριθμό 335/2014 έγκριση αρχιτεκτονικής μελέτης από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής Βορείου Τομέα Αθηνών.

 

15. Τη με αριθμό πρωτοκόλλου Φ7309/5990/2015 εισήγηση της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής προς το Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων. Περιφερειακής Ενότητας Βόρειου Τομέα Αθηνών.

 

16. Το με αριθμό 10 πρακτικό επί του 5ου θέματος της 10ης/26-11-2015 συνεδρίασης του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Βόρειου Τομέα Αθηνών.

 

17. Το με αριθμό πρωτοκόλλου Φ7309/6955/21.12.2015 έγγραφο της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής, με το οποίο διαβιβάστηκαν συμπληρωματικά στοιχεία.

 

18. Το με αριθμό 11 πρακτικό επί του 8ου θέματος της 11ης/22-12-2015 συνεδρίασης του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Βόρειου Τομέα Αθηνών.

 

και επειδή α. Σύμφωνα με το απόσπασμα του 10ου/26-11-2015 (θέμα 5ο) πρακτικού του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Βόρειου Τομέα Αθηνών αναβλήθηκε η γνωμοδότηση του Συμβουλίου προκειμένου να προσκομιστεί από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης βεβαίωση για την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητα του γηπέδου, λαμβάνοντας υπ' όψη τις διατάξεις της παραγράφου 2)β του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985) και ιδιαίτερα το τελευταίο εδάφιο της παραγράφου αυτής.

 

β. Σύμφωνα με το απόσπασμα του 11ου/22-12-2015 (θέμα 8ο) πρακτικού του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Βόρειου Τομέα Αθηνών, το Συμβούλιο γνωμοδοτεί αρνητικά επί του αιτήματος έγκρισης όρων δόμησης, επειδή δεν προσκομίστηκε η βεβαίωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης για αρτιότητα και οικοδομησιμότητα του γηπέδου, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 2)β του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985) για τις εκτός σχεδίου περιοχές, παρά μόνο τοπογραφικό διάγραμμα με την από 18-12-2015 θεώρηση επ' αυτού από την Υπηρεσία Δόμησης ...ύστερα από την υπ' αριθμόν 24388/2015 βεβαίωση του Δήμου Πεντέλης, ενώ το προαναφερόμενο έγγραφο του Δήμου αναφέρει μόνο ότι ...η δημοτική οδός Χρυσανθέμων... έχει το χαρακτήρα οδού σύμφωνα με το (β) όμοιο (παράγραφος 17 του άρθρου 2 του νόμου 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012)), αντί για αναγνώριση οδού, σύμφωνα με το τελευταίο εδάφιο της παραγράφου 2)β του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).

 

γ. Με βάση τα στοιχεία που προσκομίστηκαν και τις γνωμοδοτήσεις του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Βόρειου Τομέα Αθηνών προκύπτει, ότι το εκτός σχεδίου γήπεδο επί του οποίου ζητείται να εγκριθούν όροι δόμησης για αθλητικές εγκαταστάσεις, δεν είναι κατά κανόνα άρτιο και δεν εμπίπτει σε κάποια από τις παρεκκλίσεις αρτιότητας του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985) και ως εκ τούτου δεν είναι οικοδομήσιμο, αποφασίζουμε:

 

1. Απορρίπτεται, το αίτημα καθορισμού όρων δόμησης για ήσσονος σημασίας αθλητικές εγκαταστάσεις (padel tennis) στην εκτός σχεδίου περιοχή του Δήμου Πεντέλης, σύμφωνα με το άρθρο 9 του από 06-10-1978 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 538/Δ/1978), για τους λόγους που αναφέρονται στο σκεπτικό.

 

2. Κατά της παρούσας απόφασης επιτρέπεται προσφυγή στον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, εντός 30 ημερών από την έναρξη της ισχύος.

 

3. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από την δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Νέο Ψυχικό, 29-01-2016

 

Η Ασκούσα καθήκοντα Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης