|
2.1. Εγκρίνονται τα πολεοδομικά κέντρα γειτονιών όπως περιγράφονται παρακάτω:
Α1 Γειτονιά 1.
| • | Τα οικοδομικά τετράγωνα 21, 22, 23, 30, 31, 32 ολόκληρα. |
| • | Στα οικοδομικά τετράγωνα 24 και 33 για τις ιδιοκτησίες που έχουν πρόσωπο επί της οδού Ελευθερίου Βενιζέλου. |
| • | Στα οικοδομικά τετράγωνα Β(513), Γ(514), Δ(515), Ε(516) για τις ιδιοκτησίες που έχουν πρόσωπο επί της οδού Σαρανταπόρου. |
Α2 Γειτονιά 2.
| • | Στα οικοδομικά τετράγωνα 35, 36, 37, 2, 3, 4 για τις ιδιοκτησίες που έχουν πρόσωπο επί της οδού Φανερωμένης. |
Α3 Γειτονιά 5.
| • | Στο οικοδομικό τετράγωνο 141 ολόκληρο. |
Α4 Γειτονιά 6.
| • | Στα οικοδομικά τετράγωνα 97, 98, 98Α, 99, 99Α ολόκληρα. |
2.2. Στα πολεοδομικά κέντρα (όπως αυτά περιγράφονται παραπάνω) επιτρέπονται οι χρήσεις του άρθρου 4 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987).
Ειδικότερα επιτρέπονται οι χρήσεις:
1. Κατοικία.
2. Εμπορικά καταστήματα μέχρι ποσοστό 15% του συντελεστή δόμησης και όχι μεγαλύτερο των 120 m2, ανεξάρτητη πολεοδομική ιδιοκτησία.
3. Εμπορικές εκθέσεις μέχρι ποσοστό 15% του συντελεστή δόμησης και όχι μεγαλύτερες των 120 m2, ανεξάρτητη πολεοδομική ιδιοκτησία.
4. Κτίρια γραφείων, τράπεζες, ασφάλειες, Κ/Φ οργανισμοί μέχρι ποσοστό 20% του συντελεστή δόμησης, ανά ανεξάρτητη πολεοδομική ιδιοκτησία.
5. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης μέχρι ποσοστό 20% του συντελεστή δόμησης ανά ανεξάρτητη πολεοδομική ιδιοκτησία.
Απαγορεύονται τα επαγγελματικά εργαστήρια όπως αυτά αναφέρονται στο προεδρικό διάταγμα 84/1984 ήτοι με κωδικούς αριθμούς της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας Ελλάδας: 209.2(4), 209.9(7), 253.3(22), 259.3(33), 259.9, 272.1, 272.2, 272.9, 281.1, 281.2, 282.1, 293.1, 301.2Α, 316.1, 332.2, 332.3, 335.3, 336.2, 337.1, 339.1, 353.3Α, 359.7, 368.1, 369.9, 374.2, 375.2, 377.0, 384.0, 386.0, 391.1, 391.2, 392.2, 399.8, 399.9, 201.5 και τα με αύξοντες αριθμούς της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας Ελλάδας 85.86, 88.89.
5. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας.
6. Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις.
7. Κτίρια εκπαίδευσης.
8. Θρησκευτικοί χώροι.
9. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας.
10. Αθλητικές εγκαταστάσεις.
11. Εστιατόρια.
12. Αναψυκτήρια.
2.3. Στην υπόλοιπη έκταση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Χολαργού ορίζεται χρήση γενικής κατοικίας, σύμφωνα με το άρθρο 3 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987).
Ειδικότερα επιτρέπονται οι παρακάτω χρήσεις.
1. Κατοικία.
2. Εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν καθημερινές ανάγκες (χαρτοπωλεία, παντοπωλεία, φαρμακεία κ.λ.π.) μέχρι 80 m2 ανά ανεξάρτητη πολεοδομική ιδιοκτησία.
3. Γραφεία μέχρι ποσοστό 15% του συντελεστή δόμησης ανά ανεξάρτητη πολεοδομική ιδιοκτησία.
ζ. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης σε ποσοστό μέχρι 15% του συντελεστή δόμησης. Απαγορεύονται τα επαγγελματικά εργαστήρια όπως αυτά αναφέρονται στο προεδρικό διάταγμα 84/1984 ήτοι με κωδικούς αριθμούς της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας Ελλάδας: 209.2(4), 209.9(7), 253.3(22), 259.3(33), 259.9, 272.1, 272.2, 272.9, 281.1, 281.2, 282.1, 293.1, 301.2Α, 316.1, 332.2, 332.3, 335.3, 336.2, 337.1, 339.1, 353.3Α, 359.7, 368.1, 369.9, 374.2, 375.2, 377.0, 384.0, 386.0, 391.1, 391.2, 392.2, 399.8, 399.9, 201.5 και τα με αύξοντες αριθμούς της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας Ελλάδας 85.86, 88.89.
5. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας.
6. Κτίρια πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης.
7. Αθλητικές εγκαταστάσεις.
8. Θρησκευτικοί χώροι.
9. Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις).
10. Πρατήρια βενζίνης που λειτουργούν μέχρι της ισχύος της παρούσας απόφασης, εφόσον πληρούν τους όρους λειτουργίας των ισχυουσών διατάξεων. Απαγορεύεται η λειτουργία νέων πρατηρίων βενζίνης.
2.4. Για τις περιοχές που εντάχθηκαν με τη διαδικασία του άρθρου 43 του νόμου 1337/1983 οι χρήσεις γης παραμένουν όπως αυτές ορίζονται στα αντίστοιχα διατάγματα.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Το παρόν άρθρο τίθεται όπως τροποποιήθηκε με το (ΦΕΚ 1196/Δ/1992). |