Απόφαση 4132/12-1/2123/2016: Χαρακτηρισμός ως διατηρητέας της κύριας (νοτιοδυτικής) και πλευρικής (νοτιοανατολικής) όψης διωρόφου και ισόγειου σε επαφή κτηρίου, φερόμενης ιδιοκτησίας ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ανώνυμη εταιρεία, που βρίσκονται επί της οδού Εμμανουήλ Εμπειρίκου 3, στον οικισμό Γαύριο του Δήμου Άνδρου, της νήσου Άνδρου και καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης αυτών
 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Απόφαση 4132/12-1/2123/2016: Χαρακτηρισμός ως διατηρητέας της κύριας (νοτιοδυτικής) και πλευρικής (νοτιοανατολικής) όψης διωρόφου και ισόγειου σε επαφή κτηρίου, φερόμενης ιδιοκτησίας ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ανώνυμη εταιρεία, που βρίσκονται επί της οδού Εμμανουήλ Εμπειρίκου 3, στον οικισμό Γαύριο του Δήμου Άνδρου, της νήσου Άνδρου και καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης αυτών, (ΦΕΚ 168/ΑΑΠ/2016), 12-08-2016.
Ο Υπουργός Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις του νόμου 4067/2012 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 79/Α/2012) και ειδικότερα το άρθρο 6, παράγραφος 3)α αυτού, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 48 παράγραφος 2 του νόμου 4178/2013 Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 174/Α/2013).
2. Τις διατάξεις των άρθρων 26 (παράγραφος 2) και 27 (παράγραφος 2) του νόμου 4030/2011 Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις (ΦΕΚ 249/Α/2011), όπως συμπληρώθηκαν με τις παράγραφος 6 και 7 του άρθρου 49, του νόμου 4178/2013 (ΦΕΚ 174/Α/2013) αντίστοιχα.
3. Το άρθρο 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα, που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του προεδρικού διατάγματος 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α/2005).
4. Το προεδρικό διάταγμα 1/1986 Καθορισμός αρμοδιοτήτων Υπουργείου Αιγαίου (ΦΕΚ 1/Α/1986) και ειδικότερα τα άρθρα 2 (παράγραφος 3, εδάφιο ζ, περίπτωση α)α) και 5 αυτού, όπως συμπληρώθηκε με το προεδρικό διάταγμα 326/2000 (ΦΕΚ 276/Α/2000) και ειδικότερα το άρθρο 2 αυτού.
5. Το προεδρικό διάταγμα 205/2007 (ΦΕΚ 231/Α/2007) Συγχώνευση Υπουργείων.
6.Το προεδρικό διάταγμα [ΠΔ] 215/2007 (ΦΕΚ 241/Α/2007) Σύσταση Γενικών Γραμματειών στο Υπουργείο Εσωτερικών και στο Υπουργείο Εμπορικής Ναυτιλίας, Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής.
7. Το άρθρο 1 του νόμου 4150/2013 (ΦΕΚ 102/Α/2013) Ανασυγκρότηση του Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και άλλες διατάξεις.
8.Το προεδρικό διάταγμα [ΠΔ] 103/2014 (ΦΕΚ 170/Α/2014) Οργανισμός Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και ειδικότερα το άρθρο 71 αυτού όπως ισχύει.
9. Το άρθρο 2 του προεδρικού διατάγματος 70/2015, (ΦΕΚ 114/Α/2015) Ανασύσταση του Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και μετονομασία του σε Υπουργείο Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής.
10. Την υπ' αριθμόν 1000.0/35289/2015 απόφαση του Υπουργού Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων και δικαιώματος υπογραφής Με εντολή Υπουργού στο Γενικό Γραμματέα Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής και σε υπηρεσιακά όργανα του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής (ΦΕΚ 2582/Β/2015) και ειδικότερα το άρθρο 40, παράγραφος 34 αυτού.
11. Την υπ' αριθμόν 8555/1990 κοινή απόφαση των Υπουργών Προεδρίας της Κυβέρνησης και Αιγαίου Πράξεις και έγγραφα αρμοδιότητας του Υπουργείου Αιγαίου, που εξαιρούνται από τους περιορισμούς της διάταξης του άρθρου 81, παράγραφος 1 του νόμου 1892/1990 (ΦΕΚ 741/Β/1990).
12. Το με αριθμό πρωτοκόλλου 10/16-01-2008 διαβιβαστικό έγγραφο της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού, Τμήμα Παραδοσιακών Οικισμών του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, με συνημμένο φάκελο στοιχείων από το Πολεοδομικό Γραφείο Άνδρου, με θέμα Κατεδάφιση Διώροφου Λιθόκτιστου Κτίσματος και Ισογείου Βοηθητικού Κτίσματος, προκειμένου να εξεταστεί ο χαρακτηρισμός ως διατηρητέου, κτηρίου φερόμενης ιδιοκτησίας ΟΤΕ ESTATE, που βρίσκεται επί της οδού Εμμανουήλ Εμπειρίκου 3 στον οικισμό Γαύριο του δήμου Άνδρου, της νήσου Άνδρου και το οποίο έλαβε τον υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 781/25-01-2008 της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Εμπορικής Ναυτιλίας, Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής.
13. Την από 04-08-2015 αιτιολογική έκθεση του Τμήματος Διατηρητέων Κτιρίων και Φυσικού Κάλλους του Υπουργείου Οικονομίας, Υποδομών, Ναυτιλίας και Τουρισμού, η οποία κοινοποιήθηκε στην ενδιαφερόμενη εταιρεία ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ανώνυμη εταιρεία και την Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Άνδρου με το υπ' αριθμόν 4132.12-1/5298/2014/2015 έγγραφο της Υπηρεσίας μας.
14. Την από 31-8-2015 απάντηση της ενδιαφερόμενης εταιρείας ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ανώνυμη εταιρεία, διαμέσου της αρχιτέκτονος μηχανικού Χαλκίδου Σοφίας (Εγνατία Μελετητική), με την οποία διατυπώθηκαν αντιρρήσεις επί της από 04-08-2015 αιτιολογικής έκθεσης της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής και η οποία έλαβε υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 2577/2015 της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Οικονομίας, Υποδομών, Ναυτιλίας και Τουρισμού.
15. Την από 23-05-2016 Απάντηση-Παρατηρήσεις στις Αντιρρήσεις του Τμήματος Διατηρητέων Κτιρίων και Φυσικού Κάλλους της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής.
16. Την από 03-06-2016 Εισηγητική Έκθεση του Τμήματος Διατηρητέων Κτηρίων και Φυσικού Κάλλους της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής προς το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής Αιγαίου (ΚΕΣΑΑ) του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, με συνημμένο τον φάκελο του θέματος, η οποία διαβιβάστηκε με το υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 4132.12-1/2577/2015/2016 έγγραφο της Υπηρεσίας μας.
17. Το από 30-6-2016/θέμα 15° απόσπασμα πρακτικού της 2ης συνεδρίασης του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Αιγαίου του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, το οποίο διαβιβάστηκε στην Υπηρεσία μας με το υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 31/30-06-2016 έγγραφο του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Αιγαίου και έλαβε τον υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 2123/04-07-2016 της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής. Σύμφωνα με το παραπάνω πρακτικό, τα μέλη του Συμβουλίου ομόφωνα εγκρίνουν τον χαρακτηρισμό ως διατηρητέας της κύριας (νοτιοδυτικής) και πλευρικής (νοτιοανατολικής) όψης διωρόφου και ισόγειου σε επαφή κτηρίου, φερόμενης ιδιοκτησίας ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ανώνυμη εταιρεία, που βρίσκονται επί της οδού Εμμανουήλ Εμπειρίκου 3, στον οικισμό Γαύριο του Δήμου Άνδρου, της νήσου Άνδρου και τον καθορισμό ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης αυτών, όπως αυτοί διατυπώνονται στην από 23-05-2016 Απάντηση στις Αντιρρήσεις της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής και σύμφωνα με την εισήγηση της Υπηρεσίας.
18.Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του Κρατικού προϋπολογισμού και του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης, αποφασίζουμε:
1. Χαρακτηρίζεται ως διατηρητέα η κύρια (νοτιοδυτική) και πλευρική (νοτιοανατολική) όψη διωρόφου κτηρίου και ισόγειου προσκτίσματος, φερόμενης ιδιοκτησίας ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ανώνυμη εταιρεία, που βρίσκονται επί της οδού Εμμανουήλ Εμπειρίκου 3, στον οικισμό Γαύριο του Δήμου Άνδρου, της νήσου Άνδρου, όπως σημειώνεται στο σχετικό τοπογραφικό διάγραμμα της αρχιτέκτονος μηχανικού Χαλκίδου Ι. Σοφία, σε κλίμακα 1:200, που θεωρήθηκε από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής με την υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 4132.12-1/2123/2016 πράξη του και που συνοπτικό του αντίγραφο δημοσιεύεται με την παρούσα απόφαση, επειδή:
α) αφενός, οι κύριες, προς τα νοτιοδυτικά, όψεις των δύο κτηρίων (διωρόφου κτηρίου και ισόγειου προσκτίσματος) αποτελούν αδιαίρετο σύνολο της πρόσοψης επί της οδού Εμμανουήλ Εμπειρίκου και παρουσιάζουν αξιόλογα τυπολογικά χαρακτηριστικά της παραδοσιακής νεοκλασικής αρχιτεκτονικής του τόπου,
β) αφετέρου, οι πλευρικές, προς τα νοτιοανατολικά, ελεύθερες όψεις του διωρόφου κτηρίου και του ισόγειου προσκτίσματος, μετά του μεταξύ τους δώματος, στοιχειοθετούν την ογκοπλαστική ανάπτυξη του κτηρίου στις αρχές του 20ου αιώνα, με την λειτουργική διεύρυνση της εισόδου του διωρόφου κτηρίου διαμέσου του προσκτίσματος, φέρουν και τεκμηριώνουν αξιόλογα μορφολογικά χαρακτηριστικά των χαρακτηριζομένων ως διατηρητέων όψεων του κτηρίου.
2. Στις χαρακτηριζόμενες ως διατηρητέες όψεις, απαγορεύεται κάθε αφαίρεση, αλλοίωση ή καταστροφή των επί μέρους αρχιτεκτονικών και διακοσμητικών τους στοιχείων.
3. Επιβάλλεται η πλήρης αποκατάσταση της κύριας (νοτιοδυτικής) και της πλευρικής (νοτιοανατολικής) όψης του διωρόφου και του προσκείμενου ισόγειου κτηρίου, ως προς τα τυπολογικά και μορφολογικά τους στοιχεία, όπως αυτά περιγράφονται στην από 04-08-2015 αιτιολογική έκθεση της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής, σώζονται επί του κτηρίου και τεκμηριώνονται φωτογραφικά, ήτοι το σύνολο των επιχρισμάτων των λιθοδομών των όψεων, του στηθαίου του ισόγειου προσκτίσματος, των πλευρικών παραστάδων, του γείσου της στέγης, των πλαισίων των ανοιγμάτων και επιβάλλεται η συμπλήρωση τους όπου απαιτείται, προκειμένου να ικανοποιηθεί η επιταγή της συμμετρίας η οποία χαρακτηρίζει την παραδοσιακή νεοκλασική αρχιτεκτονική. Ειδικά για την πλευρική (νοτιοανατολική) ισόγεια όψη του ισόγειου κτηρίου, επιτρέπεται η αφαίρεση των νεότερων οπτοπλινθοδομών μεταξύ των λιθόκτιστων πεσσών και η αντικατάσταση τους με επιχρισμένη λιθοδομή.
4. Επιβάλλεται η πλήρης διάνοιξη και αποκατάσταση των δύο προς νότο θυρών του ισογείου της κύριας (νοτιοδυτικής) όψης του διωρόφου, οι οποίες όπως τεκμηριώνεται είχαν παλαιότερα εν μέρει σφραγισθεί.
Η αποκατάσταση των κουφωμάτων θα ακολουθεί τα πρότυπα των παρακείμενων θυρών του ισογείου του διώροφου κτηρίου. Επιβάλλεται η αποκατάσταση του δύο θυρόφυλλων της κεντρικής εισόδου του ορόφου, επί της νοτιοδυτικής όψης με ξύλινα, ανάλογης τυπολογίας, όπως και η αποκατάσταση ή αντικατάσταση του μικρού μεταλλικού στεγάστρου άνωθεν αυτής.
Επιβάλλεται η αποκατάσταση ή αντικατάσταση όπου απαιτείται, των κουφωμάτων όλων των ανοιγμάτων με νέα ξύλινα, σύμφωνα με τα τυπολογικά χαρακτηριστικά κάθε ορόφου.
5. Επιτρέπεται η κατασκευή δύο μικρών εξωστών με φουρούσια, στις θέσεις και το μέγεθος που ορίζονται από τα ανοίγματα του ορόφου (εξωστόθυρες) και τα υφιστάμενα ίχνη στήριξής τους επί της λιθοδομής της κύριας (νοτιοδυτικής) όψης του διώροφου κτηρίου, προκειμένου να ανασυνταχθεί η αρχική μορφή της όψης, σύμφωνα με την τυπολογία των παραδοσιακών νεοκλασικών κτηρίων του νησιού και μετά την έγκριση σχετικής μελέτης από τα αρμόδια όργανα.
6. Επιτρέπεται η αποκατάσταση της απόληξης με ακροκέραμα επί της κύριας νοτιοδυτικής όψης του διώροφου κτηρίου και επιτρέπεται η ανακατασκευή της ξύλινης κεραμοσκεπής στέγης του διωρόφου.
7. Επιτρέπεται η επισκευή, η ενίσχυση του φέροντα οργανισμού των χαρακτηριζομένων ως διατηρητέων όψεων, καθώς και επεμβάσεις για λειτουργικούς λόγους στο εσωτερικό του ισογείου τμήματος στα νοτιοανατολικά, εφόσον δεν αλλοιώνεται ο αρχιτεκτονικός τους χαρακτήρας.
8. Επιτρέπεται η προσθήκη κτηριακού όγκου κατ' επέκταση προς τα βορειοανατολικά των χαρακτηριζομένων ως διατηρητέων όψεων.
9. Για οποιαδήποτε οικοδομική εργασία επί των χαρακτηριζομένων ως διατηρητέων όψεων και στον περιβάλλοντα χώρο τους, καθώς και για την τοποθέτηση επιγραφών απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των αρμοδίων οργάνων.
10. Η ισχύς της παρούσας αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί με το σχεδιάγραμμα που τη συνοδεύει στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Μυτιλήνη, 19-07-2016
Με εντολή Υπουργού
Ο Γενικός Γραμματέας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής