Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 4132/13-1/3245/2016: Χαρακτηρισμός ως διατηρητέας διώροφης οικίας με υπόγειο, φερόμενης ιδιοκτησίας Παπάλα Αλεξάνδρας, που βρίσκεται επί της οδού Βύρωνος 47 στην πόλη της Μυτιλήνης του δήμου Λέσβου, της νήσου Λέσβου και καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης αυτής, (ΦΕΚ 270/ΑΑΠ/2016), 07-12-2016.

 

Ο Υπουργός Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις του νόμου 4067/2012 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 79/Α/2012) και ειδικότερα το άρθρο 6, παράγραφος 3)α αυτού, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 48 παράγραφος 2 του νόμου 4178/2013 Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 174/Α/2013).

 

2. Τις διατάξεις των άρθρων 26 (παράγραφος 2) και 27 (παράγραφος 2) του νόμου 4030/2011 Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις (ΦΕΚ 249/Α/2011), όπως συμπληρώθηκαν με τις παράγραφος 6 και 7 του άρθρου 49, του νόμου 4178/2013 (ΦΕΚ 174/Α/2013) αντίστοιχα.

 

3. Το άρθρο 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα, που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του προεδρικού διατάγματος 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α/2005).

 

4. Το προεδρικό διάταγμα 1/1986 Καθορισμός αρμοδιοτήτων Υπουργείου Αιγαίου (ΦΕΚ 1/Α/1986) και ειδικότερα τα άρθρα 2 (παράγραφος 3, εδάφιο ζ, περίπτωση α)α) και 5 αυτού, όπως συμπληρώθηκε με το προεδρικό διάταγμα 326/2000 (ΦΕΚ 276/Α/2000) και ειδικότερα το άρθρο 2 αυτού.

 

5. Το προεδρικό διάταγμα 205/2007 (ΦΕΚ 231/Α/2007) Συγχώνευση Υπουργείων.

 

6.Το προεδρικό διάταγμα [ΠΔ] 215/2007 (ΦΕΚ 241/Α/2007) Σύσταση Γενικών Γραμματειών στο Υπουργείο Εσωτερικών και στο Υπουργείο Εμπορικής Ναυτιλίας, Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής.

 

7. Το άρθρο 1 του νόμου 4150/2013 (ΦΕΚ 102/Α/2013) Ανασυγκρότηση του Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και άλλες διατάξεις.

 

8.Το προεδρικό διάταγμα [ΠΔ] 103/2014 (ΦΕΚ 170/Α/2014) Οργανισμός Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και ειδικότερα το άρθρο 71 αυτού όπως ισχύει.

 

9. Το άρθρο 2 του προεδρικού διατάγματος 70/2015, (ΦΕΚ 114/Α/2015) Ανασύσταση του Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και μετονομασία του σε Υπουργείο Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής.

 

10. Την υπ' αριθμόν 1000.0/35289/2015 απόφαση του Υπουργού Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων και δικαιώματος υπογραφής Με εντολή Υπουργού στο Γενικό Γραμματέα Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής και σε υπηρεσιακά όργανα του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής (ΦΕΚ 2582/Β/2015) και ειδικότερα το άρθρο 40, παράγραφος 34 αυτού.

 

11. Την υπ' αριθμόν 8555/1990 κοινή απόφαση των Υπουργών Προεδρίας της Κυβέρνησης και Αιγαίου Πράξεις και έγγραφα αρμοδιότητας του Υπουργείου Αιγαίου, που εξαιρούνται από τους περιορισμούς της διάταξης του άρθρου 81, παράγραφος 1 του νόμου 1892/1990 (ΦΕΚ 741/Β/1990).

 

12. Το υπ' αριθμόν 725/Σ.Α./Α.Φ. Λέσβου/03-09-2014 έγγραφο του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Περιφερειακής Ενότητας Λέσβου-Λήμνου της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου, σύμφωνα με το οποίο παραπέμπεται το συγκεκριμένο θέμα και ο αντίστοιχος φάκελος στη Διεύθυνση Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής, με θετική εισήγηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, προκειμένου να κριθεί αρμοδίως αν συντρέχουν οι προϋποθέσεις να χαρακτηριστεί, ως διατηρητέο κτίσμα, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 8 του άρθρου 6 του νόμου 4067/2012, το οποίο έλαβε τον αριθμό 6004/16-09-2014 της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής.

 

13. Την από 6-10-2015 αιτιολογική έκθεση του Τμήματος Διατηρητέων Κτιρίων και Φυσικού Κάλλους της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, η οποία κοινοποιήθηκε στην ενδιαφερόμενη Παπάλα Αλεξάνδρα δια μέσου της μηχανικού Αργυροπούλου Ειρήνης και στην Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Λέσβου, με το υπ' αριθμόν 4132.13-1/6004/2014/06-10-2015 έγγραφο της Υπηρεσίας μας.

 

14. Την από 30-10-2015 απάντηση της ενδιαφερόμενης Παπάλα Αλεξάνδρας, με την οποία διατυπώθηκαν αντιρρήσεις επί της από 6-10-2015 αιτιολογικής έκθεσης της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής και η οποία έλαβε αριθμό πρωτοκόλλου 3184/30-10-2015 της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής.

 

15. Την από 30-06-2016 Απάντηση-Παρατηρήσεις στις Αντιρρήσεις της Ενδιαφερόμενης, του Τμήματος Διατηρητέων Κτιρίων και Φυσικού Κάλλους της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής.

 

16. Την από 18-07-2016 Εισηγητική Έκθεση του Τμήματος Διατηρητέων Κτηρίων και Φυσικού Κάλλους της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής προς το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής Αιγαίου του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, με συνημμένο τον φάκελο του θέματος, η οποία διαβιβάστηκε με το υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 4132.13-1/3184/2015/19-07-2016 έγγραφο της Υπηρεσίας μας.

 

17. Το από 03-10-2016 απόσπασμα του υπ' αριθμόν 3 Πρακτικού / θέμα 10ο του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Αιγαίου του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, το οποίο διαβιβάστηκε στην Υπηρεσία μας με το υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 49/03-10-2016 έγγραφο του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Αιγαίου και έλαβε τον αριθμό πρωτοκόλλου 3245/04-10-2016 της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής.

 

18. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του Κρατικού προϋπολογισμού και του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης, αποφασίζουμε:

 

1. Χαρακτηρίζεται ως διατηρητέα η διώροφη οικία με υπόγειο, φερόμενης ιδιοκτησίας Παπάλα Αλεξάνδρας, που βρίσκεται επί της οδού Βύρωνος 47, στη Μυτιλήνη του δήμου Λέσβου της νήσου Λέσβου, όπως σημειώνεται στο σχετικό τοπογραφικό διάγραμμα, σε κλίμακα 1:50, το οποίο θεωρήθηκε από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής με την υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 4132.13-1/3245/2016 πράξη του και συνοπτικό του αντίγραφο δημοσιεύεται με την παρούσα απόφαση, επειδή παρουσιάζει τυπικά χαρακτηριστικά της λαϊκής αστικής αρχιτεκτονικής, με τυπολογικά και μορφολογικά στοιχεία αντιπροσωπευτικά της πόλης της Μυτιλήνης όπως, γενική συμμετρία και λιτή διάταξη των όψεων, υπερυψωμένη είσοδο με κλίμακα σε εσοχή που φέρει προστατευτικό κιγκλίδωμα επί του μετώπου του δρόμου, προβολή τμήματος της εξωτερικής τοιχοποιίας με εμφανή περιμετρικά ξύλινα στοιχεία (διαζώματα, παραστάδες, περιθυρώματα).

 

2. Στο χαρακτηριζόμενο ως διατηρητέο κτήριο, απαγορεύεται κάθε αφαίρεση, αλλοίωση ή καταστροφή των επί μέρους αρχιτεκτονικών στοιχείων του και των εν γένει λειτουργικών και διακοσμητικών του στοιχείων.

 

3. Επιτρέπεται η επισκευή, ο εκσυγχρονισμός των εγκαταστάσεων, η ενίσχυση του φέροντα οργανισμού, η εσωτερική διαρρύθμιση καθώς και επεμβάσεις στο εσωτερικό για λόγους λειτουργικούς του χαρακτηριζόμενου ως διατηρητέου κτηρίου, εφόσον δεν αλλοιώνεται ο αρχιτεκτονικός του χαρακτήρας.

 

4. Επιβάλλεται η αντικατάσταση του μεταγενέστερου τετράφυλλου κουφώματος στα ανατολικά του υπογείου της πρόσοψης του χαρακτηριζόμενου ως διατηρητέου κτηρίου, με νέο από δίφυλλα ξύλινα υαλοστάσια και εξωτερικό προστατευτικό κιγκλίδωμα όμοιο με αυτό στα δυτικά της πρόσοψης.

 

5. Επιβάλλεται η δομική και στατική αποκατάσταση των φθαρμένων οικοδομικών στοιχείων του χαρακτηριζόμενου ως διατηρητέου κτηρίου, όπως η στέγη και το προεξέχον γείσο.

 

6. Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση φωτεινών επιγραφών και διαφημίσεων στο χαρακτηριζόμενο ως διατηρητέο κτήριο. Επιτρέπεται μόνο η τοποθέτηση επιγραφών περιορισμένων διαστάσεων, που πληροφορούν για τυχόν χρήσεις των χώρων του κτηρίου.

 

7. Για οποιαδήποτε οικοδομική εργασία στο εξωτερικό και εσωτερικό του χαρακτηριζόμενου ως διατηρητέου κτηρίου και στον περιβάλλοντα χώρο του, καθώς και για την τοποθέτηση επιγραφών, απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των αρμοδίων οργάνων.

 

8. Αιτήσεις για προσθήκη στο διατηρητέο κτίριο αποστέλλονται στην αρμόδια Υπηρεσία της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής με γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής για ειδικές ρυθμίσεις, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 παράγραφος 3)γ του νόμου 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012), εφόσον δεν παραβλάπτεται το διατηρητέο κτήριο και ο χώρος που το περιβάλλει.

 

9. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί με το σχεδιάγραμμα που τη συνοδεύει στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Μυτιλήνη, 24-10-2016

 

Με εντολή Υπουργού

 

Ο Γενικός Γραμματέας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής