|
1. Καθορίζεται ενιαίος τομέας όρων και περιορισμών δομήσεως, ο οποίος περιλαμβάνει το σύνολον της εντός σχεδίου, του από έτους 1924 υφισταμένου, περιοχής του οικισμού Καρδιτσομάγουλας της Κοινότητας Καρδιτσομάγουλας Νομού Καρδίτσας.
2. Η αρτιότητα των οικοπέδων ορίζεται ως εξής:
α) κατά κανόνα άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα έχοντα πρόσωπο 14 m και εμβαδόν 500 m2.
β) κατά παρέκκλιση άρτια και οικοδομήσιμα τα έχοντα:
| • | όμοιες διαστάσεις και εμβαδόν με τα οποία παραχωρήθηκαν, όπως έχουν προκύψει από κατάτμηση, εφ' όσον έχουν κατατμηθεί πριν την 09-06-1973 (ημέρα δημοσιεύσεως του νομοθετικού διατάγματος 8/1973 περί Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού), με νόμιμη δικαιοπραξία σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις περί επικυρώσεως ανωμάλων δικαιοπραξιών επί γεωργικών κλήρων (εγκύκλιος 42/1978 αριθμός πρωτοκόλλου Γ.20038/1978 (ΦΕΚ 345/Δ/1978)) |
| • | τα έχοντα πρόσωπο 14 m και εμβαδόν 300 m2 την ημέρα δημοσιεύσεως της παρούσας. |
3. Μέγιστο ποσοστό καλύψεως 70%.
4. Συντελεστής δομήσεως 0.8.
5. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8.6 m.
6. Επιτρέπεται γενικώς η επικάλυψη των κτιρίων με πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος ή με στέγη.
7. Η στέγη πρέπει να είναι απλής μορφής τετράρριχτη ή δίρριχτη με κοινή ακμή, με κεραμίδια, μεγίστης κλίσεως 40% και μεγίστου ύψους 2 m.
8. Όταν για την επικάλυψη όλης της οικοδομής ή τμήματος αυτής χρησιμοποιούνται στοιχεία διάφορα της παραγράφου 6, ή γίνεται υπέρβαση των περιορισμών της παραγράφου 7, τότε πρέπει να προηγείται της εκδόσεως της άδειας γνωμοδότησης της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
9. Απαγορεύεται η κατασκευή του κτιρίου επί υποστηλωμάτων (pilotis).