|
Καθορίζονται δύο τομείς όρων δόμησης των οποίων τα όρια φαίνονται στα ίδια διαγράμματα. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης κατά τομέα είναι:
Α. Τομέας Ι
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα εφ' όσον έχουν κατά τη δημοσίευση της παρούσας απόφασης:
Ελάχιστο πρόσωπο: 6 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 100 m2.
3. Είναι άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα προκύπτοντα λόγω ρυμοτομίας υπό τους περιορισμούς του άρθρου 25 του νόμου 1337/1983.
4. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγούμενων παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφ' όσον μέσα σ' αυτά εγγράφεται κάτοψη του κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη διάσταση 5 m.
5. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 70% της επιφανείας τους.
6. Συντελεστής δόμησης 2,40.
7. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 14 m.
8. Επιβολή στέγης σε κάθε κτίριο όπου έχει εξαντληθεί το ύψος ή ο συντελεστής δόμησης σε μέγιστο ύψος στέγης 2 m.
Β. Τομέας ΙΙ
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 12 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 350 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα εφ' όσον έχουν κατά τη δημοσίευση της παρούσας απόφασης:
Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2.
3. Είναι άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα προκύπτοντα λόγω ρυμοτομίας υπό τους περιορισμούς του άρθρου 25 του νόμου 1337/1983.
4. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγούμενων παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφ' όσον μέσα σ' αυτά εγγράφεται κάτοψη του κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη διάσταση 5 m.
5. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 70% της επιφανείας τους.
6. Συντελεστής δόμησης 2,10.
7. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 12 m.
8. Επιβολή στέγης σε κάθε κτίριο όπου έχει εξαντληθεί το ύψος ή ο συντελεστής δόμησης σε μέγιστο ύψος στέγης 2 m.