Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 3355/2017: Χαρακτηρισμός ως διατηρητέου του κτηρίου επί της οδού Δοϊράνης 50 στην Καβάλα, φερομένου ως ιδιοκτησίας Θεόδωρου Γαβριηλίδη και καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης αυτού, (ΦΕΚ 261/ΑΑΠ/2017), 17-11-2017.

 

1. Τις διατάξεις:

 

α) Του νόμου 4067/2012 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 79/Α/2012) και ειδικότερα του άρθρου 6 Προστασία Αρχιτεκτονικής και Φυσικής Κληρονομιάς.

 

β) Του προεδρικού διατάγματος 358/1986 (ΦΕΚ 158/Α/1986) Καθορισμός αρμοδιοτήτων Υπουργείου Βόρειας Ελλάδας και ειδικότερα του άρθρου 2, παράγραφος δ αυτού.

 

γ) Του προεδρικού διατάγματος [ΠΔ] 108/2014 Οργανισμός του Υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης (ΦΕΚ 175/Α/2014), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει με την υπ' αριθμόν 5786/2017 (ΦΕΚ 22/Β/2017) κοινή υπουργική απόφαση περί μεταφοράς και κατανομής αρμοδιοτήτων ..... Μακεδονίας και Θράκης.

 

δ) Του προεδρικού διατάγματος 24/2015 (ΦΕΚ 20/Α/2015) και προεδρικού διατάγματος 123/2016 (ΦΕΚ 208/Α/2016) περί σύστασης και μετονομασίας υπουργείων.

 

ε) Του προεδρικού διατάγματος 125/2016 (ΦΕΚ 210/Α/2016) Διορισμός Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών με το οποίο διορίζεται η Μαρία Κόλλια - Τσαρουχά στη θέση της Υφυπουργού Εσωτερικών.

 

στ) Της υπ' αριθμόν 39324/2016 απόφασης του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Εσωτερικών (ΦΕΚ 3959/Β/2016) Ανάθεση αρμοδιοτήτων στην Υφυπουργό Εσωτερικών Μαρίας Κόλλια - Τσαρουχά.

 

ζ) Της υπ' αριθμόν οίκοθεν 4537/2015 απόφασης της Υφυπουργού Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης Εξουσιοδότηση στον Προϊστάμενο Γενικής Διεύθυνσης και στους Προϊσταμένους των Διευθύνσεων, των Αυτοτελών Τμημάτων και Τμημάτων του πρώην Υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης για υπογραφή εγγράφων Με εντολή Υφυπουργού (ΦΕΚ 2628/Β/2015).

 

2. Την με αριθμό πρωτοκόλλου 39324/2016 (ΦΕΚ 3959/Β/2016) απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Εσωτερικών Ανάθεση αρμοδιοτήτων στην Υφυπουργό Εσωτερικών Μαρία Κόλλια-Τσαρουχά.

 

3. Την με αριθμό πρωτοκόλλου 2553/15-06-2016 αίτηση του φερόμενου ιδιοκτήτη.

 

4. Την από 06-12-2016 αιτιολογική έκθεση του Υπουργείου Εσωτερικών (τέως Μακεδονίας και Θράκης) και την με αριθμό πρωτοκόλλου 2553/09-12-2016 κοινοποίησή της.

 

5. Την με αριθμό πρωτοκόλλου 147/12-01-2017 διαβίβαση απόψεων και αντιρρήσεων του φερόμενου ιδιοκτήτη Θεόδωρου Γαβριηλίδη και την με αριθμό 423/06-02-2017 διαβίβαση σχεδίων και τεχνικής έκθεσης.

 

6. Την από 21-02-17 εξέταση ένστασης της Υπηρεσίας.

 

7. Τη γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής του Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης στη συνεδρίασή του με αριθμό 2/25-07-2017 ότι ομόφωνα συμφωνεί με την πρόταση της Διεύθυνσης, όπως αυτή διατυπώνεται στην πιο πάνω εισήγηση, αποφασίζουμε:

 

1. Γίνονται δεκτά εν μέρει τα αναφερόμενα στη με αριθμό πρωτοκόλλου 147/12-01-2017 επιστολή απόψεων και αντιρρήσεων του φερόμενου ιδιοκτήτη Θεόδωρου Γαβριηλίδη του κτηρίου του θέματος.

 

2. Χαρακτηρίζουμε ως διατηρητέο το κτήριο που βρίσκεται επί της οδού Δοϊράνης 50 στην Καβάλα φερόμενο ως ιδιοκτησίας Θεόδωρου Γαβριηλίδη, όπως φαίνεται με διαγράμμιση (χωρίς την κατ' επέκταση αποθήκη στο πίσω μέρους του στο 2ο όροφο), στο τοπογραφικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:200, που θεωρήθηκε από τη Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Πολιτισμού του Υπουργείου Εσωτερικών (τέως Μακεδονίας και Θράκης), που συνοδεύει την απόφαση αυτή, για τους παρακάτω κυρίως λόγους:

 

α) Το κτήριο είναι αξιόλογο με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό και μορφολογικό χαρακτήρα (π.χ. συμμετρική διάταξη των ανοιγμάτων, διαχωριστική ζώνη στο επίχρισμα, εξώστη στον όροφο με περίτεχνο κιγκλίδωμα και φουρούσια, προεξέχον γείσο στην πρόσοψη στο άνω μέρος του ορόφου με διακοσμητικές οριζόντιες ζώνες και σταγόνες κ.λ.π.), που εκπροσωπεί την ιδιαίτερη πολιτιστική ταυτότητα της πόλης των αρχών του 20 αιώνα.

 

β) Στο εσωτερικό του κτηρίου διατηρούνται ιδιαίτερα αξιόλογα ξύλινα δομικά και μορφολογικά στοιχεία.

 

γ) Βρίσκεται κοντά σε παλιά καπναποθήκη επί της οδού Καράνου 14, η οποία είναι χαρακτηρισμένη ως έργο τέχνης και μαζί με αυτήν, καθώς και με άλλα αξιόλογα κτήρια της ευρύτερης περιοχής δημιουργεί μία ενδιαφέρουσα οπτική συνέχεια και συνοχή.

 

δ) Η διατήρηση του θα δημιουργήσει ένα αστικό τοπίο με οπτική συνέχεια και συνοχή, συμβάλλοντας στη μερική ανάκτηση του παραδοσιακού αστικού τοπίου και στη διάσωση και αναγνώριση του ιστορικού, αρχιτεκτονικού, πολεοδομικού, κοινωνικοοικονομικού και εμπορικού χαρακτήρα της πόλης της Καβάλας.

 

3. Ως διατηρητέο χαρακτηρίζεται το κτήριο και όχι μεταγενέστερες επεμβάσεις, όπως οι κατ' επέκταση αποθήκες στο πίσω μέρος του κτηρίου (ισόγειο και 2ο όροφο) και στοιχεία στο ισόγειο (π.χ. σύγχρονα κουφώματα, επενδύσεις, στέγαστρο κ.λ.π.).

 

4. Επιτρέπονται:

 

α. Η κατασκευή ελαφρού στεγάστρου περιορισμένου πλάτους στην κύρια όψη, στο ισόγειο του διατηρητέου κτηρίου.

 

β. Η επισκευή, ο εκσυγχρονισμός των εγκαταστάσεων, η στατική ενίσχυση, η εσωτερική επέμβαση στη διαρρύθμιση του κτηρίου για λόγους στατικούς και λειτουργικούς, χωρίς αλλοίωση του αρχιτεκτονικού και μορφολογικού του χαρακτήρα και των βασικών αρχών της σύνθεσής του.

 

γ. Η κατασκευή νέων δαπέδων του 1ου ορόφου (ξύλινο δάπεδο σε φέρουσα κατασκευή ξύλινη ή/και μεταλλική) και ισογείου, εφόσον απαιτηθεί από τη στατική μελέτη.

 

δ. Η κατασκευή νέου δαπέδου (ξύλινο δάπεδο σε φέρουσα κατασκευή ξύλινη ή/και μεταλλική) στο πίσω μέρος (ουρά) του 2ου ορόφου.

 

δ. Η δημιουργία σοφίτας κατά το 50% της κάτοψης του 2ου ορόφου, το μέγιστο, και αποκάλυψη του ξύλινου σκελετού της στέγης στο εσωτερικό του 2ου ορόφου.

 

ε. Η τοποθέτηση ανελκυστήρα στο πίσω μέρος στο εσωτερικό του κτηρίου και η κατασκευή νέας κλίμακας σε άλλη θέση από την υφιστάμενη (σε λειτουργική σχέση με τον ανελκυστήρα), με παρόμοια υλικά και τρόπο κατασκευής με την υφιστάμενη κλίμακα.

 

στ. Η κατασκευή νέου ξύλινου διαχωριστικού τοίχου (με ξύλινες ταμπλαδωτές θύρες με φεγγίτες) στην πλαϊνή κατά μήκος πλευρά της νέας εσωτερικής σκάλας, που προστατεύει την οπή της σκάλας στο 2ο όροφο, σύμφωνα με τον υφιστάμενο.

 

5. Επιβάλλονται:

 

α. Η αποκατάσταση της όψης (π.χ. αποκατάσταση του εξώστη με το περίτεχνο κιγκλίδωμα και τα φουρούσια του και τη δημιουργία δεύτερης κεντρικής εξωστόθυρας στον όροφο, της διακοσμητικής ζώνης ανάμεσα στους ορόφους, της ξύλινης εξωστόθυρας κ.λ.π., απομάκρυνση των μεταγενέστερων στοιχείων στο ισόγειο κ.λ.π.).

 

β. Το δάπεδο της σοφίτας να βρίσκεται σε ύψος που να επιτρέπει τη διατήρηση των υφιστάμενων φεγγιτών των εσωτερικών θυρών του 2ου ορόφου, να είναι ξύλινο και να διαμορφώνει ξύλινη οροφή στο 2ο όροφο, σύμφωνα με την υφιστάμενη οροφή (με φαρδιές ξύλινες σανίδες και πηχάκια).

 

γ. Η αποκατάσταση του δαπέδου του 2ου ορόφου, όπου βρίσκεται η υφιστάμενη κλίμακα με παρόμοια υλικά με το υφιστάμενο δάπεδο.

 

5. Στο χαρακτηριζόμενο διατηρητέο κτήριο απαγορεύεται η αφαίρεση, αλλοίωση ή καταστροφή των επί μέρους αρχιτεκτονικών ή διακοσμητικών στοιχείων του και γενικά κάθε επέμβαση που θίγει τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και αλλοιώνει τη μορφή του.

 

6. Απαγορεύεται η τοποθέτηση επιγραφών και διαφημίσεων στη στέγη και στις όψεις του διατηρητέου κτηρίου, πλην των αναγκαίων, περιορισμένων διαστάσεων επιγραφών (μη φωτεινών) μόνο στο ισόγειο, που υποδηλώνει τη χρήση του, σύμφωνα με τις διατάξεις της ισχύουσας νομοθεσίας περί επιγραφών και μετά από σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Σε περίπτωση που τοποθετούνται περισσότερες από μία επιγραφές (π.χ. μία σε κάθε ένα κατάστημα) εξετάζεται η συνολική τοποθέτηση και σύνθεση αυτών στο κτήριο.

 

7. Για επεμβάσεις στο εσωτερικό ή στο εξωτερικό του διατηρητέου κτηρίου, (εκτός όσων αναφέρονται στη με αριθμό πρωτοκόλλου 1714/24-06-2011 εγκύκλιο της Γενικής Γραμματείας Μακεδονίας - Θράκης), απαιτείται ο έλεγχος της μελέτης από το αρμόδιο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής και η έγκριση αυτής από την αρμόδια Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Πολιτισμού του Υπουργείου Εσωτερικών (τομέας Μακεδονίας - Θράκης)).

 

8. Κατά της Αποφάσεως αυτής μπορεί να ασκηθεί το ένδικο μέσο της αιτήσεως ακυρώσεως ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 46 του προεδρικού διατάγματος 18/1989 Κωδικοποίηση Διατάξεων Νόμων για το Συμβούλιο της Επικρατείας.

 

9. Κάλυψη δαπάνης: Από τις διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού ή του προϋπολογισμού του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης.

 

10. Η ισχύς της απόφασης αυτής αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

11. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως .

 

 

Θεσσαλονίκη, 05-10-2017

 

Η Υφυπουργός