Απόφαση 3043/2012: Κατασκευή πρόσθετων λιμενικών έργων και εφαρμογή των όρων δόμησης που αφορούν στην Β' Φάση του Τουριστικού Λιμένα (Μαρίνας) Πόλεως Ρόδου
 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Απόφαση 3043/2012: Κατασκευή πρόσθετων λιμενικών έργων και εφαρμογή των όρων δόμησης που αφορούν στην Β' Φάση του Τουριστικού Λιμένα (Μαρίνας) Πόλεως Ρόδου, (ΦΕΚ 85/ΑΑΠ/2012), 23-03-2012.
Ο Υφυπουργός Πολιτισμού και Τουρισμού
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις του Κεφαλαίου Γ' του νόμου 2160/1993 (ΦΕΚ 118/Α/1993) Δημιουργία και λειτουργία τουριστικών λιμένων, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει και ιδίως του άρθρου 31.
2. Τις διατάξεις του άρθρου 12 του προεδρικού διατάγματος 149/2005 (ΦΕΚ 211/Α/2005) Οργανισμός του Υπουργείου Τουριστικής Ανάπτυξης.
3. Το προεδρικό διάταγμα 186/2009 (ΦΕΚ 213/Α/2009) Συγχώνευση των Υπουργείων Πολιτισμού και Τουριστικής Ανάπτυξης.
4. Το προεδρικό διάταγμα 15/2010 (ΦΕΚ 35/Α/2010) Σύσταση Γενικής Γραμματείας Τουρισμού στο Υπουργείο Πολιτισμού και Τουρισμού.
5. Το προεδρικό διάταγμα [ΠΔ] 110/2011 (ΦΕΚ 243/Α/2011) Διορισμός Αντιπροέδρων της Κυβέρνησης, Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών.
6. Την με αριθμό 121482/2011 (ΦΕΚ 2820/Β/2011) Απόφαση Πρωθυπουργού και Υπουργού Πολιτισμού και Τουρισμού Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Υφυπουργό Πολιτισμού και Τουρισμού Πέτρο Αλιβιζάτο.
7. Το νόμο 3852/2010 (ΦΕΚ 87/Α/2010) Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης - Πρόγραμμα Καλλικράτης.
8. Το νόμο 3861/2010 (ΦΕΚ 112/Α/2010) Ενίσχυση της διαφάνειας με την υποχρεωτική ανάρτηση νόμων και πράξεων των κυβερνητικών, διοικητικών και αυτοδιοικητικών οργάνων στο διαδίκτυο Πρόγραμμα Διαύγεια και άλλες διατάξεις.
9. Το νόμο 4014/2011 (ΦΕΚ 209/Α/2011) Περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων, ρύθμιση αυθαιρέτων σε συνάρτηση με δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου και άλλες διατάξεις αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει.
10. Το νόμο 3882/2010 (ΦΕΚ 166/Α/2010) Εθνική Υποδομή Γεωχωρικών Πληροφοριών - Εναρμόνιση με την Οδηγία 2007/2/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 14-03-2007 και άλλες διατάξεις. Τροποποίηση του νόμου 1647/1986 Οργανισμός Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδας (ΟΚΧΕ) και άλλες σχετικές διατάξεις (ΦΕΚ 141/Α/1986), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει.
11. Την με αριθμό Τ/9803/05-09-2003 (ΦΕΚ 1323/Β/2003) κοινή απόφαση των Υπουργών Ανάπτυξης και Εμπορικής Ναυτιλίας περί Γενικού Κανονισμού Λειτουργίας Τουριστικών Λιμένων, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει.
12. Την με αριθμό 7226/15-06-2010 απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού και Τουρισμού περί συγκρότησης Επιτροπής Τουριστικών Λιμένων.
13. Την με αριθμό 23.079/13-06-2003 Σύμβαση παραχώρησης της χρήσης και εκμετάλλευσης της ζώνης του τουριστικού λιμένα Ρόδου και Μεταβίβαση κυριότητας γηπέδου με αντάλλαγμα, στο Δήμο Ρόδου.
14. Την με αριθμό 23464/95/17-05-1996 κοινή απόφαση Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων - Υπουργείου Εμπορικής Ναυτιλίας Έγκριση περιβαλλοντικών όρων για το έργο Τουριστικός Λιμένας (Μαρίνα) που βρίσκεται στον θαλάσσιο χώρο της Ρόδου, Νήσου Ρόδου, Νομού Δωδεκανήσου.
15. Την με αριθμό 136891/03-03-2009 κοινή απόφαση Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων - Υπουργείου Εμπορικής Ναυτιλίας, Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής - Υπουργείου Τουριστικής Ανάπτυξης Τροποποίηση της Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων του έργου Τουριστικός Λιμένας (Μαρίνα) που βρίσκεται στο θαλάσσιο χώρο της Ρόδου, Νήσου Ρόδου, Νομού Δωδεκανήσου.
16. Την με αριθμό 14151/12-11-2010 (ΦΕΚ 514/ΑΑΠ/2010) απόφαση Υφυπουργού Πολιτισμού και Τουρισμού, περί κατασκευής πρόσθετων λιμενικών έργων και εφαρμογής των όρων δόμησης που αφορούν στην Α' Φάση του Τουριστικού Λιμένα (Μαρίνας) Ρόδου.
17. Το με αριθμό οίκοθεν 16696/29-10-2010 αίτημα του Δήμου Ροδίων, συνοδευόμενο από σχετική μελέτη, για την παροχή συναίνεσης για επέκταση λιμενικών και χερσαίων έργων (β' φάση) και παράτασης διάρκειας παραχώρησης.
18. Το με αριθμ. Φ.542/255/11/Σ.6937/28-03-2011 έγγραφο του Γενικού Επιτελείου Ναυτικού.
19. Το με αριθμ. 8221.Λ81/03/11/08-04-2011 έγγραφο της Διεύθυνσης Λιμενικών Υποδομών του Υπουργείου Θαλασσίων Υποθέσεων Νήσων και Αλιείας.
20. Την με αριθμό ΥΠΠΟΤ/ΓΔΑΠΚ/ΑΡΧ/Α1/Φ22/94529/4440/02-11-2011 απόφαση της Διεύθυνσης Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων του Υπουργείου Πολιτισμού και Τουρισμού, όπως αυτή προσδιορίσθηκε και αποσαφηνίσθηκε κατά το περιεχόμενό της, με το με αριθμό 205/18-01-2012 έγγραφο της ΚΒ' Εφορείας Προϊστορικών και Κλασσικών Αρχαιοτήτων και το με αριθμό ΥΠΠΟΤ/ΓΔΑΠΚ/ΑΡΧ/Α1/Φ22/12166/639/9-2-2010 έγγραφο της Διεύθυνσης Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων.
21. Το με αριθμ. 240/09-06-2011 πρακτικό της Επιτροπής Τουριστικών Λιμένων.
22. Το γεγονός ότι από τις διατάξεις της παρούσας δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού, αποφασίζουμε:
1. Την έγκριση της κατασκευής πρόσθετων λιμενικών έργων και της εφαρμογής των όρων δόμησης που αφορούν στην Β' Φάση του Τουριστικού Λιμένα (Μαρίνας) Πόλεως Ρόδου, στη θέση Σφαγεία Ρόδου, Νομού Δωδεκανήσου, σύμφωνα με το επισυναπτόμενο τοπογραφικό διάγραμμα και την τεχνική περιγραφή που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσας. Ο λιμένας, όπως εμφαίνεται στο συνημμένο σχέδιο με τίτλο Γενική Διαμόρφωση Χερσαίων Εγκαταστάσεων και Λιμενολεκάνης, Α' και Β' Φάση - Master Plan, που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της απόφασης αυτής, έχει τα ακόλουθα στοιχεία / χαρακτηριστικά:
α) Γενικά στοιχεία έργου:
Εμβαδόν χερσαίας ζώνης (α, α', β, γ, ..., χ, ψ, ω, ω)1, ω)2, ..., ω)7, Α, Β, Γ,..., Κ, Λ, α), (ψ, β)1, β)2, β)3, β)4, ..., β)14, ω)3, ω)2, ω, ψ): 118.815,00 m2
Εμβαδόν θαλάσσιας ζώνης (Α, Β, Γ, Δ, Ε, ..., Μ, Ν, Ο, Α), (β)14, ω)4, ω)5, ω)6, ω)7, Α, Ο, β)15, β)11, β)12, β)13, β)14): 139.435,00 m2
Δυναμικότητα: 563 θέσεις ελλιμενισμού.
Η δυναμικότητα της Μαρίνας για την Α' Φάση είχε υπολογιστεί για 381 σκάφη. Αντίστοιχα η δυναμικότητα της Μαρίνας για τη Β' Φάση έχει υπολογιστεί για 182 σκάφη.
Κατανομή Ποσοστού Σκαφών Β' Φάσης |
||||
Μήκος σκάφους |
Διαστάσεις στην πλεύριση |
Αριθμός σκαφών |
Ποσοστό σκαφών % |
|
Πλάτος Β1 (m) |
Μήκος L1(m) |
|||
10-15 |
4.30-4.90 |
15.00 |
61 |
34 |
15-20 |
5.45 |
17.50-20.00 |
84 |
46 |
25-30 |
7.00 |
27.50 |
37 |
20 |
Σύνολο |
182 |
100% |
||
Συνολική κατανομή Ποσοστού Σκαφών Α' και Β' Φάσης |
||||
Μήκος σκάφους |
Διαστάσεις στην πλεύριση |
Αριθμός σκαφών |
Ποσοστό σκαφών % |
|
Πλάτος Β1 (m) |
Μήκος L1(m) |
|||
10-12 |
4.30 |
12.00 |
168 |
30 |
12-15 |
4.70-4.90 |
15.00 |
63 |
11 |
10-15 |
4.30-4.90 |
15.00 |
61 |
11 |
15-20 |
5.45 |
17.50-20.00 |
134 |
24 |
20-25 |
6.00 |
25.00 |
54 |
9 |
25-30 |
7.00 |
27.50 |
83 |
16 |
Σύνολο |
563 |
100% |
||
Εναλλακτικά έχει προβλεφθεί τοποθέτηση μεγαλύτερων σκαφών τα οποία λόγω της θέσης του λιμένα τεκμαίρεται ότι θα είναι περισσότερα από τις συνήθεις κατανομές σκαφών και σε αυτή την περίπτωση τα σκάφη της Β' Φάσης υπολογίζονται σε 131.
Εναλλακτική Κατανομή Ποσοστού Σκαφών Β' Φάσης |
||||
Μήκος σκάφους |
Διαστάσεις στην πλεύριση |
Αριθμός σκαφών |
Ποσοστό σκαφών % |
|
|
Πλάτος Β1 (m) |
Μήκος L1(m) |
|
|
10-15 |
4.30-4.90 |
15.00 |
61 |
47 |
15-20 |
5.45 |
17.50-20.00 |
12 |
9 |
25-30 |
7.00 |
27.50 |
37 |
28 |
>30 |
|
|
21 |
16 |
Σύνολο |
131 |
100% |
||
β) Λιμενικά έργα
Περιμετρικά της λιμενολεκάνης:
| • | Ευθύγραμμο Τμήμα Προσήνεμου Μώλου μήκους 425,0 m περίπου, μικτής διατομής (εξωτερικά πρανές προστασίας από τεχνητούς ογκόλιθους και εσωτερικά κρηπιδώματα βαρύτητας), στα 69,0 πρώτα m του οποίου προβλέπεται διαπλάτυνση των χερσαίων χώρων. |
| • | Ευθύγραμμο τμήμα προσήνεμου μώλου, μήκους 88,0 m, συμπεριλαμβανομένου του ακρομωλίου, διαμορφωμένο ως κυματοθραύστης με πρανή, το οποίο αποτελείται αποκλειστικά από λιθορριπές, λίθους και τεχνητούς ογκόλιθους ενώ ο άξονας του σχηματίζει γωνία 158ο με τον άξονα του υπόλοιπου προσήνεμου μώλου. |
| • | Υπήνεμος Μώλος μήκους 82,0 m περίπου, μικτής διατομής κατ' αντιστοιχία με τον προσήνεμο μώλο, με χρήση φυσικών ογκόλιθων για τη θωράκιση του εξωτερικού πρανούς και διαμόρφωση κρηπιδωμάτων βαρύτητας εσωτερικά. |
| • | Διαπλάτυνση στην κορυφή του υπήνεμου μώλου, ώστε να εξασφαλιστεί επαρκής χώρος για την κατασκευή 8 υποθαλάσσιων δεξαμενών καυσίμων. Η λιμενολεκάνη εκσκάπτεται μέχρι βάθους 3,00 m γενικά και μέχρι βάθους 3,60 m στην είσοδο και τις θέσεις ελλιμενισμού των μεγαλυτέρων σκαφών. |
| • | Στη ρίζα του προσήνεμου μώλου τοποθετούνται δύο αγωγοί για την ευχερή ανανέωση των υδάτων της λιμενολεκάνης. |
| • | Στις προβλεπόμενες εργασίες συμπεριλαμβάνεται και καθαίρεση μέρους της θωράκισης του προσήνεμου μώλου (με διατομή κυματοθραύστη με πρανή) λόγω της ανάγκης διαπλάτυνσης των χερσαίων χώρων του για την κατασκευή κτιρίου υποστηρικτικών λειτουργιών (τουαλέτες, τμήμα υποσταθμού κλπ) Επίσης θα απαιτηθεί και άρση των υφιστάμενων τεχνητών ογκόλιθων προστασίας του παραλιακού πρανούς του Εμπορικού Λιμένα Ακαντίας, στη συναρμογή του με τον προβλεπόμενο προσήνεμο μώλο. |
Στο εσωτερικό της λιμενολεκάνης:
| • | Κατασκευή, στη βορειοδυτική πλευρά της λιμενολεκάνης, κεκλιμένου επιπέδου ανέλκυσης - καθέλκυσης σκαφών πλάτους 4 m. |
| • | Κατασκευή τεσσάρων εγκάρσιων στα παραλιακά κρηπιδώματα προβλητών προβλεπομένων ως κατασκευές βαρύτητας από συνεχείς στήλες τριών τεχνητών ογκόλιθων. |
| • | Διαμόρφωση των παραλιακών κρηπιδωμάτων με συνολικό μήκος 380 m από στήλες τριών τεχνητών ογκόλιθων καθ' ύψος. |
| • | Διαμόρφωση του πυθμένα με επίχωση ή εκσκαφή, μέχρι στάθμης -5,30 m αν βρεθεί βραχώδες υπόβαθρο, ενώ αν στη στάθμη -5,0 m απαντηθεί αμμώδης στρώση τότε η εκσκαφή θα συνεχιστεί μέχρι τη στάθμη -6,0 m. |
| • | Άρση φυσικών ογκόλιθων Προστασίας και καθαίρεση του υφιστάμενου προφυλακτήριου τοιχίου και διαμόρφωση κρηπιδώματος όπισθεν των υφιστάμενων δεξαμενών στον υφιστάμενο υπήνεμο μώλο ο οποίος στη Β' Φάση θα διαμορφωθεί ως εσωτερικός προβλήτας. |
γ) Έργα χερσαίας ζώνης
| • | Διαμορφώσεις χερσαίων χώρων περιοχής μελέτης, όπως επιστρώσεις ασφαλτικού τύπου στις περιοχές που προβλέπεται η εσωτερική οδοποιία της Μαρίνας καθώς και οι θέσεις στάθμευσης και επιστρώσεις - διαμορφώσεις με πλακοστρώσεις, ΡΑVE και χώρων πρασίνου. |
| • | Ο αριθμός των θέσεων στάθμευσης που έχουν προβλεφθεί στο Σχέδιο Γενικής Διάταξης για την Α' Φάση είναι 300. Στο χερσαίο χώρο της Β' Φάσης προβλέπονται 100 επιπλέον θέσεις. |
| • | Οι χρήσεις γης και οι περιορισμοί δόμησης, όπως εγκρίθηκαν από την Επιτροπή Τουριστικών Λιμένων με το υπ' αριθμόν 19 σχετικό, ορίζονται στον ακόλουθο πίνακα: |
Όροι δόμησης Μαρίνας Ρόδου Β' Φάση |
|||||||
α/α οικοδομικού τετραγώνου |
Μέγιστο Ποσοστό Κάλυψης |
Συντελεστής Δόμησης |
Εμβαδόν ΟΤ m2 |
Συνολική Εκμετάλλευση |
Συνολική Κάλυψη |
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος |
Επιτρεπόμενες Χρήσεις |
ΟΤ Β1 |
50% |
0,6 |
992,00 |
595,20 |
496,00 |
10 m |
Εμπορικές δραστηριότητες α) Καταστήματα β) Συγκροτήματα WC, Ντους |
ΟΤ Β2 |
40% |
0,8 |
1873,00 |
1498,40 |
749,20 |
10 m Εμπορικά |
Εμπορικές δραστηριότητες |
7,5 m Κατοικίες |
Κατοικίες |
||||||
ΟΤ Β3 |
40% |
0,8 |
2075,00 |
1660,00 |
830,00 |
10 m Εμπορικά |
Εμπορικές δραστηριότητες |
7,5 m Κατοικίες |
Κατοικίες |
||||||
ΟΤ Β4 |
40% |
0,8 |
1862,00 |
1489,60 |
744,80 |
10 m Εμπορικά |
Εμπορικές δραστηριότητες |
7,5 m Κατοικίες |
Κατοικίες |
||||||
ΟΤ Β5 |
40% |
0,8 |
2141,00 |
1712,80 |
856,40 |
10 m Εμπορικά |
Εμπορικές δραστηριότητες |
7,5 m Κατοικίες |
Κατοικίες |
||||||
ΟΤ Β6 |
40% |
0,8 |
2036,00 |
1628,80 |
814,40 |
10 m Εμπορικά |
Εμπορικές δραστηριότητες |
7,5 m Κατοικίες |
Κατοικίες |
||||||
ΟΤ Β7 |
40% |
0,6 |
1624,00 |
974,40 |
649,60 |
10 m |
Εμπορικές δραστηριότητες |
ΟΤ Β8 |
40% |
0,6 |
2135,00 |
1281,00 |
854,00 |
10 m |
Εμπορικές δραστηριότητες |
ΟΤ Β9 |
50% |
0,6 |
784,00 |
470,40 |
392,00 |
10 m |
Εμπορικές δραστηριότητες |
|
|
|
|
200,00 |
200,00 |
Υπόλοιπες χρήσεις, φυλάκιο εισόδου, γραφείο ανεφοδιασμού, καύσιμα κ.λ.π. |
|
|
|
|
15.552,0 |
|
|
Σύνολο οικοδομικών τετραγώνων |
|
|
|
|
13.623,0 |
|
|
Εμβαδόν υπόλοιπων χρήσεων (δρόμος, parking, πεζοδρόμια, φύτευση κ.λ.π.) |
|
Σύνολο |
|
29.175,0 Εμβαδόν οικοπέδου |
11.510,60 Συνολική Εκμετάλλευση 0,3945 Συντελεστής Δόμησης |
6.586,40 Συνολική κάλυψη |
|
||
Όροι δόμησης Μαρίνας Ρόδου Α' και Β' Φάση |
|||||||
α/α ΟΤ |
Μέγιστο Ποσοστό Κάλυψης |
Συντελεστής Δόμησης |
Εμβαδόν ΟΤ m2 |
Συνολική Εκμετάλλευση |
Συνολική Κάλυψη |
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος |
Επιτρεπόμενες Χρήσεις |
ΟΤ 1 |
40% |
0,7 |
2402,00 |
1681,90 |
964,08 |
10 m |
Εμπορικές δραστηριότητες α) Γραφεία Διοίκησης β) Πύργος Ελέγχου γ) Δημόσιες Υπηρεσίες δ) Τράπεζες ε) Καταστήματα |
ΟΤ 2 |
40% |
0,7 |
24445,35 |
1711,75 |
978,14 |
10 m |
Εμπορικές δραστηριότητες Εστιατόριο -Αναψυκτήριο |
ΟΤ 3 |
40% |
0,7 |
2293,20 |
1605,25 |
917,28 |
10 m |
Εμπορικές δραστηριότητες α) Καταστήματα β) Συγκροτήματα WC, Ντους |
ΟΤ 4 |
40% |
0,7 |
2948,20 |
2063,75 |
1179,28 |
10 m |
Εμπορικές δραστηριότητες α) Καταστήματα β) Συγκροτήματα WC, Ντους |
ΟΤ 5 |
50% |
0,8 |
1320,85 |
1056,70 |
660,42 |
7,5 m |
Εμπορικές δραστηριότητες α) Καταστήματα β) Συγκροτήματα WC, Ντους |
ΟΤ 6 |
30% |
0,4 |
2821,10 |
1128,45 |
846,33 |
10 m |
Εμπορικές δραστηριότητες α) Εστιατόριο -Αναψυκτήριο β) Ναυτικός Όμιλος |
ΟΤ 7 |
40% |
0,5 |
752,40 |
376,20 |
300,96 |
10 m |
α) Η/Μ Χώροι β) Χώροι Στάθμευσης |
ΟΤ 8 |
40% |
0,5 |
2782,30 |
1669,40 |
1112,92 |
10 m |
Εμπορικές δραστηριότητες α) Spa - Γυμναστήριο β) Παιδικός Σταθμός γ) Παιδική Χαρά |
ΟΤ 9 |
40% |
0,6 |
2141,65 |
1285,00 |
856,66 |
7,5 m |
Κατοικίες VIP |
ΟΤ 10 |
40% |
1 |
2434.25 |
2434.25 |
973.70 |
10 m |
Εμπορικές δραστηριότητες |
ΟΤ 11 |
40% |
1 |
3670.00 |
3670.00 |
1468.00 |
10 m |
Εμπορικές δραστηριότητες |
ΟΤ 12 |
40% |
0,5 |
6158.30 |
3079.15 |
2463.32 |
10 m |
Εμπορικές δραστηριότητες |
ΟΤ 13 |
10% |
0,2 |
6456.30 |
1291,26 |
645,63 |
10 m |
Εμπορικές δραστηριότητες Αθλητικές Εγκαταστάσεις |
ΟΤ 14 |
40% |
0,4 |
5813,25 |
2325,30 |
2325,30 |
10 m |
Εμπορικές δραστηριότητες α) Ναυπηγοεπισκευαστική β) Η/Μ Χώροι γ) Συγκροτήματα WC, Ντους |
|
|
|
|
200,00 |
200,00 |
Υπόλοιπες Χρήσεις, φυλάκια εισόδου, καύσιμα, γραφείο ανεφοδιασμού κλπ |
|
ΟΤ Β1 |
50% |
0,6 |
992,00 |
595,20 |
496,00 |
10 m |
Εμπορικές δραστηριότητες α) Καταστήματα β) Συγκροτήματα WC, Ντους |
ΟΤ Β2 |
40% |
0,8 |
1873,00 |
1498,40 |
749,20 |
10 m Εμπορικά |
Εμπορικές δραστηριότητες |
7,5 m Κατοικίες |
Κατοικίες |
||||||
ΟΤ Β3 |
40% |
0,8 |
2075,00 |
1660,00 |
830,00 |
10 m Εμπορικά |
Εμπορικές δραστηριότητες |
7,5 m Κατοικίες |
Κατοικίες |
||||||
ΟΤ Β4 |
40% |
0,8 |
1862,00 |
1489,60 |
744,80 |
10 m Εμπορικά |
Εμπορικές δραστηριότητες |
7,5 m Κατοικίες |
Κατοικίες |
||||||
ΟΤ Β5 |
40% |
0,8 |
2141,00 |
1712,80 |
856,40 |
10 m Εμπορικά |
Εμπορικές δραστηριότητες |
7,5 m Κατοικίες |
Κατοικίες |
||||||
ΟΤ Β6 |
40% |
0,8 |
2036,00 |
1628,80 |
814,40 |
10 m Εμπορικά |
Εμπορικές δραστηριότητες |
7,5 m Κατοικίες |
Κατοικίες |
||||||
ΟΤ Β7 |
40% |
0,6 |
1624,00 |
974,40 |
649,60 |
10 m |
Εμπορικές δραστηριότητες |
ΟΤ Β8 |
40% |
0,6 |
2135,00 |
1281,00 |
854,00 |
10 m |
Εμπορικές δραστηριότητες |
ΟΤ Β9 |
50% |
0,6 |
784,00 |
470,40 |
392,00 |
10 m |
Εμπορικές δραστηριότητες |
|
|
|
|
200,00 |
200,00 |
Υπόλοιπες χρήσεις, φυλάκιο εισόδου, γραφείο ανεφοδιασμού, καύσιμα κ.λ.π. |
|
|
|
|
59.961,85 |
|
|
Σύνολο οικοδομικών τετραγώνων |
|
Σύνολο |
|
118.815,0 Εμβαδόν οικοπέδου |
37.088,96 Συνολική Εκμετάλλευση 0,3122 Συντελεστής Δόμησης |
22.745,42 Συνολική κάλυψη |
|
||
Συνολικά τα προτεινόμενα στοιχεία δόμησης |
|||||||
Κάλυψη 22.745,42 m2 < 20% x 118.815,00 m2 = 23.763,00 m2 |
|||||||
Δόμηση 37.088,96 m2 < 40% x 118.815,00 m2 = 47.526,00 m2 |
|||||||
2. Την υποχρέωση του φορέα διαχείρισης του τουριστικού λιμένα να τηρεί τα ακόλουθα:
α) Λαμβάνει όλες οι απαιτούμενες άδειες και εγκρίσεις που αφορούν στην εκτέλεση του έργου από τις κατά νόμο αρμόδιες Υπηρεσίες.
β) Έχει την ευθύνη της εφαρμογής των διατάξεων του νόμου 4014/2011 για την περιβαλλοντική αδειοδότηση του έργου και του νόμου 3028/2002 Για την προστασία των Αρχαιοτήτων και εν γένει της Πολιτιστικής Κληρονομιάς υπό την επίβλεψη της Εφορείας Εναλίων Αρχαιοτήτων και των συναρμόδιων για το χερσαίο χώρο υπηρεσιών του Υπουργείου Πολιτισμού, όπως τροποποιήθηκαν και ισχύουν.
γ) Καταθέτει την αρχιτεκτονική μελέτη των κτιρίων που προβλέπονται στα οικοδομικά τετράγωνα Β3, Β4, Β6 και Β7 στην ΚΒ' ΕΠΚΑ, προκειμένου να διαβιβαστεί στο Τοπικό Συμβούλιο Μνημείων Δωδεκανήσου για την κατά νόμο γνωμοδότηση
δ) Υποβάλει προς έγκριση στην Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων και Τεχνικών Έργων Δωδεκανήσου τα σχέδια των κτιρίων των οικοδομικών τετραγώνων που γειτνιάζουν με τα Σφαγεία
ε) Μεριμνά ώστε οι εκσκαφικές εργασίες που αφορούν το υποθαλάσσιο τμήμα σε συνέχεια του ήδη σκαμμένου τμήματος (έμπροσθεν του κτιρίου του αλευρόμυλου) στην περιοχή της διαμόρφωσης του δυτικού κρηπιδώματος, να πραγματοποιηθούν υπό την εποπτεία καταδυόμενου αρχαιολόγου, ο οποίος θα προσληφθεί για το σκοπό αυτό. Οι υπεύθυνοι του έργου οφείλουν να ειδοποιήσουν εγκαίρως την Εφορεία Εναλίων Αρχαιοτήτων πριν την έναρξη των εργασιών, καθώς θα υπογραφεί σχετικό μνημόνιο συνεργασίας
στ) Έχει την ευθύνη της τήρησης των προβλεπόμενων από τη νομοθεσία - το νόμο [Ν] 743/1977 (ΦΕΚ 319/Α/1977), όπως κωδικοποιείται σε ενιαίο κείμενο από το προεδρικό διάταγμα 55/1998 (ΦΕΚ 58/Α/1998) και την υπ' αριθμόν 8111.1/41/2009 (ΦΕΚ 412/Β/2009) κοινή υπουργική απόφαση Μέτρα και όροι για τις λιμενικές εγκαταστάσεις παραλαβής αποβλήτων που παράγονται στα πλοία και καταλοίπων φορτίων σε συμμόρφωση με τις διατάξεις της υπ' αριθμόν 2007/71/ΕΚ οδηγίας - περί διάθεσης των λυμάτων - αποβλήτων που προέρχονται από τις χερσαίες - παράκτιες εγκαταστάσεις της περιοχής του έργου.
ζ) Έχει την ευθύνη εφοδιασμού του λιμένα με όλα τα απαραίτητα τεχνικά μέσα και εξοπλισμό αντιμετώπισης έκτακτων περιστατικών ρύπανσης της θάλασσας από πετρελαιοειδή που υποδεικνύονται από την οικεία Λιμενική Αρχή και εφαρμογής των σχετικού σχεδιασμού.
η) Προβαίνει στις απαιτούμενες ενέργειες για τη έκδοση πιστοποιητικού πυροπροστασίας του λιμένα από την οικεία Πυροσβεστική Υπηρεσία βάσει της υπ' αριθμόν 10/2002 πυροσβεστικής διάταξης, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει.
θ) Λαμβάνει όλα τα απαραίτητα μέτρα κατά την εκτέλεση των εργασιών και τη λειτουργία των έργων ώστε να αποφευχθεί κίνδυνος πρόκλησης ατυχήματος στους χερσαίους και θαλάσσιους χώρους. Ενημερώνει την Υδρογραφική Υπηρεσία για την ημερομηνία έναρξης των εργασιών και το προβλεπόμενο πέρας τους, προκειμένου αυτή να προβεί στην έκδοση των σχετικών προαγγελιών για την ενημέρωση των ναυτιλλομένων.
ι) Μεριμνά ώστε τυχόν βυθοκορήματα από τις εκσκαφές, εφόσον δεν εναποτεθούν σε κατάλληλο προς τούτο χώρο στην ξηρά, να διασκορπιστούν σε βάθη μεγαλύτερα των -50 m, η ισοβαθής των οποίων διέρχεται 1 ναυτικό μίλι βορειοανατολικά της θέσης εκτέλεσης των έργων.
ι)α) Έχει την ευθύνη της φωτοσήμανσης των έργων σύμφωνα με τα σχέδια και τις οδηγίες της Υπηρεσίας Φάρων του Πολεμικού Ναυτικού, βάσει του νόμου [Ν] 1629/1951 Περί Φάρων.
ι)β) Εξασφαλίζει ότι τα βάθη στα πρόσγεια του τουριστικού λιμένα θα είναι μεγαλύτερα από τα ωφέλιμα βάθη χρησιμοποιήσεως αυτού.
ι)γ) Μεριμνά ώστε να τοποθετηθούν ελαστικά παραβλήματα παρά τις θέσεις παραβολής των σκαφών προς αποφυγή ενδεχόμενων ναυτιλιακών κινδύνων.
ι)δ) Εξασφαλίζει ότι θα προβλεφθεί η κατασκευή έργων υποδομής υπονομεύσεως των νέων προς κατασκευή λιμενικών έργων, σύμφωνα με μελέτη που θα εκπονηθεί από τις αρμόδιες τεχνικές υπηρεσίες του Γενικού Επιτελείου Ναυτικού. Προς τούτο, ο φορέας διαχείρισης οφείλει να διαβιβάσει στις ανωτέρω υπηρεσίες τα διαγράμματα κατόψεων, όψεων και τομών των νέων λιμενικών έργων, μετά την εκπόνηση των οριστικών μελετών.
ι)ε) Υποβάλλει στην Υδρογραφική Υπηρεσία λεπτομερή οριζοντιογραφία και ακριβές βυθομετρικό διάγραμμα του λιμένα, προκειμένου να προβεί στην ενημέρωση των αντιστοίχων ΧΕΕ και λοιπών ναυτιλιακών βοηθημάτων.
ι)ζ) Μεριμνά για την πιστοποίηση από αναγνωρισμένο νηογνώμονα της ασφαλούς αγκυροβολίας - πλευστότητας των πλωτών προβλητών, όπως και της μη τοξικότητας των υλικών τους.
ι)η) Έχει την ευθύνη της εφαρμογής των προβλεπόμενων από το νόμο 3057/2002 και το νόμο 1577/1985 (Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός), όπως τροποποιήθηκε με το νόμο 2831/2000, για την εξασφάλιση πρόσβασης και προσπελασιμότητας δημόσιων χώρων από άτομα με ειδικές ανάγκες.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Αθήνα, 21-02-2012
Ο Υφυπουργός