|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπων καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται σε ολόκληρο τον οικισμό ως εξής:
1. α) Ελάχιστο εμβαδόν οικοπέδων 300 m2.
Ελάχιστο πρόσωπο οικοπέδων 14 m.
β) Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια στα οικόπεδα με όποιο εμβαδόν έχουν κατά την ημέρα δημοσίευσης της παρούσας.
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων ορίζεται το 70% της επιφανείας τους.
3. Συντελεστής δόμησης (από 24-04-1985 προεδρικό διάταγμα).
α) Επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων με συντελεστή δόμησης που κλιμακώνεται προοδευτικά και ανάλογα με την επιφάνεια του οικοπέδου ως εξής:
| • | για τα πρώτα 100 m2 επιφάνειας του οικοπέδου συντελεστής δόμησης 1.4 |
| • | για τα δεύτερα 100 m2 επιφάνειας του οικοπέδου συντελεστής δόμησης 0.8 |
| • | για τα τρίτα 100 m2 επιφάνειας του οικοπέδου συντελεστής δόμησης 0.6 |
| • | για πέραν των 300 m2 τμήμα επιφανείας του οικοπέδου συντελεστής δόμησης 0.4 |
Η συνολική επιφάνεια ορόφων στο οικόπεδο για κύρια και βοηθητικά κτίσματα δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη των 400 m2.
β) Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης ορίζεται:
β)1) Για ανέγερση κτισμάτων κοινωνικής ωφελείας πέραν των 300 m2 οικοπέδου συντελεστής δόμησης 0.8.
β)2) Για ανέγερση κτιρίων τουριστικών εγκαταστάσεων ή αμιγούς επαγγελματικής χρήσεως.
| • | από 300 - 2.000 m2 συντελεστής δόμησης 0.6 |
| • | από 2000 - 4.000 m2 συντελεστής δόμησης 0.5 |
| • | για πέραν των 4.000 m2 συντελεστής δόμησης 0.4 |
Σ' αυτές τις περιπτώσεις τα κτίρια ανεγείρονται χωρίς περιορισμό στην συνολική τους επιφάνεια ορόφων.
4. Θέση κτιρίου στο οικόπεδο.
Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα στο οικόπεδο. Ελάχιστη απόσταση από τα όρια του οικοπέδου όταν δεν εφάπτεται μ' αυτά και μεταξύ των κτισμάτων Δ = 2.5 m.
5. Μέγιστο ύψος κτιρίων:
| • | Ορίζεται σε 7.5 + 2 m (στέγη). |
Ελάχιστο ύψος ορόφου το προβλεπόμενο από τον Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό 1985 και τον Κτιριοδομικό Κανονισμό ανάλογα με την χρήση του κτιρίου.