Απόφαση 209654/2017: Τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στο οικοδομικό τετράγωνο 128 της περιοχής Κουνελίων του Δήμου Χαϊδαρίου με χαρακτηρισμό έκτασης από Χώρο για την ανέγερση Βρεφονηπιακού Σταθμού σε Χώρο Υγείας και Κοινωνικής Πρόνοιας
 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Απόφαση 209654/2017: Τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στο οικοδομικό τετράγωνο 128 της περιοχής Κουνελίων του Δήμου Χαϊδαρίου με χαρακτηρισμό έκτασης από Χώρο για την ανέγερση Βρεφονηπιακού Σταθμού σε Χώρο Υγείας και Κοινωνικής Πρόνοιας, (ΦΕΚ 49/ΑΑΠ/2017), 14-03-2017.
Ο Εντεταλμένος Περιφερειακός Σύμβουλος Αττικής
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις του νόμου 3852/2010 (ΦΕΚ 87/Α/2010) για τη Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης - Πρόγραμμα Καλλικράτης, άρθρο 186, παράγραφος ΣΤ.39.
2. Την υπ' αριθμόν 109290/39629/2016 απόφαση Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής, με την οποία εγκρίθηκε η υπ' αριθμόν 438/2016 απόφαση του Περιφερειακού Συμβουλίου Περιφέρειας Αττικής (ΦΕΚ 4251/Β/2016), που αφορά την τροποποίηση του Οργανισμού Εσωτερικής Υπηρεσίας της Περιφέρειας Αττικής, που είχε καταρτισθεί με το προεδρικό διάταγμα 145/2010 (ΦΕΚ 238/Α/2010) και είχε τροποποιηθεί με την υπ' αριθμόν 44403/2011 υπουργική απόφαση (ΦΕΚ 2494/Β/2011) και την ορθή επανάληψη αυτής (ΦΕΚ 2822/Β/2011).
3. Την υπ' αριθμόν οίκοθεν 234321/2014 (ΦΕΚ 3203/Β/2014) απόφαση Περιφερειάρχη Αττικής Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων σε Αντιπεριφερειάρχες της Περιφέρειας Αττικής, σε Περιφερειακούς Συμβούλους της Περιφέρειας Αττικής και παροχή εξουσιοδότησης υπογραφής Με εντολή Περιφερειάρχη σε Προϊσταμένους Διεύθυνσης, όπως ισχύει.
4. Τις διατάξεις του από 17-07-1923 νομοθετικού διατάγματος (ΦΕΚ 228/Α/1923) και ειδικότερα τα άρθρα 1, 3, 7, 9 και 70, όπως ισχύουν σήμερα.
5. Τις διατάξεις του άρθρου 34 του νόμου 1577/1985 (ΦΕΚ 240/Α/1985).
6. Τις διατάξεις του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (ΦΕΚ 580/Δ/1999) και ειδικότερα τα άρθρα 152, 154 και 160.
7. Τις διατάξεις του άρθρου 29 του νόμου 2831/2000 (ΦΕΚ 140/Α/2000), όπως αντικαταστάθηκαν από το άρθρο 10 του νόμου 3044/2002 (ΦΕΚ 197/Α/2002).
8. Τις διατάξεις του νόμου 2882/2001 (ΦΕΚ 17/Α/001) για τον Κώδικα Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων και του νόμου 2985/2002 (ΦΕΚ 18/Α/2002), όπως ισχύουν σήμερα.
9. Τις διατάξεις του άρθρου 29Α του νόμου 1558/1985, όπως προστέθηκε με το άρθρο 27 του νόμου 2081/1992 (ΦΕΚ 154/Α/1992), που αναφέρονται και στις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσία για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα που κυρώθηκε με το προεδρικό διάταγμα 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α/2005).
10. Τις διατάξεις των νόμων 3937/2011 (ΦΕΚ 60/Α/2011), άρθρα 30 και 34 και 4030/2011 (ΦΕΚ 294/Α/2011), άρθρο 45, σχετικά με τη συγκρότηση και λειτουργία των Συμβουλίων Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων.
11. Την υπ' αριθμόν Φ39/1895/2015 απόφαση Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής, για ανασυγκρότηση των Συμβουλίων Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων, όπως τροποποιήθηκε με τις υπ' αριθμόν Φ39/2209/2015, Φ39/4541/2015 και 35412/2873/2016 αποφάσεις του ιδίου, όπως ίσχυε κατά το χρόνο γνωμοδότησης.
12. Τις διατάξεις του νόμου 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012) για το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, άρθρα 31 και 32, όπως τροποποιήθηκαν και ισχύουν.
13. Το (ΦΕΚ 237/Δ/1990) με το οποίο εγκρίθηκε το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Χαϊδαρίου και το οποίο τροποποιήθηκε με το (ΦΕΚ 1149/Δ/1995).
14. Το από [ΒΔ] 20-03-1955 βασιλικό διάταγμα (ΦΕΚ 72/Α/1955) με το οποίο εγκρίθηκε το ρυμοτομικό σχέδιο Δήμου Χαϊδαρίου.
15. Την με αριθμό οίκοθεν 72/2010 απόφαση Νομάρχη Αττικής με την οποίο έγινε τροποποίηση εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Χαϊδαρίου στα οικοδομικά τετράγωνα 128 και Γ450 με χαρακτηρισμό τμήματός τους σε χώρους για την ανέγερση βρεφονηπιακών σταθμών.
16. Την υπ' αριθμόν 71/2012 κατά πλειοψηφία απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Χαϊδαρίου, με την οποία εγκρίθηκε η αλλαγή της χρήσης του οικοδομικού τετραγώνου 128 από Χώρος για ανέγερση βρεφονηπιακού σταθμού σε Χώρος υγείας και κοινωνικής πρόνοιας (ΚΑΠΗ κ.ά).
17. Την με αριθμό πρωτοκόλλου 106268/24-04-2013 Εισήγηση του Τμήματος Πολεοδομικών Θεμάτων της Διεύθυνσης Χωρικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Αττικής προς το Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Δυτικού Τομέα Αθηνών.
18. Το με αριθμό 7 Πρακτικό / 27-05-2013 του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Δυτικού Τομέα Αθηνών.
19. Την με αριθμό πρωτοκόλλου 248809/2015/28-03-2016 Συμπληρωματική Εισήγηση του Τμήματος Πολεοδομικών Θεμάτων της Διεύθυνσης Χωρικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Αττικής προς το Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Δυτικού Τομέα Αθηνών.
20. Το με αριθμό 9 Πρακτικό / 20-10-2016 Πρακτικό (Θέμα 6ο) του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Δυτικού Τομέα Αθηνών.
21. Όλα τα νόμιμα δικαιολογητικά που περιέχονται στο φάκελο τροποποίησης εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου.
22. Το γεγονός ότι με την παρούσα δεν επιβαρύνεται ο προϋπολογισμός του οικείου Δήμου και ο Κρατικός προϋπολογισμός.
και επειδή:
Σύμφωνα με τις με αριθμό πρωτοκόλλου 106268/24-04-2013 και 248809/2015/28-03-2016 Εισηγήσεις του Τμήματος Πολεοδομικών Θεμάτων της Διεύθυνσης Χωρικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Αττικής, η προτεινόμενη τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Χαϊδαρίου στο οικοδομικό τετράγωνο 128 με τον χαρακτηρισμό έκτασης από Χώρο για την ανέγερση Βρεφονηπιακού Σταθμού σε Χώρο Υγείας και Κοινωνικής Πρόνοιας, βασίζεται κυρίως στο κοινό όφελος αλλά και στους παρακάτω πολεοδομικούς λόγους, που προκύπτουν από τα στοιχεία που έχουν υποβληθεί:
1. Επειδή συχνά σε ήδη διαμορφωμένες και πυκνοδομημένες περιοχές είναι δύσκολο να εξευρεθούν χώροι που να πληρούν όλα τα πολεοδομικά κριτήρια, κατ' οικονομία γίνονται δεκτές προτάσεις με τις οποίες ικανοποιούνται τα βασικότερα από αυτά κατά περίπτωση, ατά την κρίση του μελετητή (Προδιαγραφές τροποποιήσεων Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων).
2. Το τμήμα του οικοδομικού τετραγώνου 128 του Δήμου Χαϊδαρίου στο οποίο γίνεται η τροποποίηση έχει χρήση Γενικής Κατοικίας, εντός της οποίας επιτρέπεται η προτεινόμενη χρήση, σύμφωνα με το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΦΕΚ 237/Δ/1990) όπως τροποποιήθηκε με το (ΦΕΚ 1149/Δ/1996).
3. Σύμφωνα με το υπ' αριθμόν 176/28-06-2011 έγγραφο της Ενδιάμεσης Διαχειριστικής Αρχής της Περιφέρειας Αττικής, ο χώρος δεν καλύπτει τις προδιαγραφές, τεχνικές και λειτουργικές για την ανέγερση κτιρίου βρεφονηπιακού σταθμού, χρήση η οποία είχε εγκριθεί με την Τροποποίηση που έγινε με την από 14-01-2010 (ΦΕΚ 8/ΑΑΠ/2010) απόφαση.
4. Σύμφωνα με την Τεχνική Έκθεση του Τμήματος Πολεοδομικών Εφαρμογών του Δήμου Χαϊδαρίου, μετά από εξέταση των αναγκών του Δήμου, προτείνεται η αλλαγή χρήσης του χώρου με χαρακτηρισμό ως χώρο υγείας και κοινωνικής πρόνοιας (ΚΑΠΗ κ.ά), δεδομένου ότι στο Δήμο δεν υπάρχει θεσμοθετημένος χώρος χαρακτηρισμένος για την εξυπηρέτηση αναγκών κοινωνικής πρόνοιας και υγείας, με αποτέλεσμα να λειτουργεί ΚΑΠΗ σε ενοικιασμένο χώρο. Η συγκεκριμένη έκταση στο οικοδομικό τετράγωνο 128, έχει την κατάλληλη θέση για την εύρυθμη λειτουργία και την εύκολη πρόσβαση σε αυτήν. Είναι άρτια και οικοδομήσιμη.
5. Σύμφωνα με το υπ' αριθμόν 32721/2014/27-04-2015 έγγραφο της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου Χαϊδαρίου η θεσμοθετημένη από το εγκεκριμένο ΓΠΣ του Δήμου θέση παιδικού σταθμού είναι υλοποιημένη εντός της Πολεοδομικής Ενότητας, γεγονός που αποδεικνύεται από τις υπ' αριθμόν 504/2000 και 765/2000 οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί από την Διεύθυνση Πολεοδομίας του Τομέα Δυτικής Αθήνας της Νομαρχίας Αθηνών.
6. Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσία για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα που κυρώθηκε με το προεδρικό διάταγμα 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α/2005) δεν προκαλείται καμία δαπάνη σε βάρος του προϋπολογισμού του Δήμου Χαϊδαρίου, δεδομένου ότι το οικόπεδο είναι ιδιοκτησίας του Δήμου, σύμφωνα με τα υπ' αριθμόν 15133/15-06-2005 και 13222/16-04-2002 συμβόλαια.
7. Η προτεινόμενη τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου είναι εντοπισμένη τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου, δεν ευρίσκεται επί του Βασικού Οδικού Δικτύου ούτε είναι πλησίον αρχαιολογικής ή προστατευόμενης περιοχής και επομένως η έγκρισή της αποτελεί αρμοδιότητα της Περιφέρειας Αττικής, αποφασίζουμε:
Την έγκριση της τροποποίησης του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου σε τμήμα του οικοδομικού τετραγώνου 128 του Δήμου Χαϊδαρίου, με:
(α) τον χαρακτηρισμό της με στοιχεία ΑΒΓΔΕΑ έκτασης από Χώρο για την ανέγερση Βρεφονηπιακού Σταθμού σε Χώρο Υγείας και Κοινωνικής Πρόνοιας και
(β) τον καθορισμό όρων και περιορισμών δόμησης σύμφωνα με τους ισχύοντες στην περιοχή, όπως αναλυτικά φαίνεται στο τοπογραφικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:500 που συνοδεύει την υπ' αριθμόν 253/2015 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Χαϊδαρίου και το οποίο επισυνάπτεται στο με αριθμό 9 Πρακτικό (Θέμα 6ο) της Συνεδρίασης της 20-10-2016 του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Δυτικού Τομέα Αθηνών.
Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από την ημερομηνία δημοσίευσής της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Επιτρέπεται η υποβολή προσφυγής κατά της απόφασης αυτής, στον Γενικό Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής, μέχρι συστάσεως της αυτοτελούς εποπτείας οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης (Ελεγκτής Νομιμότητας) μόνο για παράβαση του νόμου, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 227 του νόμου 3852/2010 (ΦΕΚ 87/Α/2010) και σε προθεσμία 15 ημερών, από την δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Η απόφαση και το συνοδεύον αυτή τοπογραφικό διάγραμμα να συν-δημοσιευθούν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Αθήνα, 24-01-2017
Ο Εντεταλμένος Περιφερειακός Σύμβουλος