Απόφαση 20893/2016: Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης στο διατηρητέο κτίριο που βρίσκεται επί των οδών Αθηνάς 59 και Σοφοκλέους 24 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Αθηναίων (νομού Αττικής)
 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Απόφαση 20893/2016: Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης στο διατηρητέο κτίριο που βρίσκεται επί των οδών Αθηνάς 59 και Σοφοκλέους 24 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Αθηναίων (νομού Αττικής), (ΦΕΚ 86/ΑΑΠ/2016), 11-05-2016.
Ο Υπουργός και ο Αναπληρωτής Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις του άρθρου 6 (παράγραφοι 3)α και 3)γ) του νόμου 4067/2012 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 79/Α/2012).
2. Τις διατάξεις των άρθρων 26 και 27 του νόμου 4030/2011 Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπών διατάξεων (ΦΕΚ 249/Α/2011), όπως τροποποιήθηκαν με το άρθρο 49 (παράγραφοι 6 και 7) του νόμου 4178/2013 Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό ισοζύγιο και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 174/Α/2013) και όπως το άρθρο 27 αντικαταστάθηκε με το άρθρο 21 (παράγραφος 4) του νόμου 4258/2014 Διαδικασία Οριοθέτησης και ρυθμίσεις θεμάτων για τα υδατορέματα - ρυθμίσεις Πολεοδομικής νομοθεσίας και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 94/Α/2014) και ισχύουν.
3. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα Κυβερνητικά όργανα που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του προεδρικού διατάγματος 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α/2005).
4. Την υπ' αριθμόν Υ31/2015 απόφαση του Πρωθυπουργού Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Αναπληρωτή Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ιωάννη Τσιρώνη (ΦΕΚ 2183/Β/2015).
5. Τα υπ' αριθμόν 4591/23-10-2013 και 4929/05-09-2014 έγγραφα του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού.
6. Το υπ' αριθμόν 35/9/07-11-2013 πρακτικό του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής του Κεντρικού Τομέα Αθηνών.
7. Το υπ' αριθμόν 12/17-07-2014 Υπηρεσιακό Σημείωμα της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής - Τμήμα Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.
8. Την από 25-06-2015 αιτιολογική έκθεση της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων Τμήμα Διατηρητέων Κτιρίων του Υπουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
9. Την από Ιούλιος 2015 (αριθμός πρωτοκόλλου ΥΠΑΠΕΝ 31546/2015) σύμφωνη γνώμη της φερόμενης ιδιοκτήτριας Εταιρείας Ξενοδοχειακές και Τουριστικές Επιχειρήσεις Athens Holidays AE δια του εκπροσώπου της Αλεξάνδρου Μητώση.
10. Το ΥΠΟΠΑΙΘ/ΓΔΑΠΚ/ΕΦΑ ΑΘΗΝΩΝ/ΤΠΚΑΧΜΑΕΕ/223291/131385/18444/4164/2015 (Ορθή επανάληψη 22-09-2015) έγγραφο της Εφορείας Αρχαιοτήτων Αθηνών.
11. Την ΥΠΟΠΑΙΘ/ΓΔΑΜΤΕ/ΥΝΜΤΕΑΑΣΕΚ/206885/19114/3946/2015 απόφαση του Διευθυντή της Υπηρεσίας Νεωτέρων Μνημείων και Τεχνικών Έργων Αττικής, Ανατολικής Στερεάς Ελλάδας και Κυκλάδων, Τμήματος Προστασίας Νεωτέρων Μνημείων και Κινητών Πολιτιστικών Αγαθών του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.
12. Τις υπ' αριθμόν 206/2014 και 57/2015 γνωμοδοτήσεις του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.
13. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις της απόφασης αυτής δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του προϋπολογισμού του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης, αποφασίζουμε:
Α. Στο ακίνητο που βρίσκεται επί των οδών Αθηνάς 59 και Σοφοκλέους 24 (οικοδομικό τετράγωνο 11 περιοχή 65) περιοχής Ψυρρή Ομόνοια του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Αθηναίων (νομού Αττικής), φερόμενο ως ιδιοκτησία της ανώνυμης εταιρείας Ξενοδοχειακές και Τουριστικές Επιχειρήσεις Athens Holidays Α.Ε. και έχει χαρακτηρισθεί ως διατηρητέο με την υπ' αριθμόν 74404/4039/1988 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ 765/Δ/1988), καθορίζονται ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης ως εξής:
Επιτρέπεται:
α. Η κατεδάφιση του υφισταμένου κτίσματος στο δώμα.
β. Η επισκευή και αποκατάσταση του διατηρητέου κτιρίου.
γ. Η επισκευή και η αποκατάσταση στην αρχική τους μορφή όλων των αξιόλογων μορφολογικών και αρχιτεκτονικών στοιχείων των όψεων του διατηρητέου κτιρίου.
Τα κουφώματα στο υφιστάμενο κτίριο είναι ξύλινα.
δ. Η προσθήκη καθ' ύψος τριών ορόφων (γ', δ', ε') και απόληξης κλιμακοστασίου και δημιουργία χώρου κύριας χρήσης σε επαφή με αυτό στο φυτεμένο δώμα με τη δημιουργία εσωτερικού αίθριου. Οι περσίδες κατασκευάζονται σε χρώμα γκρι.
ε. Εσωτερικές διαρρυθμίσεις για λειτουργικούς λόγους, δημιουργία νέου κύριου κλιμακοστασίου και ανελκυστήρα προς όλες τις στάθμες, καθώς και νέου βοηθητικού που λειτουργεί και σε περίπτωση κινδύνου.
στ. Η προσθήκη παταριού μεταξύ ισογείου και α' ορόφου.
ζ. Η ενίσχυση του φέροντα οργανισμού και η προσθήκη νέων μεταλλικών φερόντων στοιχείων σε θέσεις που δεν θίγουν τα διατηρητέα στοιχεία του υφισταμένου κτιρίου και εξυπηρετούν τη λειτουργικότητα των χώρων του ξενοδοχείου.
η. Η αφαίρεση των μεταγενέστερων επεμβάσεων που αλλοιώνουν τις όψεις (κλιματιστικά, καλωδιώσεις, υδρορροές κ.λ.π.).
θ. Η χρήση του συνόλου του νέου κτιρίου (διατηρητέο και προσθήκη) ως ξενοδοχείου κατηγορίας 4, σύμφωνα με τις προδιαγραφές του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού
Β. Στο κτίριο επιτρέπονται οι εξής παρεκκλίσεις:
α. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου 23.90 m.
β. Επιτρέπεται η κατασκευή τμήματος της προσθήκης καθ' ύψος εκτός ιδεατού στερεού επί της οδού Σοφοκλέους.
γ. Στο χώρο κύριας χρήσης του δώματος επιτρέπεται υπέρβαση της δόμησης κατά 12,94 m2
Γ. Οι παραπάνω επιτρεπόμενες επεμβάσεις πραγματοποιούνται σύμφωνα με την τεχνική έκθεση και τα σχέδια αρχιτεκτονικής μελέτης, όπως εγκρίθηκαν από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής και τον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού, προσαρμόστηκαν στις υποδείξεις της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων καθώς και στην ΥΠΟΠΑΙΘ/ΓΔΑΜΤΕ/ΥΝΜΤΕΑΑΣΕΚ/206885/19114/3946/2015 απόφαση του Διευθυντή της Υπηρεσίας Νεωτέρων Μνημείων και Τεχνικών Έργων Αττικής, Ανατολικής Στερεάς Ελλάδας και Κυκλάδων του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού και φαίνονται στα 15 σχετικά πρωτότυπα διαγράμματα (1 διάγραμμα δόμησης σε κλίμακα 1:100, 10 σχέδια κατόψεων, 2 σχέδια τομών και 2 σχέδια όψεων σε κλίμακα 1:50), που θεωρήθηκαν από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών και Γεωχωρικών Πληροφοριών με την υπ' αριθμόν 20893/2016 πράξη του και που αντίτυπά τους σε φωτοσμίκρυνση συνδημοσιεύονται με την παρούσα απόφαση.
Δ. Κατά τα λοιπά εξακολουθούν να ισχύουν τα οριζόμενα με τις διατάξεις της υπ' αριθμόν 74404/4039/1988 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ 765/Δ/1988), με την οποία το κτίριο χαρακτηρίσθηκε ως διατηρητέο.
Ε. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Αθήνα, 20-04-2016
Ο Υπουργός
Ο Αναπληρωτής Υπουργός