Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 206292/4314/2020: Τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Αμπελοκήπων, στα οικοδομικά τετράγωνα ΚΦ 295 και ΚΦ 307, με την δημιουργία οικοδομήσιμων χώρων στα εναπομείναντα τμήματα της αρχικής ιδιοκτησίας επ' ονόματι ΑΓΓΕΛΟΣ ΕΥΤΑΞΙΑΣ Α.Ε., με την αυτοδίκαιη άρση της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ή δέσμευσης της ιδιοκτησίας στη διασταύρωση των οδών Κορυτσάς και Δ. Νεομάρτυρος, (ΦΕΚ 18/Δ/2020), 27-01-2020.

 

Ο Περιφερειάρχης Ηπείρου

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις του νόμου 3852/2010 για τη Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης - Πρόγραμμα Καλλικράτης (ΦΕΚ 87/Α/2010) και συγκεκριμένα το άρθρο 186, παράγραφος ΣΤ, στοιχείο 39 αυτού.

 

2. Το προεδρικό διάταγμα 140/2010 (ΦΕΚ 233/Α/2010) Οργανισμός της Περιφέρειας Ηπείρου, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει.

 

3. Τις διατάξεις του από 17-07-1923 νομοθετικού διατάγματος (ΦΕΚ 228/Α/1923) και ειδικότερα τα άρθρα 1, 3, 7, 9 και 70, όπως ισχύουν σήμερα.

 

4. Τις διατάξεις του νόμου 1337/1983 και ειδικότερα τα άρθρα 8, 9 και 12 αυτού, όπως τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν με τους νόμους 1512/1985, 1647/1986, 1772/1988, 2052/1992, 2508/1997 και 4067/2012.

 

5. Τις διατάξεις του άρθρου 34 του νόμου 1577/1985 (ΦΕΚ 240/Α/1985).

 

6. Τις διατάξεις του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (ΦΕΚ 580/Δ/1999), που κυρώθηκε με το άρθρο μόνο του από 14-07-1999 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 580/Δ/1999) και ειδικότερα τα άρθρα 152, 154 και 160.

 

7. Τις διατάξεις του άρθρου 29 του νόμου 2831/2000 (ΦΕΚ 140/Α/2000) Τροποποίηση των διατάξεων του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού και άλλες πολεοδομικές διατάξεις όπως αντικαταστάθηκαν από το άρθρου 10 του νόμου 3044/2002 (ΦΕΚ 197/Α/2002).

 

8. Τις διατάξεις του νόμου 2882/2001 (ΦΕΚ 17/Α/2001) για τον Κώδικα Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων και του νόμου 2985/2002 (ΦΕΚ 18/Α/2002), όπως ισχύουν σήμερα.

 

9. Τις διατάξεις του άρθρου 29Α του νόμου 1558/1985, όπως προστέθηκε με το άρθρο 27 του νόμου 2081/1992 (ΦΕΚ 154/Α/1992).

 

10. Τις διατάξεις των άρθρων 31 και 32 του νόμου 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012), όπως τροποποιήθηκαν και ισχύουν Διαδικασία τροποποίησης εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων μετά από άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ή δέσμευσης δεύτερο εδάφιο της παραγράφου 1 και της εγκυκλίου 10/2012 του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.

 

11. Τις διατάξεις των άρθρων 3 και 2 του νόμου 4315/2014 (ΦΕΚ 269/Α/2014), Πράξεις εισφοράς σε γη και σε χρήμα - ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις και άλλες διατάξεις καθώς και το έγγραφο ΥΠΕΝ 4189/12-10-2015.

 

12. Τις διατάξεις του άρθρου 1 παράγραφος 7 του νόμου 4315/2014, που αντικατέστησε την παράγραφο 2)β του άρθρου 20 του νόμου 2508/1997.

 

13. Τις διατάξεις των νόμων 3937/2011 (ΦΕΚ 60/Α/2011) και τις διατάξεις των άρθρων 30, 31 και 34 του νόμου 4030/2011 Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις (ΦΕΚ 249/Α/2011), καθώς και το άρθρο 45, σχετικά με τη συγκρότηση και λειτουργία των Συμβουλίων Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων.

 

14. Την 133738/2017 απόφαση του Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου-Δυτικής Μακεδονίας (ΦΕΚ 484/ΥΟΔΔ/2017), για την ανασυγκρότηση του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Ιωαννίνων, όπως ίσχυε κατά το χρόνο γνωμοδότησης.

 

15. Τις διατάξεις του νόμου 3469/2006 (ΦΕΚ 131/Α/2006) Εθνικό Τυπογραφείο, Εφημερίς της Κυβερνήσεως και λοιπές διατάξεις και ειδικότερα τα άρθρα 5, 6 και 7 (παράγραφος 5/β).

 

16. Το από [ΒΔ] 20-05-1971 βασιλικό διάταγμα (ΦΕΚ 128/Δ/1971) περί τροποποίησης και επέκτασης του ρυμοτομικού σχεδίου Ιωαννίνων εις την περιοχή Αμπελοκήπων, και καθορισμού όρων και περιορισμών δόμησης των οικοπέδων αυτού, όπως αναθεωρήθηκε με το από [ΒΔ] 05-01-1973 βασιλικό διάταγμα (ΦΕΚ 48/Δ/1973) και τροποποιήθηκε με το (ΦΕΚ 654/Δ/1991), επιβλήθηκε ρυμοτομική απαλλοτρίωση στις ιδιοκτησίες εντός των οικοδομικών τετραγώνων-295, 307, 331 και 332 με το καθορισμό των χώρων ως κοινωφελών και κοινόχρηστων.

 

17. Την 71877/3169/1986 (ΦΕΚ 58/Δ/1987) απόφαση Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων περί εγκρίσεως γενικού πολεοδομικού σχεδίου (ΓΠΣ) Ιωαννίνων, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, παρέμειναν όπως καθορίσθηκαν με το ως άνω ΦΕΚ 654/Δ/25-09-1991 οι χρήσεις στην περιοχή Αμπελοκήπων ειδικότερα στο οικοδομικό τετράγωνο-295 και 307 ως ΚΦ.

 

18. Την από 08-11-2019 αίτηση με συνημμένο φάκελο δικαιολογητικών της εταιρείας ΑΓΓΕΛΟΣ ΕΥΤΑΞΙΑΣ Α.Ε., για την τροποποίηση του ρ.σ. Αμπελοκήπων Δ.Ι. με άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ή δέσμευσης των ιδιοκτησιών της.

 

19. Την από 30-09-2016 με αριθμό 65768/6600 (Δ.Ι.) προσφυγή της ανώνυμης εταιρείας Άγγελος Ευταξίας ΑΕ κατά του 48986/4769 και 57105/5666 της 02-09-2016 απόφασης Αναπληρώτριας Προϊσταμένης Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Πολεοδομίας Δ.Ι.

 

20. Το με αριθμό 65768/6600/12-12-2016 έγγραφο Δήμου Ιωαννιτών, Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Πολεοδομίας, καθώς και ότι ο δήμος ουδέποτε εισηγήθηκε την επιβολή νέας ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης για τον ίδιο σκοπό και δεν διατύπωσε πρόθεση του και οικονομική δυνατότητα για άμεση καταβολή της αποζημίωσης.

 

21. Την με αριθμό 192442/4093/04-12-2019 εισήγηση του τμήματος Χωρικού Σχεδιασμού της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού Περιφέρειας Ηπείρου προς το Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Ιωαννίνων.

 

22. Την από 10-12-2019 ομόφωνη θετική γνωμοδότηση (πρακτικό 10ης Συνεδρίασης/2019/ θέμα 3ο Η.Δ.) του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Ιωαννίνων.

 

Επειδή η απαλλοτρίωση είχε επιβληθεί με την 377/1991 (ΦΕΚ 654/Δ/1991) απόφαση Νομάρχη Ιωαννίνων τροποποίηση του από [ΒΔ] 20-05-1971 βασιλικού διατάγματος (ΦΕΚ 128/Δ/1971) περί τροποποίησης και επέκτασης του ρυμοτομικού σχεδίου Ιωαννίνων εις την περιοχή Αμπελοκήπων, και καθορισμού όρων και περιορισμών δόμησης των οικοπέδων αυτού και επιβλήθηκε ρυμοτομική απαλλοτρίωση στις ιδιοκτησίες εντός των οικοδομικών τετραγώνων-295, 307, 331 και 332 με το καθορισμό των χώρων ως κοινωφελών και κοινόχρηστων.

 

Ειδικότερα το οικοδομικό τετράγωνο-295 χαρακτηρίστηκε ως χώρος ειδικού προορισμού για την ανέγερση παιδικού σταθμού και το οικοδομικό τετράγωνο-307 τμήθηκε με πεζόδρομο πλάτους 5 m και δημιουργήθηκε το οικοδομικό τετράγωνο-307Α το οποίο χαρακτηρίστηκε ως χώρος πρασίνου (Κ.Χ.) και το υπόλοιπο Ο.Τ.-307, ως χώρος ειδικού προορισμού για την ανέγερση εκπαιδευτηρίων, δημοτικού και Νηπιαγωγείου.

 

Ι. Για την ιδιοκτησία επ' ονόματι ΑΓΓΕΛΟΣ ΕΥΤΑΞΙΑΣ Α.Ε., η οποία εκτείνεται στα οικοδομικά τετράγωνα-308, ΚΦ-307 και ΚΦ-295, γίνεται η τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου σε εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 32 του νόμου 4067/2012 όπως αυτό αντικαταστάθηκε με άρθρα 3 και 2 του νόμου 4315/2014 (ΦΕΚ 269/Α/2014), δεδομένου ότι έχει παρέλθει δεκαπενταετία από την έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου (ΦΕΚ 128/Δ/1971) και πενταετία από την κύρωση της αριθμ.-2/2005 πράξης αναλογισμού με την υπ' αριθμόν 24941/13-12-2005 απόφαση Δημάρχου Ιωαννίνων, χωρίς να συντελεστεί η απαλλοτρίωση αυτή.

 

II. H παρούσα τροποποίηση είναι όλως εντοπισμένη έχει σημειακό χαρακτήρα, δεν αντίκειται στις διατάξεις των εγκυκλίων 55/1988 παράγραφος 4 και 18/2003 παράγραφος VII, του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, ενώ τα προαναφερόμενα οικοδομικά τετράγωνα δεν βρίσκονται επί Βασικού Οδικού Δικτύου, δεν εμπίπτει σε παραδοσιακό οικισμό, σε τοπίο ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους, σε αρχαιολογικό χώρο, σε δάση και δασικές εκτάσεις και σε περιοχές προστατευόμενες βάσει διεθνών συνθηκών ή βάσει των άρθρων 18 και 19 του νόμου 1650/1986 (ΦΕΚ 160/Α/1986), όπως ισχύει.

 

ΙΙΙ. Με τις κανονιστικές διατάξεις της Απόφασης αυτής δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του Δημοσίου ή του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης., αποφασίζουμε:

 

Α. Την τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Αμπελοκήπων, στα οικοδομικά τετράγωνα Κ.Φ. 295 και Κ.Φ. 307, με την δημιουργία οικοδομήσιμων χώρων στα εναπομείναντα τμήματα της αρχικής ιδιοκτησίας επ' ονόματι ΑΓΓΕΛΟΣ ΕΥΤΑΞΙΑΣ Α.Ε., με την αυτοδίκαιη άρση της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ή δέσμευσης της ιδιοκτησίας στη διασταύρωση των οδών Κορυτσάς και Δ. Νεομάρτυρος.

 

Β. Την έγκριση της τροποποίησης του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Αμπελοκήπων Δήμου Ιωαννιτών, με την μετατροπή και τον αποχαρακτηρισμό της ιδιοκτησίας εντός του Κ.Φ.-295 με στοιχεία (29.30.12.13.14.15.16.29), και της ιδιοκτησίας με στοιχεία (28.9.10.11.27.28) στο Κ.Φ.-307 από κοινωφελείς σε οικοδομήσιμες, με τη δημιουργία οικοδομικού τετραγώνου 307Α, την επιβολή προκηπίου πλάτους 3 m. στις πλευρές διαχωρισμού με το Κ.Φ.307 και αποτύπωση με συνεχόμενη γραμμή χρώματος μπλε το όριο υποχρεωτικώς ακάλυπτου χώρου.

 

Γ. Την διατήρηση των οδών Κορυτσάς και Δ. Νεομάρτυρος ως έχει στο εγκεκριμένο σχέδιο πόλης σε εφαρμογή του άρθρου 3 του νόμου 4315/2014, με τη διατήρηση του τμήματος (23.2.3.4.5.26.25.7.8.28.27.11.12.30.29.16.17.24.23) εμβαδού = 1162.34 m2 που ρυμοτομείται από τις προβλεπόμενες οδούς και αφέθηκε σε κοινή χρήση με τις υπ' αριθμούς 13348/24-6-1996 και 13115/25-6-2007 συμβολαιογραφικές πράξεις (κατά την έκδοση των 129/1996 και 205/2007 οικοδομικών αδειών στα οικοδομικά τετράγωνα 296 και 295 αντίστοιχα), προκειμένου να καταστούν τα οικόπεδα ιδιοκτησίας ΑΓΓΕΛΟΣ ΕΥΤΑΞΙΑΣ Α.Ε. άρτια και οικοδομήσιμα.

 

Δ. Την δέσμευση της τελικά οφειλόμενης από την ιδιοκτησία εισφορά σε γη ήτοι 108.39 m2, η οποία διατίθεται υποχρεωτικά για την δημιουργία κοινοχρήστων χώρων και η θέσης της στην πρόταση τροποποίησης απεικονίζεται με τα στοιχεία: (34.11.12.30.29.34) διαγραμμισμένο στο από Δεκέμβριο 2019 τοπογραφικό διάγραμμα, συνταγμένο από τον τοπογράφο μηχανικό Απόστολου Νικολού, σε κλίμακα 1:500 και προβολικό σύστημα ΕΓΣΑ 1987, συνοδευτικό της παρούσας απόφασης ελεγμένο και θεωρημένο αρμοδίως.

 

 

 

Η απόφαση αυτή με το συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα να δημοσιευθούν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Ιωάννινα, 07-01-2020

 

Ο Περιφερειάρχης