|
Ι. Αναστέλλεται μέχρι 26-08-1998 η χορήγηση οικοδομικών αδειών στις εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου περιοχές των δήμων Αθηναίων και Πειραιώς (νομού Αττικής), όπως αυτές φαίνονται σε σκιαγράφιση στο σχετικό πρωτότυπο διάγραμμα της παραγράφου 3 του προηγουμένου άρθρου 1.
ΙΙ. 1. Από την παραπάνω αναστολή εξαιρούνται οι περιπτώσεις των παραγράφων 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11 και 12 της ενότητας ΙΙ της 86548/4686/1996 (ΦΕΚ 953/Δ/1996) απόφασης του Υφυπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, όπως ισχύει μετά την τροποποίηση και συμπλήρωση αυτής με το άρθρο 1 της παρούσας.
2. Επίσης από την παραπάνω αναστολή εξαιρούνται:
Α. Η χορήγηση οικοδομικών αδειών ανέγερσης νέων οικοδομών καθώς και αδειών προσθήκης κατ' επέκταση ή καθ' ύψος σε υφιστάμενες οικοδομές αποκλειστικά για χρήση κατοικίας στις περιοχές με στοιχεία Α, Β και Γ που φαίνονται περικλειόμενες με κίτρινη γραμμή στο διάγραμμα της παραγράφου 3 του προηγουμένου άρθρου 1, με τις παρακάτω προϋποθέσεις:
α. Ο συντελεστής δόμησης, το μέγιστο ύψος των κτιρίων και ο μέγιστος αριθμός ορόφων που επιτρέπεται να υλοποιηθούν στο κτίριο κατά περιοχή δεν θα υπερβαίνει τα παρακάτω μεγέθη:
Περιοχή Α: Συντελεστής Δόμησης: 1.2
(Δήμος Αθηναίων) αριθμός ορόφων: 2 ύψος οικοδομών: 7.5 m
Περιοχή Β: Συντελεστής Δόμησης: 1.8.
(Δήμος Αθηναίων) αριθμός ορόφων: 3 ύψος οικοδομών: 11 m.
Περιοχή Γ: Συντελεστής Δόμησης: 2.6.
(Δήμος Πειραιά) αριθμός ορόφων: 4 ύψος οικοδομών: 14 m.
β. Κατά την τοποθέτηση των κτιρίων στο οικόπεδο εφαρμόζονται οι διατάξεις των εδαφίων α, β και γ της παραγράφου 3 του άρθρου 9 του νόμου 1577/1985 Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 210/Α/1985), ανεξαρτήτως του ισχύοντος στην περιοχή συστήματος δόμησης πριν την ισχύ του παραπάνω νόμου.
Επίσης η Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου δύναται να επιβάλλει περιορισμούς ως προς την τοποθέτηση των κτιρίων στο οικόπεδο ώστε:
Να προστατεύονται βασικά σημεία θέας των κοινοχρήστων χώρων και των ελεύθερων χώρων αστικού πρασίνου.
Να προβάλλονται τα διατηρητέα κτίρια και να προστατεύεται η θέα τους.
Να μην δημιουργούνται υποβαθμισμένοι ελεύθεροι χώροι ανάμεσα σε όμοιες ιδιοκτησίες.
γ. Τα χρησιμοποιούμενα υλικά στα κτίρια πρέπει να είναι καλής εμφάνισης και ποιότητας.
Δεν επιτρέπεται η χρησιμοποίηση ευτελών υλικών (αυλακωτών λαμαρινών, αυλακωτών φύλλων αλουμινίου, πλαστικού, ελενίτ και άλλων υλικών αναλόγου αντοχής και παρεμφερούς εμφανίσεως) στα κτίρια ή σε τμήματα αυτών, στα βοηθητικά κτίσματα, αποθηκευτικούς χώρους κ.λ.π.
δ. Απαγορεύεται η κατασκευή των κτιρίων σε υποστηλώματα (pilotis) στις περιοχές Α και Β.
ε. Ειδικότερα στο οικοδομικό τετράγωνο 24 (περιοχή 58) για τη χορήγηση των σχετικών οικοδομικών αδειών, επί πλέον των προϋποθέσεων των προηγουμένων εδαφίων απαιτείται και η σύμφωνη γνώμη της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων.
Β. Η χορήγηση οικοδομικών αδειών ανέγερσης νέων οικοδομών καθώς και αδειών προσθήκης κατ' επέκταση ή καθ' ύψος σε υφιστάμενες οικοδομές για πολιτιστικά κτίρια, κτίρια στάθμευσης, γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμούς καθώς και καταστήματα επιφανείας μικρότερης των 200 m2 μετά από έγκριση της χρήσης από την Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων και με τις προϋποθέσεις των εδαφίων α, β, γ και δ της προηγουμένης παραγράφου 2Α.
ΙΙΙ. Στην αναστολή που επιβάλλεται με την παρούσα απόφαση περιλαμβάνεται και η έκδοση εγκρίσεων για την εγκατάσταση γιγαντοαφισών, διαφημιστικών πανώ επί ικριωμάτων, εγκαταστάσεων, σταθμών ραδιοεπικοινωνίας στα δώματα των κτιρίων κ.λ.π., καθώς και άλλων συναφών στοιχείων και εγκαταστάσεων που μπορεί να προσβάλλουν το περιβάλλον.
