Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 182949/2017: Καθορισμός όρων δόμησης Κέντρου Αθλητικών Εγκαταστάσεων Αντισφαίρισης της Ντάλιας Αριστοτέλης, Μπούκας Αλέξιος και Τζώρτζη Κωνσταντίνα ΙΚΕ στο υπ' αριθμόν 102 αγροτεμάχιο Αναδασμού Νεοχωρόπουλου Ιωαννίνων (οριστικής διανομής 1965-1966), στη θέση Βοϊδολείβαδο της Τοπικής Κοινότητας Νεοχωρόπουλου, Δήμου Ιωαννιτών Περιφερειακής Ενότητας Ιωαννίνων, (ΦΕΚ 295/ΑΑΠ/2017), 29-12-2017.

 

Ο Συντονιστής Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου - Δυτικής Μακεδονίας

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Το νόμο 2503/1997 (ΦΕΚ 107/Α/1997) Διοίκηση, οργάνωση, στελέχωση της Περιφέρειας, ρύθμιση θεμάτων για την τοπική αυτοδιοίκηση και άλλες διατάξεις.

 

2. Του νόμου 2647/1998 (ΦΕΚ 237/Α/1998) Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων στις Περιφέρειες και την Αυτοδιοίκηση και άλλες διατάξεις.

 

3. Το νόμο 3852/2010 (ΦΕΚ 87/Α/2010) Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης - Πρόγραμμα Καλλικράτης.

 

4. Το νόμο 3861/2010 (ΦΕΚ 112/Α/2010) Ενίσχυση της διαφάνειας με την υποχρεωτική ανάρτηση νόμων και πράξεων και κυβερνητικών, διοικητικών και αυτοδιοικητικών οργάνων στο διαδίκτυο Πρόγραμμα Διαύγεια και άλλες διατάξεις.

 

5. Το προεδρικό διάταγμα 141/2010 (ΦΕΚ 234/Α/2010): Οργανισμός της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου - Δυτικής Μακεδονίας, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 92 του νόμου [Ν] 4446/2016 (ΦΕΚ 240/Α/2016) Πτωχευτικός Κώδικας, Διοικητική Δικαιοσύνη, Τέλη - Παράβολα, Οικειοθελής αποκάλυψη φορολογητέας ύλης παρελθόντων ετών, Ηλεκτρονικές συναλλαγές, Τροποποιήσεις του νόμου [Ν] 4270/2014 και λοιπές διατάξεις.

 

6. Το νόμο 4325/2015 (ΦΕΚ 47/Α/2015) Εκδημοκρατισμός της Διοίκησης - Καταπολέμηση Γραφειοκρατίας και Ηλεκτρονική Διακυβέρνηση. Αποκατάσταση αδικιών και άλλες διατάξεις και ειδικότερα το άρθρο 28 αυτού.

 

7. Το νόμο 4368/2016 (ΦΕΚ 21/Α/2016) Μέτρα για την επιτάχυνση του κυβερνητικού έργου και άλλες διατάξεις.

 

8. Την υπ' αριθμόν 13912/2017 απόφαση του Υπουργού Εσωτερικών (ΦΕΚ 250/ΥΟΔΔ/2017) με την οποία διορίστηκε Συντονιστής της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου - Δυτικής Μακεδονίας ο Βασίλειος Μιχελάκης του Πολυκάρπου.

 

9. Το νόμο 1577/1985 (ΦΕΚ 210/Α/1985): Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός και άλλες πολεοδομικές διατάξεις.

 

10. Την υπουργική απόφαση 3046/304/1989: Κτιριοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 59/Δ/1989) και ειδικότερα το άρθρο 3, παράγραφος 2, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, όπου αναφέρεται ότι: Συγκεκριμένα στους χώρους αθλητικών συγκεντρώσεων οι αμιγώς αθλητικές δραστηριότητες πρέπει να καταλαμβάνουν τουλάχιστον το ποσοστό 65% των εγκαταστάσεων. Στο υπόλοιπο ποσοστό μπορεί να περιλαμβάνονται σύνοδες χρήσεις των αθλητικών δραστηριοτήτων με τους αντίστοιχους κλειστούς διαδρόμους (π.χ. χώροι MME, χώροι αναψυχής και εστίασης της αθλητικής ομάδας, χώροι εκπαίδευσης, αθλητικοί ξενώνες, παιδότοπος, εκθεσιακοί χώροι κ.λ.π.)...

 

11. Το νόμο 3212/2003 (ΦΕΚ 308/Α/2003) Άδεια δόμησης, πολεοδομικές και άλλες διατάξεις θεμάτων αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων.

 

12. Το νόμο 4030/2011 (ΦΕΚ 249/Α/2011): Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών δόμησης και λοιπές διατάξεις.

 

13. Το νόμο 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012): Νέος Οικοδομικός Κανονισμός.

 

14. Το νόμο 4178/2013 (ΦΕΚ 174/Α/2013): Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις.

 

15. Το νόμο 4315/2014 (ΦΕΚ 269/Α/2014): Πράξεις εισφοράς σε Γη και σε χρήμα - Ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις και άλλες διατάξεις, άρθρο 10 παράγραφος 15 αυτού: Όπου από τις ειδικές διατάξεις Ζωνών Οικιστικού Ελέγχου επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων κοινής ωφέλειας, σύμφωνα με τη διαδικασία του άρθρου 26 του νόμου 1337/1983 είναι δυνατή επίσης η χορήγηση έγκρισης και άδειας δόμησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του από 06-10-1978 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 538/Δ/1978) μετά από γνώμη του οικείου Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων.

 

16. Το από 06-10-1978 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και ειδικότερα το άρθρο 9: Αθλητικές Εγκαταστάσεις και του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985), όπως ισχύει.

 

17. Το από 05-05-1989 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 297/Δ/1989): Καθορισμός ζώνης οικιστικού ελέγχου, κατωτάτου ορίου κατάτμησης και λοιπών όρων και περιορισμών δόμησης στην εκτός εγκεκριμένου σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προϋφιστάμενων του έτους 1923 περιοχής του Δήμου Ιωαννιτών..., όπως τροποποιήθηκε με το από 30-03-1993 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 389/Δ/1993).

 

18. Την υπ' αριθμόν 133738/2017 απόφαση του Συντονιστή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου - Δυτικής Μακεδονίας, (ΦΕΚ 484/ΥΟΟΔ/2017) με την οποία τροποποιείται η υπ' αριθμόν 180512/2016 (ΦΕΚ 665/ΥΟΟΔ/2016) απόφαση Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου - Δυτικής Μακεδονίας για τη Συγκρότηση Συμβουλίου Πολεοδομικών θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ) Περιφερειακής Ενότητας Ιωαννίνων.

 

19. Τη με αριθμό πρωτοκόλλου 137976/20-09-2017 αίτηση του Αριστοτέλη Ντάλια με φάκελο δικαιολογητικών για τον καθορισμό όρων δόμησης του Κέντρου Αθλητικών Εγκαταστάσεων Αντισφαίρισης στο γήπεδο του θέματος.

 

20. Το υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου ΥΠΠΟΑ/ΓΔΥΑ/ΔΤΥ/ΤΠΑΑΕ/291555/16780/2037/408/11-08-2017 έγγραφο με το οποίο το Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού / Γενική Γραμματεία Αθλητισμού / Γενική Διεύθυνση Υποστήριξης Αθλητισμού / Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών / Τμήμα Προδιαγραφών και Αδειοδοτήσεων Αθλητικών Εγκαταστάσεων ενέκρινε ως προς τη λειτουργικότητα και γνωμοδότησε ως προς τους όρους δόμησης για το έργο Κέντρο Αθλητικών Εγκαταστάσεων Αντισφαίρισης στην Τοπική Κοινότητα Νεοχωρόπουλου Ιωαννίνων.

 

21. Την από 03-10-2017 εισήγηση της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού Ηπείρου προς το Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Ιωαννίνων, με τον όρο να προσκομισθεί στην Υπηρεσία πριν την έκδοση της απόφασης καθορισμού όρων δόμησης η μεταγραφή στο Υποθηκοφυλακείο του συμβολαίου μίσθωσης του γηπέδου.

 

22. Την υπ' αριθμόν 7/63/03-10-2017 γνωμοδότηση του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ) Περιφερειακής Ενότητας Ιωαννίνων (αριθμός πρωτοκόλλου ΔΙ.ΠΕ.ΧΩ.Σ. Ηπείρου: 1670582/30-10-2017), (Πρακτικό 7ης Συνεδρίασης / 2017 / Θέμα 6ο Ημερησίας Διάταξης / ομόφωνα θετική με τον όρο να προσκομισθεί στην ΔΙΠΕΧΩΣ πριν την έκδοση της Απόφασης καθορισμού όρων δόμησης από τον Συντονιστή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου - Δυτικής Μακεδονίας η μεταγραφή στο Υποθηκοφυλακείο της Πράξης μίσθωσης του γηπέδου).

 

23. Τη με αριθμό πρωτοκόλλου 162180/23-10-2017 αίτηση του Αριστοτέλη Ντάλια, με την οποία υποβλήθηκε στην Υπηρεσία το αριθμ. 1455/11-10-2017 Πιστοποιητικό μεταγραφής στο Υποθηκοφυλακείο Ιωαννίνων στον τόμο 2290 με α/α 36, του υπ' αριθμόν 18932/16-06-2017 συμβολαίου μίσθωσης ακινήτου διάρκειας 12 ετών, με σκοπό την κατασκευή / ανέγερση αθλητικών εγκαταστάσεων, αποφασίζουμε:

 

Τον καθορισμό όρων δόμησης Κέντρου Αθλητικών Εγκαταστάσεων Αντισφαίρισης της Ντάλιας Αριστοτέλης, Μπούκας Αλέξιος και Τζώρτζη Κωνσταντίνα ΙΚΕ στο υπ' αριθμόν 102 αγροτεμάχιο Αναδασμού Νεοχωρόπουλου Ιωαννίνων (οριστικής διανομής 1965-1966), στη θέση Βοϊδολείβαδο της Τοπικής Κοινότητας Νεοχωρόπουλου, Δήμου Ιωαννιτών Περιφερειακής Ενότητας Ιωαννίνων, ήτοι:

 

α) Το ποσοστό κάλυψης: 4%,

 

β) Τον συντελεστή δόμησης: 0,035,

 

γ) Μέγιστο ύψος: 4.5 m + 1.2 m στη στέγη και

 

δ) Τις αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του γηπέδου:

 

1. στη πλευρά (Γ1-Δ1) σε 7.5 m,

 

2. στη πλευρά (Ζ1-Α1) σε 12.75 m,

 

Τα παραπάνω θα ισχύουν με την προϋπόθεση:

α) ότι τηρούνται οι διατάξεις του νόμου 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012) και οι λοιπές πολεοδομικές διατάξεις, μετά από τη διενέργεια των απαιτούμενων ελέγχων από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης στο πλαίσιο άσκησης των αρμοδιοτήτων της και

 

β) δεν θα προκύψουν δεσμεύσεις από τη Δασική Νομοθεσία με την οριστικοποίηση των δασικών χαρτών.

 

 

1. τήρησης των όρων - προϋποθέσεων που επιβάλλονται από τις γνωμοδοτήσεις - εγκρίσεις των Υπηρεσιών,

 

2. εξασφάλισης όλων των εγκρίσεων ανέγερσης, νόμιμης εγκατάστασης και λειτουργίας, σύμφωνα με τη κείμενη νομοθεσία (νόμος 4030/2011, διατάξεις για ειδικά κτίρια κ.λ.π.).

 

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

 

Ιωάννινα, 22-11-2017

 

Ο Συντονιστής Αποκεντρωμένης Διοίκησης