Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 1727/2015: Χαρακτηρισμός ως διατηρητέου του κελύφους του κτηρίου, που βρίσκεται επί των οδών Ν. Ξιφία 9 και Βύρωνος, στην πόλη της Καβάλας, φερομένου ως ιδιοκτησίας Θωμαΐδη Ιωάννη, Θωμαΐδη Ευτύχιου, Θωμαΐδου Ελευθερίας και Μπαλάκη Άγγελου και καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης αυτού, (ΦΕΚ 151/ΑΑΠ/2015), 29-07-2015.

 

Η Υφυπουργός Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις:

 

α) Του νόμου 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012) Νέος Οικοδομικός Κανονισμός και ειδικότερα του άρθρου 6 αυτού.

 

β) Του προεδρικού διατάγματος 358/1986 (ΦΕΚ 158/Α/1986) Καθορισμός αρμοδιοτήτων Υπουργείου Βόρειας Ελλάδας και ειδικότερα του άρθρου 2 παράγραφος δ (α)α), που αναφέρεται στον χαρακτηρισμό κτιρίων ως διατηρητέων ή οικισμών ή τμημάτων αυτών ως παραδοσιακών.

 

γ) Του προεδρικού διατάγματος 24/2015 (ΦΕΚ 20/Α/2015) και ειδικότερα του άρθρου 1 (παράγραφος 1)δ) ότι το Υπουργείο Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης συγκροτείται από:

 

{...δ) τις Υπηρεσίες του πρώην Υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης με τις αρμοδιότητες, όργανα, θέσεις και προσωπικό όπως αυτά έχουν διαμορφωθεί κατά την έκδοση του παρόντος και με τους εποπτευόμενους από αυτό φορείς...}

 

δ) Τη με αριθμό πρωτοκόλλου 1020/2015 (ΦΕΚ 391/Β/2015) απόφασης του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης Ανάθεση αρμοδιοτήτων στην Υφυπουργό Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης, Μαρία Κόλλια - Τσαρουχά.

 

2. Τα με αριθμούς πρωτοκόλλου (ΥΜΑΘ 3432/2014) 20/2014 και (ΥΜΑΘ 519/2015) 79/2015 έγγραφα της Τριμελούς Επιτροπής Ελέγχου Επικινδύνως Ετοιμόρροπων Οικοδομών Περιφερειακής Ενότητας Καβάλας.

 

3. Τις γνωμοδοτήσεις της οικείας Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου στις 230η/2014 και 34η/2015 συνεδριάσεις της.

 

4. Το με αριθμό πρωτοκόλλου 3432/2014 έγγραφο της Υπηρεσίας μας.

 

5. Την από 28-08-2014 αιτιολογική έκθεση του Υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης και τη με αριθμό 4902/2014 κοινοποίησή της.

 

6. Το με αριθμό πρωτοκόλλου 20898/2014 (ΥΜΑΘ 6325/2014) έγγραφο του Δήμου Καβάλας με το οποίο απέστειλε στοιχεία που αφορούν στην τήρηση της προβλεπόμενης διαδικασίας γνωστοποίησης (τοιχοκόλλησης, δημοσίευσης και ανάρτησης) της παραπάνω αιτιολογικής έκθεσης.

 

7. Τη γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής του Υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης στη συνεδρίασή του με αριθμό 9/2015 (θέμα 1ο) υπέρ της διατήρησης του κελύφους του κτηρίου και μέχρι εξαντλήσεως καθ' ύψος του ισχύοντος συντελεστή δόμησης στην περιοχή, αποφασίζουμε:

 

1. Χαρακτηρίζουμε ως διατηρητέο το κέλυφος του κτηρίου, που βρίσκεται επί των οδών Ν. Ξιφία 9 και Βύρωνος, στην πόλη της Καβάλας, φερομένου ως ιδιοκτησίας Θωμαΐδη Ιωάννη, Θωμαΐδη Ευτύχιου, Θωμαΐδου Ελευθερίας και Μπαλάκη Άγγελου, όπως φαίνεται με διαγράμμιση, στο τοπογραφικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:200, που θεωρήθηκε από τη Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Πολιτισμού του Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης (πρώην Υπουργείο Μακεδονίας και Θράκης), και συνοδεύει την απόφαση αυτή, για τους παρακάτω λόγους:

 

α) Το κτήριο είναι αξιόλογο με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό και μορφολογικό χαρακτήρα.

 

β) Αποτελεί παλιά αστική κατοικία με ενδιαφέρουσα νεοκλασική οργάνωση όψεων που εκφράζει την ιδιαίτερη πολιτιστική ταυτότητα του τόπου.

 

γ) Αποτελεί μέρος ενός ιδιαίτερα αξιόλογου συνόλου ομοειδών κτηρίων (μαζί με τα προτεινόμενα για διατήρηση κτήρια επί της οδού Βύρωνος 5 και 7), με ένα πολύ ενδιαφέρον ανάπτυγμα όψεων με οπτική συνέχεια και συνοχή, που αντιπροσωπεύει και αναδεικνύει το παραδοσιακό αστικό τοπίο της Καβάλας.

 

δ) Η προστασία και διατήρησή του θα δημιουργήσει ένα περιβάλλον πόλης με ενδιαφέρον, συμβάλλοντας στη διάσωση της κλίμακας της γειτονιάς και στην αναγνώριση της αρχιτεκτονικής φυσιογνωμίας της ευρύτερης περιοχής.

 

2. Επιτρέπονται τα εξής:

 

α) η επισκευή, ο εκσυγχρονισμός των εγκαταστάσεων, η στατική ενίσχυση, η εσωτερική επέμβαση στη διαρρύθμιση του κελύφους για λόγους στατικούς και λειτουργικούς,

 

β) η καθαίρεση των χαλαρών επιχρισμάτων στις όψεις του κτηρίου,

 

γ) η κατεδάφιση του πρώτου (πάνω από το ισόγειο) και δευτέρου (τελευταίου) ορόφου.

 

3. Επιτρέπεται μετά από σχετική πρόταση/μελέτη και με τη διαδικασία καθορισμού ή μη συμπληρωματικών όρων και περιορισμών δόμησης η ανέγερση προσθήκης καθ' ύψος σε εσοχή, μέχρι εξαντλήσεως του ισχύοντος συντελεστή δόμησης και εφόσον αυτή δεν παραβλάπτει την ανάδειξή του και δεν αλλοιώνει την αρχιτεκτονική φυσιογνωμία του διατηρητέου κελύφους.

 

4. Επιβάλλονται τα εξής:

 

α) η ανακατασκευή του πρώτου (πάνω από το ισόγειο), δευτέρου (τελευταίου) ορόφου και δώματος, καθώς και όλων των αξιόλογων αρχιτεκτονικών και μορφολογικών τους στοιχείων (όπως διακοσμητικά εξωτερικά στοιχεία, εξωτερικά κουφώματα κ.λ.π.), σύμφωνα με την αρχική τους μορφή, με διατήρηση των υψομέτρων δαπέδων και οροφής δευτέρου ορόφου (δώμα) στις υφιστάμενες στάθμες,

 

β) η ανακατασκευή, επισκευή και αποκατάσταση των επιχρισμάτων, καθώς και των δομικών και διακοσμητικών στοιχείων των όψεων (π.χ. εξώστες, κουφώματα, διακοσμητικά στοιχεία, μεταλλικά στοιχεία κ.λ.π.) στην αρχική τους μορφή και με υλικά συμβατά με την αρχιτεκτονική φυσιογνωμία του κτηρίου.

 

5. Οι παραπάνω ανακατασκευές επιτρέπονται, αφού προηγηθεί λεπτομερής μελέτη αποτύπωσης και φωτογραφική και κάθε άλλη δυνατή τεκμηρίωση της υφισταμένης κατάστασής τους και έγκριση της σχετικής μελέτης ανακατασκευής από το Υπουργείο Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης (πρώην Υπουργείο Μακεδονίας και Θράκης) μετά από γνωμοδότηση του οικείου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

 

6. Απαγορεύεται η τοποθέτηση φωτεινών ή μη επιγραφών και διαφημίσεων στο διατηρητέο κέλυφος, πλην των αναγκαίων, περιορισμένων διαστάσεων επιγραφών, στην ελληνική γλώσσα, που υποδηλώνουν τη χρήση του.

 

7. Για κάθε επέμβαση στο διατηρητέο κέλυφος του κτηρίου, απαιτείται ο έλεγχος της μελέτης από το αρμόδιο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής και η έγκριση αυτής από την αρμόδια Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Πολιτισμού του Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης (πρώην Υπουργείο Μακεδονίας και Θράκης).

 

8. Κατά της αποφάσεως αυτής μπορεί να ασκηθεί το ένδικο μέσο της αιτήσεως ακυρώσεως ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 46 του προεδρικού διατάγματος 18/1989 Κωδικοποίηση Διατάξεων νόμων για το Συμβούλιο της Επικρατείας.

 

9. Κάλυψη δαπάνης: από τις διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού ή του προϋπολογισμού του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης.

 

10. Η ισχύς της απόφασης αυτής αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Θεσσαλονίκη, 25-06-2015

 

Η Υφυπουργός