Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο | | | Νέοι χρήστες | Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. | Δημιουργία νέου λογαριασμού | | |
Στην περιοχή του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου που αφορά το __________ με το οποίο εγκρίθηκε η διανομή αναθεωρούνται οι χρήσεις γης και οι όροι και περιορισμοί δόμησης ως ακολούθως:
4.1. Χρήσεις γης
4.1.1. Γενική κατοικία
Στα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο στην Λεωφόρο Κρυονερίου επιτρέπονται οι χρήσεις γης που αναφέρονται στο άρθρο 3 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987) εκτός από τα επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης και τα πρατήρια βενζίνης (παράγραφοι 10 και 11 αντίστοιχα του άρθρου 3 του παραπάνω προεδρικού διατάγματος) των οποίων απαγορεύεται απολύτως η εγκατάσταση.
4.1.2. Αμιγής κατοικία
Σε ολόκληρη την υπόλοιπη περιοχή του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου επιτρέπονται οι χρήσεις γης που αναφέρονται στο άρθρο 2 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987).
4.2. Όρια αρτιότητας και οικοδομησιμότητας
Τα ελάχιστα όρια αρτιότητας και οικοδομησιμότητας και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:
4.2.1. Αρτιότητα
Τα οικόπεδα είναι άρτια όπως παραχωρήθηκαν ή όπως τυχόν κατατμήθηκαν πριν τον αναγκαστικό νόμο 431/1968 περί τακτοποιήσεως ανωμάλων δικαιοπραξιών.
4.2.2. Οικοδομησιμότητα
Τα οικόπεδα είναι οικοδομήσιμα εφόσον σ' αυτά είναι δυνατή και επιτρεπτή η ανέγερση κτιρίου με ελάχιστη διάσταση 5 m.
Ελάχιστο εμβαδόν 50 m2.
Κατ' εξαίρεση για οικόπεδα που έχουν δημιουργηθεί πριν την ισχύ του νόμου 651/1977 είναι οικοδομήσιμα εφόσον είναι δυνατή και επιτρεπτή η ανέγερση κτιρίου με:
4.3. Όροι και περιορισμοί δόμησης
4.3.1. Τα κτίρια τοποθετούνται εντός του περιγράμματος που καθορίζεται κάθε φορά και πάντως το μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων δεν υπερβαίνει τα 70% της επιφανείας τους.
4.3.2. Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται ως εξής:
• | Στα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο σε δρόμους πλάτους μικρότερου των 6 m ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 80% της επιφανείας τους. |
• | Στα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο σε δρόμους πλάτους μικρότερου των 6 m ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 100% της επιφανείας τους. |
4.3.3. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων ορίζεται σε 9 m που αυξάνεται κατά 2 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης.