Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 155192/2016: Τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου στο οικοδομικό τετράγωνο Γ 1152 των ΠΕ 7-8-9 της Δημοτικής Ενότητας Αρτέμιδος του Δήμου Σπάτων - Αρτέμιδος, για τον καθορισμό όρων και περιορισμών δόμησης σ' αυτό, (ΦΕΚ 262/ΑΑΠ/2016), 28-11-2016.

 

Ο Εντεταλμένος Περιφερειακός Σύμβουλος Αττικής

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις του νόμου 3852/2010 (ΦΕΚ 87/Α/2010) για τη Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης - Πρόγραμμα Καλλικράτης, όπως ισχύει.

 

2. Τις διατάξεις του προεδρικού διατάγματος 145/2010 (ΦΕΚ 238/Α/2010) για τον Οργανισμό Περιφέρειας Αττικής, όπως τροποποιήθηκε με την 44403/2011 (ΦΕΚ 2494/Β/2011) απόφαση.

 

3. Την υπ' αριθμόν οίκοθεν 234321/2014 (ΦΕΚ 3203/Β/2014) απόφαση Περιφερειάρχη Αττικής Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων σε Αντιπεριφερειάρχες της Περιφέρειας Αττικής, σε Περιφερειακούς Συμβούλους της Περιφέρειας Αττικής και παροχή εξουσιοδότησης υπογραφής Με εντολή Περιφερειάρχη σε Προϊσταμένους Διεύθυνσης.

 

4. Τις διατάξεις του από 17-07-1923 νομοθετικού διατάγματος (ΦΕΚ 228/Α/1923), περί σχεδίων πόλεων, κωμών και συνοικισμών του Κράτους και οικοδομής αυτών και ειδικότερα τα άρθρα 1, 3, 7, 9 και 70 όπως μεταγενέστερα τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν.

 

5. Τις διατάξεις του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας και ειδικότερα τα άρθρα 152, 154 και 160 (ΦΕΚ 580/Δ/1999).

 

6. Τις διατάξεις του άρθρου 29 του νόμου 2831/2000 (ΦΕΚ 140/Α/2000), περί τροποποίησης των διατάξεων του νόμου 1577/1985 - Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός και άλλες πολεοδομικές διατάξεις, όπως αντικαταστάθηκαν από το άρθρο 10 του νόμου 3044/2002 (ΦΕΚ 197/Α/2002), περί Μεταφοράς συντελεστού δομήσεως κ.λ.π.

 

7. Τις διατάξεις του νόμου 2882/2001 (ΦΕΚ 17/Α/2001) για τον Κώδικα Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων και του νόμου 2985/2002 (ΦΕΚ 18/Α/2002), όπως ισχύουν σήμερα.

 

8. Τις διατάξεις του άρθρου 29Α του νόμου 1558/1985, όπως προστέθηκε με το άρθρο 27 του νόμου 2081/1992 (ΦΕΚ 154/Α/1992), που αναφέρονται και στις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα, που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του προεδρικού διατάγματος 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α/2005).

 

9. Της υπ' αριθμόν οίκοθεν 11779/11205/2012 απόφασης Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής, που αφορά στην συγκρότηση των Συμβουλίων Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων καθώς και την υπ' αριθμόν Φ39/1895/2015 ανασυγκρότησης αυτών όπως τροποποιήθηκε και ισχύει με την υπ' αριθμόν Φ39/2209/2015 και Φ39/4541/2015 αποφάσεις του ιδίου.

 

10. Του νόμου 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012) για το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, άρθρο 31 παράγραφος 2 και 32, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει.

 

11. Το από 13-04-1989 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 298/Δ/1989) έγκρισης πολεοδομικής μελέτης των Πολεοδομικών Ενοτήτων 7, 8 και 9 της περιοχής δεύτερης κατοικίας της κοινότητας Αρτέμιδος (νομού Αττικής) και τη με αριθμό 5824/533/2006 απόφαση Νομάρχη Ανατολικής Αττικής (ΦΕΚ 63/ΑΑΠ/2006) για τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου στο οικοδομικό τετράγωνο Γ 1152 της ιδίας περιοχής.

 

12. Τις υπ' αριθμόν 30/2012 και 023/2015 αποφάσεις των 16ης/17-05-2012 και 7ης/13-07-2015 συνεδριάσεων της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής του Δήμου Σπάτων - Αρτέμιδος.

 

13. Τις υπ' αριθμόν 130/2012, 316/2014 και 218/2015 αποφάσεις των 16ης/17-05-2012, 24ης/25-11-2014 και 20ης/29-07-2015 αποφάσεις συνεδριάσεων, αντίστοιχα, του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Σπάτων - Αρτέμιδος.

 

14. Τις γνωμοδοτήσεις του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Ανατολικής Αττικής, των 6ης/11-07-2013/θέμα 6ο, 6ης/16-10-2014/θέμα 2ο και 8ης/19-07-2016/θέμα 4ο συνεδριάσεων αντίστοιχα.

 

15. Τα νόμιμα δικαιολογητικά που περιέχονται στο φάκελο τροποποίησης σχεδίου, όπως συμπληρώθηκε.

 

Και επειδή:

 

Α. Το Δημοτικό Συμβούλιο Δήμου Σπάτων - Αρτέμιδος, με τις υπ' αριθμούς 130/2012 και 316/2014 αποφάσεις των 16ης/17-05-2012 και 24ης/25-11-2014 αντίστοιχα συνεδριάσεων και μετά την υπ' αριθμόν 30/2012 απόφαση της 16ης/17-05-2012 συνεδρίασης της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής, αποφάσισε ομόφωνα υπέρ της τροποποίησης του συντελεστή δόμησης στο οικοδομικό τετράγωνο Γ 1152 των ΠΕ 7-8-9 της Δημοτικής Ενότητας Αρτέμιδος από τον ισχύοντα κλιμακωτό συντελεστή δόμησης σε 0.70 στο σύνολο του οικοπέδου και της κάλυψης από 40% σε 50%, προκειμένου να επιτευχθεί η δόμηση των 2.415 m2 που απαιτούνται για την ανέγερση του 4ου ολοήμερου Δημοτικού Σχολείου.

 

Κατά της απόφασης αυτής, η οποία αναρτήθηκε, δημοσιεύθηκε και κοινοποιήθηκε νόμιμα, υπεβλήθησαν Ενστάσεις, οι οποίες εκδικάστηκαν και απερρίφθησαν στο σύνολο τους με την υπ' αριθμόν 218/2015 απόφαση της 20ης /29-07-2015 218/2015 συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Σπάτων - Αρτέμιδας, μετά την υπ' αριθμόν 023/2015 απόφαση της 7ης/13-0-2015 συνεδρίασης της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής του Δήμου Σπάτων - Αρτέμιδος.

 

Β. Με τις υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 123296/01-07-2013, 207020/2013/12-03-2014 και 186490/08-02-2016 εισηγήσεις το Τμήμα Πολεοδομικών Θεμάτων της Διεύθυνσης Χωρικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Αττικής προς το Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων. Περιφερειακής Ενότητας Ανατολικής Αττικής, πρότεινε την αποδοχή της αναφερόμενης τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου, επειδή, ύστερα από μελέτη του φακέλου διαπιστώθηκε ότι:

 

α. Τεκμηριώνεται σοβαρή πολεοδομική ανάγκη για την τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου, και το χαρακτηρισμό οικοπέδου σε χώρο Κ.Φ - Νηπιαγωγείο.

 

β. Αποσκοπεί στο κοινό όφελος.

 

γ. Δεν επιφέρει μείωση του κοινόχρηστου χώρου.

 

δ. Δεν προκύπτει δαπάνη σε βάρος του κρατικού ή δημοτικού προϋπολογισμού.

 

ε. Τηρήθηκε από τον Δήμο Σπάτων - Αρτέμιδος η κατά νόμο διαδικασία, σύμφωνα με το από 17-07-1923 νομοθετικό διάταγμα, όπως ισχύει σήμερα.

 

Γ. Το Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Ανατολικής Αττικής, με την υπ' αριθμόν 6η/11-07-2013/θέμα 6ο, 6η/16-10-2014/θέμα 2ο και 8η/19-07-2016/θέμα 4ο αποφάσεις του, γνωμοδότησε ομόφωνα υπέρ της έγκρισης της τροποποίησης στο οικοδομικό τετράγωνο Γ 1152 των ΠΕ 7-8-9 της Δημοτικής Ενότητας Αρτέμιδος του Δήμου Σπάτων - Αρτέμιδος, σύμφωνα με την πρόταση του Δημοτικού Συμβουλίου.

 

Δ. Η εν λόγω τροποποίηση είναι όλως εντοπισμένη τροποποίηση, δεν ευρίσκεται επί βασικού Οδικού Δικτύου, ούτε σε περιοχή ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους ή χαρακτηρισμένη ως διατηρητέου περιβαλλοντικού ενδιαφέροντος, ή κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου και σύμφωνα με το άρθρο 186 του νόμου 3852/2010 (ΦΕΚ 87/Α/2010) καθώς και την υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 29829/2012 εγκύκλιο 10/2012 του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΑΔΑ: Β4ΛΔ0-ΛΔ2), εγκρίνεται με απόφαση του Περιφερειάρχη Αττικής, αποφασίζουμε:

 

1. Εγκρίνεται η τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου στο οικοδομικό τετράγωνο Γ 1152 των ΠΕ 7-8-9 της Δημοτικής Ενότητας Αρτέμιδος του Δήμου Σπάτων-Αρτέμιδος, για την ανέγερση ολοήμερου δημοτικού σχολείου με τον καθορισμό όρων και περιορισμών δόμησης:

 

 

2. Η ισχύς της απόφασης αρχίζει από την ημερομηνία δημοσίευσής της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

3. Επιτρέπεται η υποβολή προσφυγής στον Γενικό Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής μέχρι συστάσεως της αυτοτελούς Υπηρεσίας εποπτείας οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης (Ελεγκτής Νομιμότητας), μόνο για παράβαση του Νόμου, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 227 του νόμου 3852/2010 (ΦΕΚ 87/Α/2010) και σε προθεσμία 15 ημερών, από την δημοσίευσή της, στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

4. Μετά τη δημοσίευση της παρούσας στο ΦΕΚ, αυτή αναρτάται στο πρόγραμμα Διαύγεια.

 

Η απόφαση αυτή και το τοπογραφικό διάγραμμα που τη συνοδεύει, να δημοσιευθούν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Αθήνα, 03-10-2016

 

Ο Εντεταλμένος Περιφερειακός Σύμβουλος