Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο | | | Νέοι χρήστες | Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. | Δημιουργία νέου λογαριασμού | | |
Απόφαση 1357/1992: Έγκριση πολεοδομικής μελέτης επέκτασης οικισμού Χανιώτης - Αναθεώρηση πολεοδομικού σχεδίου οικισμού Χανιώτη και Νηρέας νομού Χαλκιδικής, (ΦΕΚ 891/Δ/1992), 26-08-1992.
Η Νομάρχης Χαλκιδικής
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις του από 24-04-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 181/Δ/1985) Τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2.000 κατοίκους κ.λ.π. όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με τα από 14-02-1987 (ΦΕΚ 133/Δ/1987) και από 25-04-1989 (ΦΕΚ 293/Δ/1989) προεδρικά διατάγματα.
2. Τις διατάξεις του από 20-08-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 414/Δ/1985) Πολεοδόμηση και επέκταση οικισμών της χώρας μέχρι 2.000 κατοίκους κ.λ.π. όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με το από 14-02-1987 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 133/Δ/1987).
3. Τις διατάξεις του από 17-07-1923 νομοθετικού διατάγματος (ΦΕΚ 228/Α/1923) Περί σχεδίων πόλεων και κωμών κ.λ.π. και ειδικότερα το άρθρο 3 αυτού.
4. Τις διατάξεις του νόμου 947/1979 Περί οικιστικών περιοχών και ειδικότερα το άρθρο 62 παράγραφος 2 αυτού (ΦΕΚ 169/Α/1979).
5. Τις διατάξεις του νομοθετικού διατάγματος 8/1973 Περί Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού και ειδικότερα το άρθρο 42 (παράγραφος 1) αυτού
6. Το από 07-02-1981 προεδρικό διάταγμα Περί καθορισμού όρων και περιορισμών δόμησης και έγκρισης θέσης και διάταξης κτιρίων οικισμού Νηρέας (ΦΕΚ 145/Δ/1981).
7. Την 57579/1989 απόφαση Νομάρχη Χαλκιδικής έγκριση ρυμοτομικού σχεδίου της εντός των ορίων του οικισμού Χανιώτης περιοχής.
8. Τις διατάξεις του προεδρικού διατάγματος 183/1986 (ΦΕΚ 70/Α/1986) έγκριση τροποποιήσεων και καθορισμός περιορισμών και όρων δόμησης από τους Νομάρχες.
9. Την 18/1992 απόφαση του Κοινοτικού Συμβουλίου Χανιώτης, όπως τροποποιήθηκε με την 24/1992 απόφαση με την οποία κινήθηκε η διαδικασία πολεοδόμησης της περιοχής με τις διατάξεις του από 20-08-1985 προεδρικού διατάγματος.
10. Τις 27/Α/1992 και 27/Β/1992 αποφάσεις του Κοινοτικού Συμβουλίου Χανιώτη, με τις οποίες εξετάσθηκαν οι ενστάσεις των ιδιοκτητών και εγκρίθηκε η Πολεοδομική Μελέτη.
11. Την 12/1992 γνωμοδότηση του Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων νομού Χαλκιδικής επάνω στην Πολεοδομική μελέτη επέκτασης αναθεώρησης οικισμών Χανιώτη και Νηρέα.
12. Τις διατάξεις του νόμου 651/1977 (ΦΕΚ 207/Α/1977), όπως συμπληρώθηκε με το νόμο 1577/1985 (ΦΕΚ 210/Α/1985).
13. Τις διατάξεις του νόμου 1577/1985 (ΦΕΚ 210/Α/1985) Περί Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει μέχρι σήμερα.
14. Το υπ' αριθμόν 1020/1992 έγγραφο της 4ης Εφορείας Νεωτέρων Μνημείων επάνω στην Πολεοδομική μελέτη.
15. Το υπ' αριθμόν 1456/1992 έγγραφο της 10ης Εφορείας Βυζαντινών Μνημείων σχετικό με την Πολεοδομική Μελέτη.
16. Το 4977/1992 έγγραφο της ΙΣΤ' Εφορείας Προϊστορικών και Κλασσικών Αρχαιοτήτων, σχετικό με την Πολεοδομική Μελέτη.
17. Το έγγραφο 2117/1992 του Δασαρχείου Κασσάνδρας, αποφασίζουμε:
1. Εγκρίνεται η Πολεοδομική μελέτη επέκτασης του οικισμού Χανιώτης, σύμφωνα με τα 4 διαγράμματα τα οποία αφού θεωρήθηκαν από το Τμήμα Πολεοδομίας και Πολεοδομικών Εφαρμογών, αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της παρούσας.
2. Εγκρίνεται η αναθεώρηση του ρυμοτομικού σχεδίου Νηρέας όπως αυτή φαίνεται στα παραπάνω διαγράμματα.
3. Εγκρίνεται η τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου Χανιώτης, όπως αυτή φαίνεται στα παραπάνω διαγράμματα.
4. Εγκρίνεται ο Πολεοδομικός κανονισμός της περιοχής ως εξής:
Α. Αρτιότητα: Ελάχιστο εμβαδόν 1.000 m2.
Ελάχιστο πρόσωπο 25 m.
Κατά παρέκκλιση τα οικόπεδα που θα προκύψουν μετά την πράξη εφαρμογής ελάχιστο εμβαδόν 150 m2 - Ελάχιστο πρόσωπο 8 m με την επιφύλαξη του άρθρου 5 του νόμου 1577/1985.
Β. Ποσοστό κάλυψης: 50%.
Γ. Συντελεστής δόμησης: 0.40.
Δ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7.5 m με προσαύξηση λόγω στέγης μέγιστης κλίσης 30%.
Ε. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων: 2.
ΣΤ. Αποστάσεις από τα όρια: Δ=3,00+0,10 Η.
Ζ. Απαγορεύεται η pilotis.
Η. Υποχρεωτικός ο έλεγχος από Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
Θ. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων συνολικής δομήσιμης επιφάνειας μεγαλύτερης από 250 m2 και όγκου μεγαλύτερου των 800 m3 για υπέρ του φυσικού ή διαμορφωμένου εδάφους τμήματος αυτών.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος Θ καταργήθηκε με την παράγραφο 2)β της υπ' αριθμόν ΕΠΑ/1050/1993 απόφασης (ΦΕΚ 479/Δ/1993).
|
Εντός της περιοχής που το ρυμοτομικό σχέδιό της εγκρίθηκε με το από 07-02-1981 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 145/Δ/1981) ισχύουν οι όροι και περιορισμοί δόμησης που καθορίστηκαν με το ίδιο προεδρικό διάταγμα.
Κατά τα λοιπά ισχύει ο νόμος 1577/1985 Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Πολύγυρος, 27-07-1992
Η Νομάρχης
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παρούσα απόφαση τίθεται όπως τροποποιήθηκε με την παράγραφο 2)α της υπ' αριθμόν ΕΠΑ/1050/1993 απόφασης (ΦΕΚ 479/Δ/1993).
|