Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο | | | Νέοι χρήστες | Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. | Δημιουργία νέου λογαριασμού | | |
Απόφαση ΕΠΑ/1303/1992: Έγκριση πολεοδομικής μελέτης περιοχής Αγία Βαρβάρα οικισμού Νικήτη νομού Χαλκιδικής (εντός ορίων τομέα Α2 της οριοθέτησης), (ΦΕΚ 878/Δ/1992), 25-08-1992.
Η Νομάρχης Χαλκιδικής
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις του από 24-04-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 181/Δ/1985) τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2000 κατοίκους κ.λ.π. όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με τα από 14-02-1987 (ΦΕΚ 133/Δ/1987) και από 25-04-1989 (ΦΕΚ 293/Δ/1989) προεδρικά διατάγματα.
2. Τις διατάξεις του από 20-08-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 414/Δ/1985) Πολεοδόμηση και επέκταση οικισμών της χώρας μέχρι 2000 κατοίκους κ.λ.π. όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με το από 14-02-1987 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 133/Δ/1987).
3. Τις διατάξεις του από 17-07-1923 νομοθετικού διατάγματος (ΦΕΚ 228/Α/1923) περί σχεδίων πόλεων κωμών κ.λ.π. και ειδικότερα το άρθρο 3 αυτού.
4. Την υπ' αριθμόν 115/1991 απόφαση Κοινοτικού Συμβουλίου Νικήτης με την οποία γνωμοδότησε επί της πολεοδομικής μελέτης και επί των ενστάσεων.
5. Τις υπ' αριθμούς 10/1992 και 38/1992 αποφάσεις Κοινοτικού Συμβουλίου Νικήτης με τις οποίες γνωμοδότησε επί των προτάσεων του Συμβουλίου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων και επί των υποβληθείσων κατ' αυτών ενστάσεων, καθώς και τις 27/1992, με την οποία δίνονται διευκρινίσεις για το ποιο πολεοδομικό σχέδιο αναρτήθηκε και συζητήθηκε από το Κοινοτικό Συμβούλιο, 46/1992 με την οποία προτείνει να μην εγκριθούν μεταβατικές διατάξεις των όρων δόμησης.
6. Την υπ' αριθμόν 12η/1992 γνωμοδότηση Συμβουλίου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων νομού Χαλκιδικής.
7. Τις διατάξεις του νόμου 651/1977 (ΦΕΚ 207/Α/1977), όπως συμπληρώθηκε με το νόμο 1577/1985 (ΦΕΚ 210/Α/1985).
8. Τις διατάξεις του νόμου 1577/1985 (ΦΕΚ 210/Α/1985) περί Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού όπως τροποποιήθηκε και ισχύει μέχρι σήμερα.
9. Το υπ' αριθμόν 827/1992 έγγραφο της 4ης Εφορείας Νεωτέρων Μνημείων επάνω στην Πολεοδομική Μελέτη, αποφασίζουμε:
1. Εγκρίνεται η Πολεοδομική Μελέτη της περιοχής Αγία Βαρβάρα Νικήτης, όπως διαμορφώθηκε αυτή μετά από τις γνωμοδοτήσεις του Συμβουλίου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων νομού Χαλκιδικής κατά τις συνεδριάσεις 1η/12-02-1992 και 11η/01-07-1992 σύμφωνα με το διάγραμμα σε κλίμακα 1:1000 το οποίο αφού θεωρήθηκε από το Τμήμα Πολεοδομίας και Πολεοδομικών Εφαρμογών αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσας.
2. Εγκρίνεται ο Πολεοδομικός Κανονισμός της περιοχής ως εξής:
Α. Αρτιότητα Ελάχιστο εμβαδόν 500 m2.
Ελάχιστο πρόσωπο 14 m.
Κατά παρέκκλιση τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια με όποιο εμβαδόν και διαστάσει είχαν πριν την 03-05-1985, με την προϋπόθεση εγγραφής μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα κτίσματος ελάχιστου εμβαδού 50 m2 και ελάχιστης πλευράς 5 m. Κατά τον έλεγχο της παρέκκλισης λαμβάνεται υπόψη η ιδιοκτησία όπως υπήρχε πριν την ρυμοτόμηση.
Β. Ποσοστό κάλυψης: 50%.
Γ. Συντελεστής δόμησης: 0.4.
Δ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7.5 m με προσαύξηση λόγω στέγης 2 m.
Ε. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων: 2.
ΣΤ. Αποστάσεις από όρια: 2.5 m.
Ζ. Απαγορεύεται η pilotis.
Η. Υποχρεωτικός ο έλεγχος από Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
Θ. Ισχύουν οι μεταβατικές διατάξεις όρων δόμησης του άρθρου 12 παράγραφος 1 εδάφια Α και Β του νόμου 651/1977.
Κατά τα λοιπά ισχύει ο νόμος 1577/1985 Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Πολύγυρος, 07-08-1992
Η Νομάρχης