|
Σε όλη την πολεοδομική ενότητα του Παλαιού Κεραμιδίου που περιλαμβάνει την περιοχή του παλιού σχεδίου διανομής, την περιοχή που περιλαμβάνεται εντός των καθορισθέντων ορίων και την περιοχή εκτός των ορίων, τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται ως εξής:
| • | Ελάχιστο πρόσωπο 15 m. |
| • | Ελάχιστο εμβαδόν 400 m2. |
Κατά την παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα.
α) Τα οικόπεδα που έχουν κατά τη δημοσίευση της απόφασης Νομάρχη που θα εγκρίνει την πολεοδομική μελέτη.
| • | Ελάχιστο πρόσωπο 12 m. |
| • | Ελάχιστο εμβαδόν 250 m2. |
β) Τα οικόπεδα όπως παραχωρήθηκαν μέχρι τη δημοσίευση της παρούσας απόφασης.
Επιπλέον των παραπάνω προϋποθέσεων τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφ' όσον στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
| • | Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 60%. |
| • | Συντελεστή δόμησης 0.8. |
| • | Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων ορίζεται σε 7.5 m. Το ύψος των κτιρίων μετράται σε κάθε όψη τους από την οριστική στάθμη του εδάφους (φυσικού ή διαμορφωμένου). |
| • | Το ελάχιστο ύψος του ορόφου ορίζεται σε 2.4 m. |
Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων μπορεί να κατασκευασθεί στέγη με μέγιστο ύψος 1.8 m και κλίση 30%.