Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο | | | Νέοι χρήστες | Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. | Δημιουργία νέου λογαριασμού | | |
α. Συντελεστής δόμησης
Σ' όλη την περιοχή πολεοδόμησης καθορίζεται ενιαίος συντελεστής δόμησης: 0.4.
β. Ελάχιστα όρια αρτιότητας
Για όλη την περιοχή πολεοδόμησης καθορίζονται τα παρακάτω ελάχιστα όρια αρτιότητας:
Κατά κανόνα:
Παρέκκλιση: Μέσα στην περιοχή, που πολεοδομείται, θεωρούνται άρτια τα γήπεδα με όποιο εμβαδόν είχαν την 03-05-1985 ημέρα δημοσίευσης του από 24-04-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 181/Δ/1985) για τους όρους δόμησης οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων με τις επιφυλάξεις του άρθρου 25 του νόμου 1337/1983 και του άρθρου 24 παράγραφος 1 του νόμου 1577/1985.
γ. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης
Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων ορίζεται στο 50% της επιφανείας τους.
δ. Τρόπος δόμησης - Θέση κτιρίου
Ακολουθούνται οι διατάξεις του άρθρου 9 του νόμου 1577/1985.
ε. Μέγιστο ύψος κτιρίων.
ε)1. Το μέγιστο ύψος των κτιρίων ορίζεται σε 7.5 m.
ε)2. Το μέγιστο ύψος κτιρίων σε κάθε όψη τους μετράται από την οριστική στάθμη του εδάφους (φυσικού ή διαμορφωμένου) με την επιφύλαξη της παραγράφου 1 του άρθρου 17 του νόμου 1577/1985.
ε)3. Επιτρέπεται υπέρβαση του μεγίστου ύψους μόνο για την κατασκευή της υποχρεωτικής στέγης με κλίση μέχρι 28% και όπως ορίζεται στους ειδικούς όρους δόμησης.
ε)4. Πάνω από το μέγιστο ύψος του κτιρίου δεν επιτρέπεται καμιά κατασκευή εκτός απ' αυτές που αναφέρονται παρακάτω:
• | Καπνοδόχοι, αγωγοί αερισμού, εγκαταστάσεις ηλιακών συστημάτων, αλεξικέραυνα, κεντρικές κεραίες τηλεοράσεων και ραδιοφώνων. |
Όλες οι παραπάνω κατασκευές πρέπει ν' αποτελούν ενιαίο αισθητικό σύνολο.
στ. Αριθμός ορόφων κτιρίων
Ο αριθμός ορόφων των κτιρίων καθορίζεται σε 2.